Лазерное сканирование электродепо «Измайлово» (ТЧ-3): обмеры ОКН для реставрации 2026

Электродепо «Измайлово» — уникальный памятник послевоенной архитектуры, органично сочетающий утилитарную функцию ремонтно-отстойного комплекса для поездов с парадной эстетикой «сталинского ампира». Его диспетчерская башня с часами давно стала визитной карточкой района, а бывшая станция «Первомайская» с ажурными металлическими фермами и лепными картушами хранит память о первых десятилетиях Московского метрополитена .

В 2025 году, в преддверии масштабной реконструкции и реставрации электродепо (ориентировочный срок начала работ — 2026 год), компания «Архитектурная Фотограмметрия» получила задание на проведение комплекса высокоточных обмерных работ от проектной организации. Наши специалисты выполнили трехмерное лазерное сканирование фасадов по периметру здания, культовой диспетчерской башни (полностью, включая интерьеры) и критически важных внутренних помещений со стропильными и ферменными конструкциями, а также кровли.

Результатом стала точная цифровая основа — облако точек и комплект обмерных чертежей, — которая позволит проектировщикам разработать документацию по реставрации фасадов, усилению несущих конструкций и приспособлению объекта для современного использования без утраты его выдающейся культурной ценности.

Подробнее...

5 ошибок при обмерах памятников архитектуры, из-за которых приходится переделывать документацию перед сдачей в КГИОП

Обмерные чертежи памятника архитектуры — это не просто замеры «для себя». Это официальная документация, которая проходит экспертизу в КГИОП и служит основой для всех реставрационных решений. Ошибка на этапе обмеров приводит к отказу в согласовании, остановке работ и многократному удорожанию проекта.

За 20 лет работы с объектами культурного наследия компания «Архитектурная Фотограмметрия» неоднократно сталкивались с проектами, где приходилось полностью переделывать обмерную документацию. Вот пять критических ошибок, которые чаще всего допускают при работе с памятниками.

Подробнее...

Обмерные чертежи квартиры: когда «как есть» важнее, чем «как хочется»

Представьте: вы купили квартиру в старом доме, мечтаете о перепланировке — объединить кухню с гостиной, расширить санузел, добавить гардеробную. Вы уже подобрали мебель, выбрали отделку, даже сделали 3D-визуализацию будущего интерьера. Но на этапе согласования проекта в жилищной инспекции получаете отказ. Причина? Неточности в обмерных чертежах: стена, которую вы планировали снести, оказалась несущей, а площадь помещения — на 2 м² меньше декларированной.

Такие ситуации — не редкость. По данным Госцентра недвижимости РФ (2024), более 65% отказов в согласовании перепланировок связаны именно с ошибками в исходных обмерах. Именно поэтому обмерный план квартиры — это не формальность, а фундамент любого серьёзного вмешательства в пространство. Это документ, который показывает не то, как должно быть, а то, как есть на самом деле — со всеми перекосами, неровностями и скрытыми конструкциями.

Подробнее...

Комплексные обмерные работы: основа точного проектирования и воссоздания архитектурных объектов

В современной архитектуре, строительстве, реставрации и градостроительстве точность измерений — не просто требование, а необходимое условие успеха проекта. От качества обмерных работ напрямую зависит достоверность проектной документации, безопасность строительных решений и сохранение уникальных архитектурных особенностей объектов, особенно памятников культурного наследия.

Именно поэтому к обмерам предъявляются высочайшие требования: они должны быть не только точными, но и комплексными, охватывающими все архитектурные, конструктивные и декоративные элементы здания — от фундамента до кровли, включая инженерные коммуникации, сложные формы арок, куполов, лестниц и рельефных украшений.

Что такое комплексные обмерные работы?

Подробнее...

Архитектурные обмеры объекта культурного наследия «Церковь Петра и Павла» г. Ярославль

«Церковь Петра и Павла, 1736 – 1744 гг.» в Ярославле — выдающийся памятник петровского барокко, воплотивший в себе дух преобразований XVIII века. Построенная по образу Петропавловского собора Санкт-Петербурга, она стала не только духовным центром, но и символом промышленного расцвета Ярославля. Однако за годы советского периода храм утратил былое великолепие: уникальные интерьеры были разрушены, а само здание десятилетиями использовалось не по назначению. Сегодня его восстановление — важнейшая задача, требующая научного подхода и точных инженерных решений.

Одним из этапов реставрации стали обмерные работы, выполненные специалистами компании «Архитектурная Фотограмметрия» в 2020 году. С помощью современных технологий — лазерного сканирования и фотограмметрии — были зафиксированы все архитектурные особенности храма: от сложного декора фасадов до конструктивных элементов интерьеров, включая фиксацию сохранившихся фрагментов великолепной живописи. Полученные данные легли в основу высокоточных чертежей, цветных ортофотопланов и цифровых 3D-моделей, которые позволили получить / восстановить необходимые предпроектные данные по объекту, без которых невозможно в должном качестве разработать проект реставрации с сохранением исторической достоверности. Эти работы не только помогли оценить текущее состояние памятника, но и создали основу для его возрождения в первозданном виде.

Подробнее...

Что такое фотограмметрия?

Фотограмметрия - это область науки, которая занимается получением точных измерений из фотографических и цифровых снимков. Она играет важную роль в современном мире, позволяя определять форму, размеры и пространственное положение объектов, а также их площадь, объем и различные сечения. Фотограмметрия используется в различных областях деятельности человека, таких как геодезия, архитектура, археология и др. Она обладает рядом преимуществ, включая возможность получения числовой информации о объектах без прямого контакта с ними, а также работу в безопасных условиях. Фотограмметрия применяется для определения деформаций сооружений, характеристики движущихся объектов, изысканий железных и автомобильных дорог, реставрации памятников архитектуры и многих других целей.
В результате выполнения фотограмметрических работ часто получаются ортоизображения, тематические карты, ГИС-слои или трехмерные (3D) модели реальных объектов или сцен. Существуют два основных типа фотограмметрии: аэрофотограмметрия и наземная фотограмметрия.

Подробнее...

Лазерное сканирование здания единственной в мире деревянной солдатской синагоги

Обмерные работы здания являются важным этапом для последующей разработки эскизного проекта и сметной документации, необходимых для проведения реставрационных и восстановительных работ. Проведение обмерных работ позволяет получить точные измерения всех элементов здания, включая фасады, помещения, архитектурные детали и особенности конструкции. А также зафиксировать состояние здания или сооружения на текущий момент времени.

В сентябре 2020 года ООО "Архитектурная фотограмметрия" выполнила трехмерное лазерное сканирование фасадов и помещений здания деревянной солдатской синагоги в Томске с последующей обработкой и формированием облака точек в формате .rcp. Этот процесс позволяет создать геометрически точную цифровую модель здания, которая будет использоваться при разработке проектной документации.

Подробнее...

Трехмерное лазерное сканирование и разработка BIM-модели здания Санкт-Петербургской государственной консерватории

Исследование и сохранение культурного наследия является важным аспектом современной архитектурной практики. В период с июля по сентябрь 2020 года компанией 'Архитектурная Фотограмметрия' было выполнено высокоточное трехмерное лазерное сканирование и разработка BIM-модели здания Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургская государственная консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова».

Вы, наверное, когда-то задумывались, как сохранить исторические здания и памятники архитектуры для будущих поколений? Одним из удивительных способов, которые сегодня используются, является высокоточное трехмерное лазерное сканирование.
Давайте представим, что мы можем создать точную цифровую копию здания, сохраняя каждую деталь и изгиб его архитектуры. Именно такой метод был применен к зданию Санкт-Петербургской государственной консерватории имени Н.А. Римского-Корсакова. С помощью лазерного сканирования удалось создать невероятно точную трехмерную модель здания. А разработка его BIM-модели позволяет в итоге получить цифровое представление всего здания, включая его структуру, архитектурные элементы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК), электрическую инфраструктуру и многое другое. Данная модель содержит все необходимые данные для создания полной картины существующего сооружения.

Подробнее...

3D лазерное сканирование и фотограмметрическая съемка фасадов и кровли здания Иоанновского монастыря

Искусство сохранения исторических памятников через передовые технологии достигло новых высот и в не малой степени благодаря многолетним научно-техническим исследованиям и разработкам в области инженерной и архитектурной фотограмметрии, успешно совмещенным с производством обмерных работ компанией «Архитектурная Фотограмметрия». В этой статье мы расскажем о процессе 3D лазерного сканирования и фотограмметрической съемки фасадов и кровли здания Иоанновского монастыря в самом сердце Санкт-Петербурга. Откройте для себя, как современные технологии позволяют сохранить уникальные детали архитектуры исторических сооружений, предоставляя точные трехмерные модели и ортофотопланы, которые позволяют качественно провести реставрационные и восстановительные работы, а также становятся ценным наследием для будущих поколений.

Подробнее...

Архитектурная фотограмметрия как инструмент сохранения объектов культурного наследия

Исторические здания и сооружения являются не только объектами культурного наследия, но и символами национальной истории и культуры. Они придают уникальность городской или сельской местности, сохраняют в себе традиции и культурные ценности, которые передаются из поколения в поколение. Однако, сохранение исторических зданий и сооружений представляет собой сложную проблему, которая требует особого подхода.

Одним из способов сохранения исторических зданий и сооружений является использование архитектурной фотограмметрии. Этот метод позволяет сохранить информацию не только о существующих зданиях и сооружениях, имеющих историческую ценность на страны и мира в целом, но и тех, которые уже утеряли свою первоначальную форму, были частично разрушены или уничтожены. Архитектурная фотограмметрия использует фотографии для создания обмерных чертежей зданий и их интерьеров, точных и подробных 3D-моделей зданий, строений и сооружений.

Подробнее...