Монастырские комплексы — это уникальные памятники, сочетающие в себе культовые сооружения, оборонительные стены, хозяйственные постройки и жилые корпуса. В отличие от отдельно стоящих храмов, монастыри представляют собой сложные ансамбли, сформированные в течение нескольких столетий. Каждый такой комплекс требует особого подхода к обмерам: необходимо зафиксировать не только архитектуру соборов и церквей, но и крепостные стены с башнями, братские корпуса, хозяйственные постройки, а зачастую — и уникальную интерьерную живопись.

Компания «Архитектурная Фотограмметрия» обладает многолетним опытом выполнения комплексных обмеров на крупнейших монастырских комплексах России. В нашем портфолио — Соловецкий монастырь, Псково-Печерский монастырь, Иоанновский монастырь и многие другие объекты культурного наследия федерального значения.

Наши специалисты используют наземное лазерное сканирование, стереофотограмметрическую съёмку, в том числе с использованием квадрокоптеров, и собственное программное обеспечение для обработки данных. Это позволяет создавать высокоточные облака точек, цветные ортофотопланы фасадов, детальные чертежи и уникальные ортофотопланы живописи для реставрационных работ.




Монастырские комплексы отличаются от других архитектурных объектов по ряду параметров:

• Многосоставность ансамбля. Монастырь — это не одно здание, а комплекс, включающий соборы, церкви, колокольни, крепостные стены с башнями, братские и настоятельские корпуса, хозяйственные постройки. Каждый элемент требует отдельной фиксации и привязки к единой системе координат.
• Разновременность построек. Стены и здания могли возводиться в разные века, с использованием различных материалов и технологий. Обмеры должны отражать эту неоднородность.
• Оборонные сооружения. Крепостные стены, боевые ходы и башни имеют сложную геометрию, требующую высокой точности измерений для последующей реставрации и укрепления.
• Уникальные интерьеры. Во многих монастырских храмах сохранились фрески и иконостасы, требующие фиксации с максимальным разрешением для сохранения и реставрации .
• Ограниченный доступ. Монастыри являются действующими обителями, что требует деликатного подхода и планирования работ в периоды между богослужениями.

Основные сложности при обмерах монастырских комплексов:

Сложность	Решение компании
Многосоставность ансамбля	Создание единого геодезического обоснования для всех строений с привязкой к локальной системе координат
Разновременность построек	Детальная фиксация каждого элемента с анализом конструктивных особенностей разных эпох
Высокие стены и башни	Комбинация наземного лазерного сканирования и фотограмметрии с квадрокоптера
Уникальная интерьерная живопись	Создание ортофотопланов высокого разрешения (разработка НПП «Фотограмметрия»)
Ограниченный доступ в действующие монастыри	Планирование работ с учётом богослужебного расписания, дистанционные методы
Необходимость сохранения ландшафта	Минимальное вмешательство в территорию, использование бесконтактных методов

За годы работы мы выполнили обмеры более чем на двадцати монастырских комплексах по всей России. Ниже — наиболее значимые проекты.

Соловецкий монастырь (Архангельская область).

Один из самых масштабных и сложных проектов — обмеры ансамбля Соловецкого монастыря, объекта культурного наследия федерального значения и памятника ЮНЕСКО. В декабре 2020 — январе 2021 года наши специалисты выполнили комплексные обмеры здания общей трапезы на погребах.



Что было сделано:
• создание геодезического обоснования для всего здания;
• наземное лазерное сканирование фасадов и интерьеров;
• построение обмерных чертежей: планов, разрезов, фасадов, деталей и шаблонов фасадов.

Стоит отметить, что Соловецкий монастырь стал объектом внимания не только реставраторов, но и специалистов по оцифровке музейных ценностей. Так, в 2023 году в интернете была реализована виртуальная выставка «Виртуальная ризница Соловецкого монастыря», где представлены редкие иконы, богослужебные книги и ювелирные изделия, оцифрованные с помощью бесконтактного 3D-сканирования. Этот проект демонстрирует, как современные технологии помогают сохранять и популяризировать монастырское наследие.

Колокольня Соловецкого монастыря также стала объектом лазерного сканирования для целей реставрации.


Псково-Печерский монастырь (Псковская область)



Псково-Печерский монастырь, основанный в 1473 году, является одним из самых известных и крупных мужских монастырей России. Монастырь ни разу не закрывался за свою историю и в 2023 году отметил 550-летний юбилей.

В январе — феврале 2014 года компания НПП «Фотограмметрия» выполнила лазерное сканирование и создание ортофотопланов живописи в этом монастыре . В преддверии масштабных ремонтно-реставрационных работ специалистами также были проведены обмеры Большой


Звонницы и церкви Николы Вратаря.



Церковь Николы Вратаря, построенная в середине XVI века зодчим Павлом Заболотным, является уникальным памятником архитектуры, сохранившим черты различных исторических эпох. В преддверии реставрационных работ, проводимых с 2022 года, компанией были выполнены комплексные архитектурные обмеры с использованием фотограмметрии и 3D-сканирования.


Иоанновский монастырь (Санкт-Петербург)



В июле 2021 года на объекте культурного наследия — Иоанновском монастыре в Санкт-Петербурге — были выполнены работы по трёхмерному лазерному сканированию и фотограмметрической съёмке лицевых и дворовых фасадов, кровли здания.

Результаты работ:
• создание трёхмерной точечной модели здания (облака точек) в форматах RCP и SPF;
• цветные ортофотопланы фасадов в форматах DWG и JPG.
Современные технологии позволили сохранить уникальные детали архитектуры этого исторического сооружения с высокой точностью.


Борисоглебский монастырь (Торжок, Тверская область)



Один из самых масштабных и длительных проектов последнего времени — комплексные обмеры Борисоглебского монастыря в Торжке. Этот древнейший монастырь России, основанный в 1038 году, является объектом культурного наследия федерального значения. Работы проводились в два этапа в рамках дополнительных соглашений к договору.

Первый этап (2025 год): специалисты выполнили лазерное сканирование и фотограмметрическую съёмку трёх строений монастыря:
• Введенской церкви с колокольней (1620 год) — древнейшей постройки монастыря, места хранения мощей преподобного Ефрема Новоторжского;
• Свечной башни (1880-е годы) — уникального четырёхэтажного здания, где ранее размещалась монастырская библиотека;
• Ограды с тремя башнями и воротами (1740-е годы, с перестройками XIX века) — протяжённого сооружения с боевым ходом, свидетельствующего об оборонительной роли обители.
В результате созданы облака точек, обмерные чертежи планов, разрезов, фасадов и деталей в масштабах от 1:50 до 1:20, а также ортофотопланы интерьерной живописи Свечной башни.

Второй этап (2025–2026 годы): работы были расширены на интерьеры пяти строений. Основное внимание уделялось фиксации уникальных фресок, лепнины и архитектурных деталей. Помимо уже упомянутых объектов, были обследованы:
• Входоиерусалимская церковь (1717 год, перестроена в 1786 году)
• Борисоглебский собор (1785–1796) — главный храм монастыря, построенный по проекту Николая Львова, с участием которого создавались иконы для собора;
• Надвратная колокольня Спаса Нерукотворного Образа (1804–1811) — самая высокая постройка Торжка.

Результатом стали облака точек, развертки интерьеров (М 1:20), детали и шаблоны интерьеров (М 1:5–1:10 и М 1:1), а также уникальные ортофотопланы и фоторазвертки интерьерной живописи. Эти материалы станут основой для реставрационных работ, запланированных до 2027 года, и позволят сохранить уникальные художественные элементы для будущих поколений.




1. Трёхмерное лазерное сканирование
Основа всех наших проектов. Сканирование позволяет фиксировать каждый элемент монастырского ансамбля с точностью до миллиметра. На основе облака точек можно строить планы, фасады, разрезы, а также контролировать деформации конструкций. Опыт показывает, что для полного сканирования крупного объекта может потребоваться до 55 сканерных станций и около четырёх часов полевых работ.

2. Стереофотограмметрическая съёмка
Используется для фиксации архитектурных деталей и интерьерной живописи . Созданные ортофотопланы высокого разрешения становятся основой для реставрации уникальных фресок.

3. Фотограмметрия с квадрокоптера
Позволяет получить данные о фасадах и кровлях зданий, а также о высоких стенах и башнях, недоступных для наземных методов.

4. Создание BIM-моделей и ортофотопланов
По требованию заказчика разрабатываются информационные модели комплексов или отдельные ортофотопланы, необходимые для проектирования реставрационных работ.




По результатам обмеров монастырского комплекса заказчик получает полный пакет документации:

Тип материала	Назначение
Облако точек лазерного сканирования (.rcp)	Цифровая основа для любых измерений и построений
Обмерные чертежи: планы, фасады, разрезы (DWG, PDF)	Для рабочего проектирования и согласований
Детали и шаблоны фасадов и интерьеров (М 1:5 – 1:1)	Для восстановления утраченных декоративных элементов
Ортофотопланы и фоторазвертки живописи (DWG, JPG, PDF)	Для научной фиксации и реставрации интерьерной живописи
Цветные 3D модели	Для презентаций и дальнейшего мониторинга

Сводная таблица выполненных работ по монастырям
Ниже представлены ключевые объекты, где компания «Архитектурная Фотограмметрия» выполнила полный комплекс обмерных работ:

№	Объект	Город / Регион	Период выполнения	Виды работ
1	Ансамбль Соловецкого монастыря (здание общей трапезы)	Соловецкие острова, Архангельская обл.	2020–2021	Геодезическое обоснование, лазерное сканирование, чертежи, детали, шаблоны
2	Псково-Печерский монастырь: Большая Звонница, церковь Николы Вратаря	Печоры, Псковская обл.	2014, 2020	Лазерное сканирование, ортофотопланы живописи, обмеры фасадов
3	Иоанновский монастырь	Санкт-Петербург	2021	Лазерное сканирование фасадов и кровли, ортофотопланы
4	Снетогорский монастырь (мониторинг склона)	Псков	2020	Мониторинг склона методами геодезии и фотограмметрии
5	Новодевичий монастырь (колокольня)	Санкт-Петербург	2020	Фотограмметрическая обработка архивных снимков утраченной колокольни
6	Борисоглебский монастырь (пять строений и ограда)	Торжок, Тверская обл.	2025	Лазерное сканирование, фотограмметрия, ортофотопланы живописи

Компания «Архитектурная Фотограмметрия» – лидер в области высокоточных обмеров объектов культурного наследия. Наши преимущества:

✔ Более 25 лет опыта – от Кремля до храмов в отдалённых регионах .
✔ Собственное ПО – для обработки данных лазерного сканирования и стереофотограмметрии, включая создание ортофотопланов .
✔ Полный цикл работ – от геодезического обоснования до создания BIM-моделей, чертежей, ортофотопланов и шаблонов М 1:1 .
✔ Работаем с объектами любой сложности и сохранности – включая аварийные .
✔ Работаем по всей России – выезжаем на объекты любой удалённости.



Мы готовы выполнить комплексные обмерные работы на вашем объекте:
✔ лазерное сканирование фасадов и интерьеров церквей и соборов;
✔ стереофотограмметрическую съёмку архитектурных деталей и живописи;
✔ создание ортофотопланов и фоторазверток;
✔ 3D-моделирование для реконструкции и реставрации;
✔ создание обмерных чертежей любых масштабов, включая шаблоны М 1:1.



Работаем с объектами любой сложности.
Доверьте обмеры профессионалам – заложите точность в основу вашего проекта!


#Портфолио #Фотограмметрия #ОбмерныеРаботы #ЛазерноеСканирование #МонастыриРоссии #Соловки #ПсковоПечерский #Реставрация

Строительство — это всегда компромисс между проектом и реальностью. Даже самый точный проект не может предвидеть всё: просадку грунта, погрешности монтажа, деформации конструкций. В результате построенное здание почти всегда отличается от чертежей.

Вопрос только в том: насколько сильно? И главное — укладываются ли эти отклонения в нормы?

Традиционные методы контроля (рулетки, нивелиры, тахеометры) позволяют проверить только отдельные точки. Они не дают полной картины. А если объект большой и сложный — стадион, мост, небоскрёб, промышленный цех — то контроль становится практически невозможным без современных технологий.

Лазерное сканирование в строительстве — это метод, который позволяет создать точную цифровую копию строящегося или готового объекта с погрешностью 2–5 мм и сравнить её с проектом.

Эта статья о том, как лазерное сканирование помогает строителям, технадзору и заказчикам контролировать качество, фиксировать объёмы работ и создавать BIM-модели «как построено».





Лазерное сканирование полезно на всех этапах строительства — от подготовки площадки до сдачи объекта в эксплуатацию.

На этапе подготовки и изысканий
• Создание цифровой модели рельефа участка (для планировки вертикальной поверхности).
• Обмеры соседних зданий и коммуникаций (чтобы не задеть их при строительстве).
• Создание исходной BIM-модели для проектирования.

Результат: Проектировщики работают не с «усреднённым» генпланом, а с точными данными. Меньше ошибок на старте.

На этапе строительства (контроль качества)
• Проверка геометрии фундаментов, стен, перекрытий, колонн.
• Контроль отклонений от проекта (сравнение «факт — проект»).
• Исполнительная съемка скрытых работ (арматура, закладные детали).

Результат: Вы видите отклонения в миллиметрах, можете их исправить до того, как они станут критическими. Это документальное подтверждение качества для заказчика и технадзора.

На этапе приёмки и эксплуатации
• Исполнительная съемка готового объекта («как построено»).
• Сверка с проектом для подписания актов (объёмы работ, соответствие норм).
• Создание BIM-модели для эксплуатации (цифровой двойник).

Результат: У заказчика есть точная цифровая модель объекта, которую можно использовать для управления, ремонта, реконструкции.



Сравним методы, которые используются для контроля строительства.

Метод	Точность	Скорость	Полнота данных	Выходной формат
Ручные промеры (рулетка, лазерная рулетка)	1–5 см	Очень медленно	Только отдельные точки	Записи в журнале
Тахеометрическая съемка	3–10 мм	Медленно (часы)	Отдельные точки (до 500 за смену)	Координаты точек
Лазерное сканирование	2–5 мм	Быстро (минуты-часы)	Миллионы точек (весь объект)	Облако точек, чертежи, 3D-модель

Ключевые преимущества лазерного сканирования в строительстве:

Полнота данных. Вы получаете не 100 контрольных точек, а миллионы. Никакой «паутины» между промерами.

Скорость. Скан цеха площадью 5000 м² занимает 2–4 часа. Тахеометрическая съемка того же объёма — 2–3 дня.

Объективность. Данные цифровые, их не «подгоняют» под желаемые цифры. Это честный ответ: «построили точно» или «отклонения есть».

Возможность сравнения с проектом. Облако точек можно наложить на CAD-модель и получить карту отклонений в цвете (зелёный — норма, жёлтый — предупреждение, красный — брак).



Процесс лазерного сканирования на стройплощадке отличается от сканирования готового здания. Нужно учитывать пыль, грязь, вибрации, движущуюся технику и людей.

Этап 1. Планирование и согласование

Перед выездом мы:
• Изучаем проектную документацию (чертежи, BIM-модель, контрольные точки).
• Определяем, какие элементы нужно проверить (фундаменты, колонны, фермы, перекрытия).
• Планируем схему станций сканирования — с учётом того, что на стройплощадке постоянно меняется ситуация (леса, материалы, техника).
• Согласовываем с заказчиком время работ (часто сканируем ночью или в выходные, чтобы не мешать строителям).

Важно: На стройплощадке действуют правила охраны труда. Наши инженеры проходят инструктаж, надевают каски, жилеты, берут с собой аптечку.

Этап 2. Полевые работы (сканирование)

Инженеры выезжают на объект. Устанавливают сканер на штатив в запланированных точках. Время сканирования зависит от объёма: от 1 часа (небольшой этаж) до 1–2 дней (крупный объект).

Особенности работы на стройплощадке:
• Высокая запылённость — сканер протираем перед каждым скан.
• Вибрации от техники — используем амортизирующие прокладки под штатив.
• Движущиеся люди и техника — сканируем ночью или в перерывах.

Этап 3. Обработка данных (сшивка, привязка, очистка)

После выезда данные загружаются в наше ПО (Leica Cyclone REGISTER, Faro Scene, собственное ПО ScanIMAGER).

Что происходит:
• Отдельные сканы сшиваются в единое облако точек.
• Облако привязывается к системе координат строительной площадки (обычно по контрольным маркам или по точкам геодезической разбивочной основы).
• Облако очищается от шумов (случайные люди, техника, строительный мусор).

Контроль качества: Ошибка сшивки не более 3–5 мм. По контрольным маркам — невязки менее 3 мм.

Этап 4. Сравнение с проектом и создание документации

В зависимости от задачи, мы создаём один или несколько продуктов из списка ниже.

Сроки:
• Облако точек — через 1–3 дня.
• Сравнение «факт — проект» (карта отклонений) — через 2–5 дней.
• Исполнительные чертежи — от 3 до 10 дней.
• BIM-модель «как построено» — от 10 дней.




Вариант 1. Облако точек строящегося объекта (.rcp, .e57, .las)

Что это: Миллионы точек с координатами X, Y, Z. Точная цифровая копия объекта.

Для кого: Для технически подкованных заказчиков, у которых есть свои инженеры по работе с облаками.

Что можно делать: Строить сечения, создавать свои чертежи, сравнивать с проектом в любом ПО.


Вариант 2. Сравнение «факт — проект» (карта отклонений)

Что это: Цветная тепловая карта, на которой видно, где построенное здание соответствует проекту (зелёный), где есть незначительные отклонения (жёлтый) и где отклонения превышают норму (красный).

Как получается: Облако точек накладывается на CAD-модель или BIM-модель проекта. Алгоритм вычисляет расстояния от каждой точки облака до проектной поверхности.

Для кого: Для технадзора, для генподрядчика, для заказчика.

Что даёт:
• Документальное подтверждение качества (или брака).
• Основание для переделки.
• Защита от претензий (если всё в норме).


Вариант 3. Исполнительные чертежи (DWG, PDF)

Что это: Чертежи «как построено» — планы этажей, фасады, разрезы, сечения. Оформлены по ГОСТ Р 21.1101-2013 (СПДС).

Для кого: Для проектировщиков, для технадзора, для сдачи в Ростехнадзор и БТИ.

Чем отличаются от проектных чертежей: На них нанесены фактические размеры и отклонения.


Вариант 4. BIM-модель «как построено» (Revit, Navisworks, IFC)

Что это: Информационная модель готового объекта, в которую заложены фактические размеры, материалы, даты монтажа, результаты контроля.

Для кого: Для управляющих компаний, для госзаказчиков, для промышленных предприятий.

Что даёт BIM-модель:
• Единый источник правды для эксплуатации.
• Автоматическая генерация ведомостей объёмов и материалов.
• Контроль коллизий при модернизации.
• Снижение затрат на последующий ремонт.


Вариант 5. Комплект «под ключ» для сдачи объекта

Что входит: Облако точек + карта отклонений + исполнительные чертежи + BIM-модель + технический отчёт.

Для кого: Для крупных застройщиков, для объектов с госучастием, для сложных объектов (стадионы, мосты, заводы).

Почему выгодно: Вы получаете полный пакет документации. Всё в согласованных системах координат.

> Не уверены, что нужно именно вам? Напишите на info@photogrammetria.ru. Опишите ваш строительный объект. Мы порекомендуем оптимальный набор.




Крупные объекты (стадионы, аэропорты, заводы)

Особенность: Гигантские площади, много уровней, сложные криволинейные поверхности.

Наше решение: Комбинация методов. Наземное сканирование для детальных участков, мобильное для больших пространств, воздушное (дрон) для кровель и фасадов.

Кейс: Стадион «Зенит-Арена» — контроль монтажа кровли. Использовали комбинацию наземного сканирования и съёмки с подъёмника. Карта отклонений выявила несколько проблемных зон на ранней стадии.


Скрытые работы (арматура, закладные детали)

Особенность: Нужно зафиксировать положение арматуры или закладных до того, как их зальют бетоном. Время — несколько часов.

Наше решение: Сканируем сразу после установки арматуры. Быстро обрабатываем и выдаём карту положения каждого стержня.

Результат: Подрядчик переделывает до заливки. Заказчик не получает проблемы через год.


Контроль фасадов и навесных систем

Особенность: Фасадные панели могут отходить от плоскости стены на сантиметры. На глаз не видно.

Наше решение: Сканируем фасад после монтажа, строим карту отклонений. Сравниваем с проектной плоскостью.

Кейс: Жилой комплекс LEGENDA Комендантский — контроль 25-этажных корпусов. Отклонения фасадных панелей были устранены до сдачи дома.


Контроль объёмов земляных и бетонных работ

Особенность: Споры между заказчиком и подрядчиком: сколько земли вывезли? сколько бетона залили?

Наше решение: Сканируем котлован до заливки и после. По разнице объёмов облака точек рассчитываем точный объём.

Точность: До 0,5–1% от объёма.




Кейс 1. ЖК «LEGENDA Комендантский» (Санкт-Петербург)

Задача: Создать геодезическую разбивочную основу для пяти 25-этажных корпусов и контролировать геометрию фасадов.

Что сделали: Лазерное сканирование территории и фасадов. Создание облака точек и карт отклонений.

Результат: Отклонения фасадных панелей были выявлены и устранены до сдачи.


Кейс 2. Стадион «Зенит-Арена» (Санкт-Петербург)

Задача: Контроль монтажа сложной пространственной кровли на высоте до 50 метров.

Что сделали: Комбинация наземного сканирования и съёмки с подъёмника. Создание карт отклонений.

Результат: Выявлены проблемные зоны на ранней стадии. Подрядчик скорректировал монтаж.


Кейс 3. Промышленный цех «Свеза Новатор» (Великий Новгород)

Задача: BIM-модель для модернизации оборудования без остановки производства.

Что сделали: Комбинация наземного и мобильного сканирования. Создание BIM-модели «как есть».

Результат: Новое оборудование смонтировано без подрезок и коллизий. Экономия — более 1 млн рублей.

> Больше кейсов — в разделе «Портфолио» на сайте.




❔ Вопрос: Можно ли сканировать объект в процессе строительства, когда там грязно и пыльно?

Ответ: Да. Сканеры защищены от пыли (класс IP54 и выше). Перед каждым сканом протираем оптику. Но лучше сканировать в перерывах между «пыльными» работами.

❔ Вопрос: Как вы привязываете облако точек к строительной системе координат?

Ответ: Используем контрольные марки, которые закладываем вместе с геодезистами на площадке. Либо привязываем к точкам геодезической разбивочной основы. Всё фиксируем в отчёте.

❔ Вопрос: Какая погрешность при сравнении «факт — проект»?

Ответ: Суммарно — 5–10 мм для большинства объектов. Для ответственных элементов (колонны с допуском 5 мм) усиливаем геодезическую привязку.

❔ Вопрос: Сколько стоит лазерное сканирование для контроля строительства?

Ответ: Ориентир: контроль этажа 2000 м² — от 70 000 до 150 000 ₽ (облако + карта отклонений). Полный комплекс для крупного объекта — индивидуальный расчёт.

Мы даём бесплатную смету за 1 день:
пришлите проектную документацию или опишите объект
на info@photogrammetria.ru

❔ Вопрос: Как быстро можно получить результат?

Ответ: Облако точек — через 1–2 дня. Карта отклонений — через 2–5 дней. Исполнительные чертежи — через 5–10 дней. Срочные работы (до заливки бетона) — через 1 день.




Компания «Архитектурная Фотограмметрия» работает на строительных объектах с 2005 года.

✔ 20 лет опыта — мы контролировали стройку ЖК «LEGENDA Комендантский», стадиона «Зенит-Арена», промышленного цеха «Свеза Новатор».

✔ Собственное ПО ScanIMAGER — для быстрой обработки больших объёмов данных и автоматического сравнения «факт — проект».

✔ Работаем на режимных объектах — имеем допуски к работам на действующих заводах, строящихся спортобъектах.

✔ Работаем ночью и в выходные — чтобы не мешать строителям.

✔ Прозрачный отчёт — по каждому проекту вы получаете технический отчёт с невязками по контрольным маркам, картами отклонений и рекомендациями.




Шаг 1. Пришлите запрос
Напишите на info@photogrammetria.ru или позвоните +7 (812) 992-26-85. Сообщите: тип объекта, этап строительства, объёмы. Если есть — пришлите проектную документацию.

Шаг 2. Получите бесплатную смету
Наши инженеры оценят объём работ, метод сканирования, сроки. Срок — 1 рабочий день.

Шаг 3. Заключите договор
Фиксируем объём, сроки, стоимость, формат результата.

Шаг 4. Согласуем доступ и технику безопасности
Проводим инструктаж наших инженеров. Если нужно — допуск на режимный объект.

Шаг 5. Выезд на объект и сканирование
Согласовываем дату и время (ночью, в выходные — опционально).

Шаг 6. Получите результат
Облако точек — через 1–3 дня. Карта отклонений — через 2–5 дней. Чертежи и BIM — через 5–14 дней.

Важно: Для объектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти — возможен выезд инженера на предварительный осмотр (бесплатно).



#лазерноесканированиевстроительстве #контролькачества #сравнениефактпроект #исполнительнаясъемка #bimкакпостроено #картаотклонений #строительныйконтроль #технадзор #лазерноесканирование #архитектурнаяфотограмметрия

У вас есть облако точек, полученное в результате лазерного сканирования здания. Миллионы точек с координатами X, Y, Z. Это ценные данные, но сами по себе они неудобны для проектирования: в облаке нельзя «привязать» элемент к смете, нельзя автоматически получить ведомость объёмов, нельзя проверить коллизии с новым оборудованием.

BIM-модель (Building Information Model) — это не просто 3D-геометрия. Это интеллектуальная информационная модель, где каждый элемент (стена, колонна, окно, труба) имеет атрибуты: материал, размеры, производителя, дату монтажа, стоимость, состояние.

Эта статья — о том, как мы превращаем облако точек в полноценную BIM-модель, какие инструменты используем и какие задачи решает готовая модель.


BIM-модель «как есть» (as-built) — это информационная модель, построенная на основе реальных обмеров существующего здания, а не по проектной документации.

Чем она отличается от проектной BIM-модели:
• Проектная модель показывает, как должно быть построено.
• Обмерная BIM-модель показывает, как построено на самом деле (с учётом всех отклонений, деформаций, реальных размеров).

Какие данные содержит обмерная BIM-модель:
• Геометрия каждого элемента (фактические размеры, форма, положение).
• Атрибутивная информация (материал, тип, состояние, дефекты, дата обследования).
• Связи между элементами (например, колонна опирается на фундамент, балка — на колонну).
• Фотографии и комментарии (привязка фото дефектов к конкретным элементам).

Какие задачи решает обмерная BIM-модель:
• Проектирование реконструкции и реставрации (точная основа).
• Контроль коллизий (например, не «наедет» ли новая вентиляция на существующую балку).
• Сметное дело (автоматический подсчёт объёмов материалов).
• Эксплуатация (планирование ремонтов, управление активами).
• Паспортизация и кадастр (ведение реестра объектов недвижимости).



Процесс включает несколько этапов — от полевых работ до готовой модели.

Этап 1. Лазерное сканирование и получение облака точек
Выполняем лазерное сканирование объекта с необходимой плотностью и точностью.
• Для архитектурных элементов (стены, колонны, перекрытия) — плотность 5–10 мм.
• Для инженерных систем (трубы, кабельные лотки) — плотность 2–5 мм.
• Для мелких деталей (лепнина, закладные) — плотность 1–2 мм.
Результат — облако точек в формате .rcp, .e57, .las.

Этап 2. Импорт облака точек в BIM-среду
Загружаем облако точек в Revit (Autodesk) или другое BIM-ПО. Облако служит подложкой: мы видим реальную геометрию и «обводим» её элементами модели.

Этап 3. Распознавание и классификация элементов
Вручную (или с помощью наших скриптов) определяем, какой элемент где находится:
• Стены (несущие и ненесущие).
• Колонны и пилястры.
• Перекрытия и балки.
• Окна и двери.
• Лестницы.
• Инженерные системы (трубы, вентиляция, кабельные лотки).
• Архитектурный декор (лепнина, карнизы).

Этап 4. Построение геометрии элементов
Создаём в Revit (или другом ПО) 3D-объекты, соответствующие реальным размерам и форме, зафиксированным в облаке точек.
• Для типовых элементов (окна, двери) используем семейства (families) с параметрами.
• Для уникальных элементов (историческая лепнина) — создаём индивидуальные формы (in-place mass).
• Для инженерных систем — используем трубопроводы и воздуховоды с фактическими диаметрами и уклонами.

Этап 5. Наполнение атрибутивной информацией
Каждому элементу присваиваем параметры:
• Общие: материал, год постройки / монтажа, состояние (удовлетворительное / аварийное / требует замены).
• Архитектурные: толщина стены, высота потолка, площадь.
• Инженерные: диаметр трубы, материал, давление, температура.
• Для ОКН: охранный статус, категория предмета охраны.

Этап 6. Контроль качества и верификация
Сравниваем созданную BIM-модель с исходным облаком точек: все ли элементы смоделированы, нет ли смещений, правильно ли проставлены размеры.

Этап 7. Экспорт и передача заказчику
Передаём модель в нужных форматах: .rvt (Revit), .ifc (нейтральный формат), .nwc (Navisworks). Также предоставляем исходное облако точек и технический отчёт.


Вариант 1. BIM-модель «как есть» (Revit, IFC)
Информационная модель, полностью соответствующая реальному объекту. Включает геометрию и атрибутику всех элементов.

Вариант 2. BIM-модель с дефектами и состоянием
В модель добавлены параметры состояния: «требует ремонта», «аварийное», «коррозия 30%». Можно раскрасить модель по степени износа.

Вариант 3. BIM-модель + ведомости объёмов (смета)
Автоматические спецификации: площади стен, объём бетона, количество окон, длина труб. Основа для сметных расчётов.

Вариант 4. BIM-модель для эксплуатации (COBie, AssetWise)
Модель, адаптированная под системы управления активами. Каждый элемент имеет ID, дату последнего осмотра, ссылку на паспорт оборудования.
Вариант 5. Комплект «под ключ» (облако + BIM + чертежи + отчёт)
Максимальный набор: исходное облако точек, BIM-модель, обмерные чертежи (сгенерированные из модели), технический отчёт.




Кейс 1. Промышленный цех комбината «Свеза Новатор» (Великий Новгород)
Объект: Действующий фанерный комбинат, производственный корпус площадью 26 000 м², объём около 240 000 м³.
Задача: BIM-модель для модернизации оборудования без остановки производства.
Что сделали: Наземное лазерное сканирование цеха, создание детализированной BIM-модели в Revit. В модель заложены фактические размеры, расположение колонн, ферм, технологических проёмов.
Результат: Проектировщики смоделировали новое оборудование в той же среде, проверили коллизии. Монтаж прошёл без подрезок и переделок. Экономия — более 1 млн рублей за счёт исключения ошибок.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 2. Электродепо «Измайлово» (Москва, ТЧ-3)
Объект: Электродепо Московского метрополитена, объект культурного наследия регионального значения.
Задача: Создание информационной модели фасадов и стропильных систем для реставрации.
Что сделали: Лазерное сканирование фасадов, диспетчерской башни и помещений с фермами. Построение BIM-модели с атрибутикой элементов предмета охраны.
Результат: Проектировщики получили модель, в которой каждый сандрик, кронштейн и карниз имеет параметры состояния и историческую ценность.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 3. Павильон №61 «Центросоюз» на ВДНХ (Москва)
Объект: Павильон в стиле сталинского ампира, объект культурного наследия федерального значения.
Задача: Создание обмерной документации и BIM-модели для реставрации.
Что сделали: Архитектурные обмеры фасадов и кровли. Построение BIM-модели, в которую внесены утраченные элементы (барельефы, скульптуры) для их воссоздания.
Результат: Модель стала основой для проекта реставрации. По ней восстановили терракотовый цвет декора и утраченные скульптурные группы.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 4. Южный фасад Государственного Эрмитажа
Объект: Фасад главного музея страны, объект культурного наследия федерального значения.
Задача: Создать BIM-модель фасада с детализацией лепнины и скульптур для реставрации.
Что сделали: Лазерное сканирование + фотограмметрия. Построение BIM-модели в Revit с привязкой к системе координат и внесением всех дефектов.
Результат: Модель принята КГИОП как цифровой паспорт фасада. Используется для мониторинга состояния и планирования реставрационных работ.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 5. Особняк Н.В. Безобразовой (Санкт-Петербург)
Объект: Жемчужина петербургского модерна. Сегодня — Российский государственный институт сценических искусств.
Задача: Создать BIM-модель интерьеров (вестибюль, парадная лестница) для реставрации.
Что сделали: Лазерное сканирование интерьеров с высокой плотностью (3 мм). Построение BIM-модели с детализацией лепнины, балюстрады, кессонных потолков.
Результат: Реставраторы получили точную модель для воссоздания утраченных элементов. Модель также используется для учебных целей института.
Источник: Подробнее о проекте
Больше кейсов — в разделе «Портфолио» на сайте.




❔ Вопрос: Сколько времени занимает создание BIM-модели по облаку точек?
Ответ: Зависит от площади и сложности объекта. Ориентир (сроки от): небольшое здание (500–1000 м²) — от 5 рабочих дней. Промышленный цех (5000–10 000 м²) — от 15 рабочих дней.

❔ Вопрос: Какой софт вы используете для BIM?
Ответ: Основной инструмент — Autodesk Revit. Также работаем с Navisworks (проверка коллизий), IFC (нейтральный формат), Dynamo (автоматизация рутинных процессов).

❔ Вопрос: Можно ли получить BIM-модель в ArchiCAD или другом ПО?
Ответ: Да, мы можем экспортировать модель в нейтральный формат IFC, который открывается в ArchiCAD, Tekla, Bentley и других BIM-системах.

❔ Вопрос: Что дешевле — BIM-модель или традиционные чертежи?
Ответ: BIM-модель дороже на этапе создания, но экономит деньги на этапе проектирования и эксплуатации (автоматические ведомости, контроль коллизий, управление активами). Для сложных объектов и промышленных площадей BIM окупается быстро.

❔ Вопрос: Сколько стоит создание BIM-модели по обмерам?
Ответ: Цена зависит от площади объекта, сложности архитектуры, требуемой детализации (LOD — уровень детализации).
Ориентир (цены от):
• Небольшое здание (500–1000 м²) — от 150 000 ₽.
• Промышленный цех (5000–10 000 м²) — от 500 000 ₽.
Мы даём бесплатную смету за 1 день: напишите на info@photogrammetria.ru, пришлите адрес объекта и несколько фотографий.




Компания «Архитектурная Фотограмметрия» работает с 2005 года.

✔ 20 лет опыта — мы создавали BIM-модели для комбината «Свеза Новатор», Эрмитажа, электродепо Измайлово.
✔ Собственное ПО ScanIMAGER — для быстрой обработки облаков точек и автоматического распознавания элементов (стены, колонны, трубы).
✔ Работаем с Revit и IFC — стандарты, принятые всеми участниками строительного процесса.
✔ Опыт с ОКН — умеем моделировать лепнину, историческую кладку, уникальные архитектурные элементы.
✔ Передаём исходные данные — вы получаете не только модель, но и исходное облако точек для контроля.




Шаг 1. Пришлите запрос
Напишите на info@photogrammetria.ru или позвоните +7 (812) 992-26-85. Сообщите: адрес объекта, тип здания, площадь, цель BIM-модели (реконструкция / реставрация / эксплуатация).
Шаг 2. Получите бесплатную смету
Наши инженеры оценят объём работ, необходимый уровень детализации (LOD), сроки. Срок — 1 рабочий день.
Шаг 3. Заключите договор
Фиксируем объём, сроки, стоимость, формат результата (.rvt, .ifc, .nwc).
Шаг 4. Проводим лазерное сканирование и обработку
Получаем облако точек (если его ещё нет). Если облако у вас есть — вы предоставляете его нам.
Шаг 5. Создаём BIM-модель
Инженеры-модельеры в Revit строят информационную модель по облаку точек.
Шаг 6. Передаём результат и принимаем
Вы проверяете модель, тестируете (выгружаете ведомости, проверяете коллизии). Подписываете акт.

Важно: Если облака точек ещё нет, мы можем выполнить полный цикл «под ключ»: сканирование + BIM-модель.

#bimмоделирование #информационноепроектирование #лазерноесканирование #bimпообмерам #revit #ifc #bimкакесть #обмеры #кгиоп #промышленноеbim #архитектурнаяфотограмметрия

Спортивные объекты — стадионы, ледовые арены, физкультурно-оздоровительные комплексы — относятся к категории сооружений повышенной сложности. Их отличают большие пролёты, сложные инженерные конструкции, уникальные кровельные системы и высочайшие требования к точности геометрии как на этапе строительства, так и при реконструкции. Ошибки в проектировании или строительстве таких объектов могут стоить не только дорого, но и быть опасными для жизни людей.

Компания «Архитектурная Фотограмметрия» обладает многолетним опытом обмеров и геодезического сопровождения спортивных сооружений. В нашем портфолио — работа на главных аренах страны, включая стадион «Газпром Арена» в Санкт-Петербурге, а также объекты образовательного центра «Сириус» в Сочи и современные ФОКи в Ленинградской области.

Наши специалисты используют наземное лазерное сканирование, стереофотограмметрическую съёмку с квадрокоптеров и собственное программное обеспечение для обработки данных. Это позволяет создавать высокоточные облака точек, обмерные чертежи и BIM-модели, необходимые для контроля строительства, реконструкции и дальнейшей эксплуатации объектов.





Спортивные сооружения — это не просто здания. Это инженерные сооружения, рассчитанные на высокие динамические нагрузки и десятки тысяч зрителей. Их геометрия и состояние требуют постоянного контроля.

Основные сложности при обмерах спортивных объектов:

Сложность	Решение компании
Большие пролёты и сложные кровельные конструкции	Лазерное сканирование с разных точек позволяет получить точную геометрию даже самых сложных пространственных форм
Высокие требования к точности на этапе строительства	Создание геодезической разбивочной основы и контроль отклонений по данным облака точек
Необходимость фиксации деформаций	Разработка и установка систем мониторинга на основе фотограмметрии и геодезических методов
Сложность съёмки в условиях действующих объектов	Бесконтактные методы сканирования позволяют работать без остановки эксплуатации
Объединение данных в единую систему координат	Создание геодезического обоснования для всех этапов строительства и эксплуатации

За годы работы мы выполнили обмеры и геодезическое сопровождение на ряде крупнейших спортивных объектов страны.

Стадион «Газпром Арена» (Санкт-Петербург)



Один из самых масштабных проектов компании — работы на стадионе «Газпром Арена» (ранее «Зенит Арена») в Санкт-Петербурге. Этот стадион, построенный к чемпионату мира по футболу 2018 года, является одним из самых современных и технически сложных спортивных сооружений в мире.

В сентябре 2015 года, когда кровля стадиона находилась на финальной стадии строительства, специалисты нашей компании выполнили уникальную съёмку кровли этого гигантского сооружения . Благодаря высокоточному трёхмерному лазерному сканированию было создано общее 3D облако точек, которое открыло новые перспективы для контроля хода работ, дальнейшего проектирования и строительства этого впечатляющего сооружения.

Результаты работ:
• высокоточное облако точек сложнейшей кровельной конструкции стадиона;
• цифровая основа для контроля геометрических параметров строящегося объекта;
• данные, которые позволили проектировщикам и строителям своевременно выявлять и корректировать отклонения.

Позже, в мае 2020 года, наши специалисты разработали проект установки фотограмметрической системы мониторинга двух фасадных вывесок на фасаде стадиона. Это позволило организовать дистанционный контроль за состоянием вывесок, что особенно важно для такого высотного и подверженного ветровым нагрузкам сооружения.

Физкультурно-оздоровительный комплекс в Ленинском (Ленинградская область)



Летом 2021 года компания выполнила полный комплекс обмерных работ на строящемся ФОКе с катком в посёлке Ленинское Выборгского района . Этот проект был реализован в рамках программы «Газпром — детям».

Объём работ впечатляет: получено 1001 сканов — облаков точек отсканированных помещений и фасадов, с привязкой к геодезической разбивочной основе объекта.

Результаты:
• трёхмерная облако точек всего здания в формате.rcp;
• обмерные чертежи: планы этажей, фасады, разрезы в формате.dwg.

Этот проект демонстрирует наш опыт работы на строящихся объектах, где необходимо оперативно и точно фиксировать текущее состояние конструкций для контроля строительства.

Корпус «Спорт» образовательного центра «Сириус» (Сочи)



После завершения Олимпийских игр 2014 года в Сочи часть построенных инфраструктурных объектов обрела новую жизнь. Гостиничный комплекс в Нижнеимеретинской бухте указом президента был превращён в образовательный центр для одарённых детей «Сириус». Для полноценного функционирования центра был построен новый двухэтажный каплевидный спортивный корпус, перекрытый деревянными рамными конструкциями.

В 2020 году специалисты нашей компании провели геодезические измерения и лазерное сканирование конструкций кровли и фасада корпуса «Спорт». Необычная каплеобразная форма здания потребовала новых решений: подготовительные работы включали разработку проекта нумерации и формы геодезических марок, их изготовление в количестве 1700 штук и проектирование предстоящих работ.

В мае 2021 года, накануне официального открытия, наши специалисты также провели финальную фото- и видеосъёмку финишного покрытия здания.

Стадион «Петровский» (Санкт-Петербург)



В 2022 году компания выполнила комплексные обмеры легендарного стадиона «Петровский» на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Этот объект, хотя и не является объектом культурного наследия, представляет собой уникальный исторический спортивный комплекс, требующий точной фиксации перед реконструкцией.

Работы, проводимые на объекте по заказу ООО «Институт Геореконструкция»:

• создание геодезического съемочного обоснования;
• лазерное сканирование фасадов и внутренних помещений;
• составление трёхмерной модели здания в виде облака точек;
• составление обмерных чертежей по результатам лазерного сканирования.

Результаты: полный комплект обмерных чертежей — планы этажей и трибун, вертикальные разрезы, фасады и детали фасадов в масштабах от 1:100 до 1:50. Эти материалы стали цифровой основой для проектирования реконструкции стадиона, который планируют превратить в современный культурно-спортивный кластер с ледовой ареной на 16 тысяч зрителей.




1. Трёхмерное лазерное сканирование
Основа всех наших проектов. Сканирование позволяет фиксировать каждый элемент спортивного сооружения с точностью до миллиметра. На основе облака точек можно строить планы, фасады, разрезы, а также контролировать деформации конструкций.
На объекте ФОК в Ленинском было выполнено 1001 сканирование, что обеспечило полное покрытие объекта. На стадионе «Газпром Арена» сканирование выполнялось на высотных отметках с использованием специального оборудования для доступа к сложным зонам.

2. Стереофотограмметрическая съёмка
Используется для фиксации архитектурных деталей и контроля состояния фасадов. Позволяет создавать цветные ортофотопланы и фоторазвертки высокого разрешения, которые могут быть использованы для экспресс-оценки состояния объекта или паспортизации внешних поверхностей.

3. Геодезический и фотограмметрический мониторинг
Наша компания разработала уникальные методики мониторинга деформаций на основе цифровой фотограмметрии. Эти методы особенно эффективны для наблюдений за быстро протекающими процессами или деформациями:

• для контроля геометрии конструкций зданий и сооружений (стен, перекрытий, колонн, вантовых систем кровли);
• мониторинга состояния инженерных сооружений — мостов, гидротехнических сооружений, подземных паркингов;
• контроля положения оборудования, постоянно находящегося в движении, например, на стройплощадках.

Метод основан на использовании высокоточных цифровых камер, закрепляемых на объекте, что обеспечивает получение координат контрольных марок со среднеквадратической погрешностью до 0,1 мм. Это позволяет своевременно выявлять и контролировать опасные изменения положения конструкций.

4. Создание BIM-моделей
По требованию заказчика разрабатываются информационные модели (BIM) спортивных сооружений, что особенно актуально для управления сложными объектами в процессе эксплуатации.




По результатам обмеров спортивного объекта заказчик получает полный пакет документации в электронном виде:

Тип материала	Назначение
Облако точек лазерного сканирования (формат .rcp)	Цифровая основа для любых измерений и построений
Обмерные чертежи: планы, фасады, разрезы (DWG, PDF)	Для рабочего проектирования и согласований
Детали и шаблоны конструкций (М 1:5 – 1:1)	Для восстановления или замены утраченных элементов
Ортофотопланы и фоторазвертки (DWG, JPG, PDF)	Для научной фиксации и паспортизации
Результаты мониторинга	Для контроля деформаций и состояния конструкций

Сводная таблица выполненных работ по спортивным объектам

Ниже представлены ключевые объекты, где компания «Архитектурная Фотограмметрия» выполнила обмерные работы:

№	Объект	Город / Регион	Период выполнения	Виды работ
1	Стадион «Газпром Арена» (кровля)	Санкт-Петербург	2015	Лазерное сканирование возводимой кровли, создание 3D облака точек
2	Стадион «Газпром Арена» (фасадные вывески)	Санкт-Петербург	2020	Разработка проекта фотограмметрической системы мониторинга фасадных вывесок
3	Физкультурно-оздоровительный комплекс с катком	Ленинское, Ленинградская обл.	2021	Лазерное сканирование (1001 сканов), обмерные чертежи, облако точек
4	Корпус «Спорт» (образовательный центр «Сириус»)	Сочи	2020–2021	Геодезические измерения, лазерное сканирование конструкций кровли и фасада, фото- и видеосъёмка
5	Стадион «Петровский»	Санкт-Петербург	2022	Лазерное сканирование фасадов и интерьеров, обмерные чертежи

Компания «Архитектурная Фотограмметрия» – лидер в области высокоточных обмеров объектов культурного наследия. Наши преимущества:

✔ Более 25 лет опыта – от Кремля до храмов в отдалённых регионах.
✔ Собственное ПО – для обработки данных лазерного сканирования и стереофотограмметрии, включая создание ортофотопланов.
✔ Полный цикл работ – от геодезического обоснования до создания BIM-моделей, чертежей, ортофотопланов и шаблонов М 1:1.
✔ Работаем с объектами любой сложности и сохранности – включая аварийные.
✔ Работаем по всей России – выезжаем на объекты любой удалённости.



Мы готовы выполнить комплексные обмерные работы на вашем объекте:
✔ лазерное сканирование фасадов и интерьеров церквей и соборов;
✔ стереофотограмметрическую съёмку архитектурных деталей и живописи;
✔ создание ортофотопланов и фоторазверток;
✔ 3D-моделирование для реконструкции и реставрации;
✔ создание обмерных чертежей любых масштабов, включая шаблоны М 1:1.



Работаем с объектами любой сложности.
Доверьте обмеры профессионалам – заложите точность в основу вашего проекта!

#Портфолио #Фотограмметрия #ОбмерныеРаботы #ЛазерноеСканирование #Стадионы #СпортивныеОбъекты #ГазпромАрена #Сириус #ГеодезическийМониторинг

Обмерные работы — это комплекс полевых и камеральных мероприятий по измерению и фиксации геометрических параметров зданий, сооружений, объектов инфраструктуры или земельных участков. Результат — точные чертежи, 3D-модели, цифровые карты, на основе которых проектируют реставрацию, реконструкцию, новое строительство или ставят объекты на кадастровый учёт.

Раньше обмерные работы выполняли вручную — рулетками, лазерными рулетками, тахеометрами, нивелирами. Это долго (дни или недели) и имеет ограниченную точность (погрешность до 3–5 см на сложных объектах). Сегодня мы используем лазерное сканирование, фотограмметрию, спутниковые методы (ГНСС), которые дают точность 2–5 мм и фиксируют каждую деталь в виде облака точек или цифровой модели.

Эта статья — базовый гид по обмерным работам: что это, какие бывают виды, как проводятся, какие документы выдаются на выходе.




Если объяснять на примере:

Вы хотите сделать ремонт в квартире. Чтобы заказать новую кухню, вам нужны точные размеры стен, проёмов, розеток, труб. Вы берёте рулетку и измеряете. Это и есть простейшие обмерные работы.
А если нужно измерить не квартиру, а фасад 100-метрового здания с лепниной? Или цех площадью 5000 м²? Или трассу газопровода длиной 15 км? Рулеткой тут не обойтись — нужны профессиональные методы.

Обмерные работы в профессиональном смысле — это процесс сбора, обработки и оформления геометрических данных об объекте с заданной точностью и полнотой. Они включают:

• Полевой этап (измерения на объекте).
• Камеральный этап (обработка данных, построение чертежей, моделей).
• Оформление результата (чертежи, 3D-модели, технический отчёт).




➡ По типу получаемых данных
Плановые обмеры — фиксация горизонтальных координат (X, Y) объектов. Результат — планы этажей, топографические планы, схемы расположения.
Высотные обмеры — фиксация высот (Z) и отметок. Результат — вертикальные разрезы, профили, карты высот.
Комплексные (планово-высотные) обмеры — фиксация всех трёх координат (X, Y, Z). Результат — 3D-модели, облака точек, BIM.

➡ По объекту обмера
Архитектурные обмеры — измерение геометрии зданий и сооружений: фасадов, интерьеров, кровель, декоративных элементов.
Инженерно-геодезические обмеры — съемка рельефа местности, коммуникаций, дорог, инженерных сооружений.
Обмеры объектов культурного наследия (ОКН) — фиксация памятников архитектуры с обязательным выделением предмета охраны.
Обмеры промышленных объектов — измерение цехов, технологических линий, оборудования для модернизации или паспортизации.

➡ По методу проведения
Традиционные (контактные) — рулетки, лазерные рулетки, тахеометры, нивелиры. Точность средняя (3–10 мм), скорость низкая.
Лазерное сканирование — бесконтактный метод, дающий облако точек из миллионов точек с точностью 2–5 мм.
Фотограмметрический метод — построение 3D-моделей по серии фотографий. Хорош для текстур и цветопередачи.
Спутниковый метод (ГНСС / GPS / ГЛОНАСС) — определение координат по спутникам. Быстр для больших территорий, но точность ниже (1–5 см).
Комбинированный метод — сочетание двух и более методов (например, лазерное сканирование + фотограмметрия).

➡ По цели проведения
Исполнительная съемка — фиксация фактически построенного объекта для проверки соответствия проекту.
Обмеры для реставрации — фиксация памятника архитектуры для проектирования восстановительных работ.
Обмеры для паспортизации — создание техпаспорта здания для БТИ.
Обмеры для BIM-моделирования — сбор данных для создания информационной модели здания.
Обмеры для подсчёта объёмов — определение объёма грунта, материалов, конструкций.



Этап 1. Техническое задание и планирование
Заказчик описывает задачу: какой объект, для каких целей, какие точности, какой результат нужен. Мы определяем метод съемки, количество станций, необходимость геодезической привязки, сроки.

Этап 2. Создание геодезического обоснования (при необходимости)
Для точной привязки к системе координат создаётся сеть опорных пунктов (марки, дюбели, временные знаки). Координаты определяются спутниковыми методами (ГНСС) или тахеометрией.

Этап 3. Полевые работы (съемка)
Непосредственные измерения на объекте:
• Для лазерного сканирования — установка сканера на штатив в каждой станции, запуск сканирования.
• Для фотограмметрии — съемка объекта с разных ракурсов с перекрытием не менее 60%.
• Для тахеометрии — последовательный промер характерных точек с ведением журнала.

Этап 4. Обработка данных (камеральный этап)
• Сшивка данных в единую систему координат.
• Очистка от шумов и артефактов.
• Построение облака точек, цифровой модели, чертежей.
• Формирование отчётов.

Этап 5. Оформление и передача результата
Создание итоговой продукции в требуемых форматах (DWG, PDF, RCP, LAS, OBJ, IFC и др.). Подготовка технического отчёта. Передача заказчику на диске, по ссылке или в облаке.



Вариант 1. Облако точек (.rcp, .e57, .las, .pts)
Миллионы точек с координатами X, Y, Z и цветом (если сканер с камерой). Фактически — точная цифровая копия объекта.

Вариант 2. Обмерные чертежи (DWG, PDF)
2D-чертежи: планы этажей, фасады, разрезы, узлы, шаблоны деталей. Оформлены по ГОСТ 21.501-93 или требованиям заказчика.

Вариант 3. 3D-модель (Revit, SketchUp, OBJ, FBX, STL)
Полигональная (mesh) модель для визуализации, печати на 3D-принтере, VR/AR. Или BIM-модель с семантикой.

Вариант 4. Цифровая модель рельефа / местности (GeoTIFF, DXF)
ЦМР (рельеф без растений и зданий) или ЦММ (со всеми объектами) для проектирования и анализа.

Вариант 5. Ортофотоплан (GeoTIFF, PDF)
Фотореалистичное изображение фасада, интерьера или территории в масштабе с географической привязкой.

Вариант 6. Технический отчёт (DOC, PDF)
Описание методики, использованного оборудования, точности, схем расположения станций, таблицы невязок по контрольным точкам. Юридически значимый документ.




Кейс 1. Кирха Святой Марии Магдалины в г. Приморск
Объект: Памятник финского национального романтизма (северного модерна), 1904 г. Объект культурного наследия регионального значения.
Задача: Обмеры фасадов для разработки проектной документации по реставрации.
Что сделали: В октябре 2019 года выполнили трехмерное лазерное сканирование фасадов. Точность 1–3 мм.
Результат: Единое облако точек, ортофотопланы, обмерные чертежи фасадов.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 2. Павильон «Эрмитаж» в Петергофе
Объект: Первый в России павильон типа «эрмитаж», петровское барокко, арх. И.Ф. Браунштейн, 1721–1725 гг. Объект культурного наследия федерального значения.
Задача: Обмеры фасадов для реставрации.
Что сделали: В октябре 2018 года выполнили лазерное сканирование фасадов. Создали облако точек (более 1 млрд точек), ортофотопланы, чертежи.
Результат: Документация стала научной основой для реставрации 2021–2023 годов.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 3. Здание Театра имени Ленсовета (Санкт-Петербург)
Объект: Особняк князей Корсаковых-Голицыных, 1826–1828 гг., арх. Андрей Михайлов II. Объект культурного наследия.
Задача: Архитектурные обмеры фасадов для будущей реставрации.
Что сделали: В январе–феврале 2020 года выполнили лазерное сканирование фасадов.
Результат: Облако точек, ортофотопланы, обмерные чертежи фасадов и декоративных элементов.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 4. Павильон №61 «Центросоюз» на ВДНХ (Москва)
Объект: Павильон в стиле сталинского ампира, 1952–1953 гг. Объект культурного наследия федерального значения.
Задача: Обмеры фасадов и кровли для реставрации.
Что сделали: Осенью 2018 года выполнили архитектурные обмеры.
Результат: Обмерные чертежи легли в основу реставрации, павильону вернули первоначальный облик.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 5. Дом Портана (Выборг)
Объект: Доходный дом начала XX века. Выявленный объект культурного наследия.
Задача: Трехмерное лазерное сканирование для реставрации.
Что сделали: В сентябре 2020 года провели лазерное сканирование здания.
Результат: Высокоточные пространственные модели для обследования и реставрации.
Источник: Подробнее о проекте

Больше кейсов — в разделе «Портфолио» на сайте.




❔ Вопрос: Чем обмерные работы отличаются от геодезических изысканий?
Ответ: Геодезические изыскания — более широкое понятие, включает изучение рельефа, геологии, гидрологии. Обмерные работы — часть изысканий, направленная на фиксацию геометрии существующих зданий и сооружений.

❔ Вопрос: Какую точность дают современные обмерные работы?
Ответ: Лазерное сканирование — 2–5 мм. Фотограмметрия — 3–10 мм в зависимости от масштаба съемки. Тахеометрия — 5–10 мм. Ручные промеры — 1–5 см.

❔ Вопрос: Сколько времени занимают обмерные работы?
Ответ: Зависит от объекта, задачи и метода. Небольшое здание (500–1000 м²) — от 1–2 дня полевых работ + от 2–5 дней обработки. Крупный объект (5000–10 000 м²) — от 3–7 дней полевых + от 5–14 дней обработки.

❔ Вопрос: Какие документы регламентируют обмерные работы?
Ответ: ГОСТ 26433.0-85 (правила выполнения измерений в строительстве), ГОСТ Р 55567-2013 (порядок организации работ на ОКН), СП 13-102-2003 (обследование несущих конструкций), ведомственные инструкции.

❔ Вопрос: Сколько стоят обмерные работы?
Ответ: Цена зависит от площади объекта, сложности архитектуры, требуемой точности, метода съемки, формата результата.

📞 Позвоните, ✍ напишите и получите бесплатную смету:
Наши инженеры оценят объём работ, оптимальный метод съемки, сроки. Срок — 1 рабочий день.



Компания «Архитектурная Фотограмметрия» работает с 2005 года.

✔ 20 лет опыта — мы обмеряли Эрмитаж, Гаванский Капитолий, Вознесенский собор, Главный Штаб, Китайский дворец ,Средние торговые ряды на Красной площади в Москве, десятки объектов культурного наследия.
✔ Собственное ПО ScanIMAGER — разработано специально для архитектурных обмеров и фотограмметрической обработки архивных снимков.
✔ Работаем с КГИОП и Мосгорнаследием — знаем требования к оформлению документации для объектов культурного наследия.
✔ Любые форматы на выходе — от облака точек до BIM-модели и технического отчёта.
✔ Прозрачный отчёт — по каждому проекту вы получаете данные о точности измерений, невязках по контрольным точкам, схеме расположения станций.




Шаг 1. Пришлите запрос
Напишите на info@photogrammetria.ru или позвоните +7 (812) 992-26-85. Сообщите: адрес объекта, тип здания (жилое, промышленное, ОКН), примерную площадь, цель обмеров, желаемый результат.
Шаг 2. Получите бесплатную смету
Наши инженеры оценят объём работ, оптимальный метод съемки, сроки. Срок — 1 рабочий день.
Шаг 3. Заключите договор
Фиксируем объём, сроки, стоимость, формат результата.
Шаг 4. Выезд на объект и съемка
Сканирование — от 1 часа до нескольких дней в зависимости от размеров здания.
Шаг 5. Получите результат (для небольшого объекта)
Облако точек — через 1–3 дня. Чертежи — через 3–10 дней. 3D-модель — через 5–14 дней. Технический отчёт — вместе с основной документацией.

Важно: Для объектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти — возможен выезд инженера на предварительный осмотр (бесплатно).

Православные храмы и соборы — это не просто культовые сооружения. Это уникальные памятники архитектуры, истории и искусства, хранящие память о веках. Каждый из них — это сложнейший объект для фиксации: многоярусные объёмы, богатый лепной декор, уникальные фрески и иконостасы, требующие бережного и высокоточного документирования. Для качественной реставрации или воссоздания любого храма необходима точная цифровая основа — обмеры, фиксирующие его геометрию, состояние конструкций и художественное убранство.

Компания «Архитектурная Фотограмметрия» обладает более чем 25-летним опытом выполнения комплексных обмерных работ на объектах культурного наследия России . В нашем портфолио — десятки православных храмов, соборов и церковных комплексов, от памятников федерального значения до уникальных образцов регионального зодчества.

Наши специалисты используют весь арсенал современных технологий: трёхмерное лазерное сканирование, стереофотограмметрическую съёмку, тахеометрию и собственное программное обеспечение для обработки данных. Это позволяет создавать высокоточные трёхмерные облака точек, цветные ортофотопланы, BIM-модели и комплекты обмерных чертежей любых масштабов — включая шаблоны декоративных элементов в масштабе 1:1.





Почему церкви и соборы — объекты особой сложности
Архитектура православных храмов отличается уникальным разнообразием форм: от простых одноглавых приходских церквей до сложнейших многокупольных соборов. Каждый объект требует индивидуального подхода и выбора оптимальной технологии обмеров.

Основные сложности при обмерах храмов:

Сложность	Решение компании
Высота и сложная конфигурация фасадов	Лазерное сканирование с земли и с использованием вышки (при необходимости) позволяет получить полную геометрию даже самых высоких зданий
Богатый лепной декор и резьба по камню	Стереофотограмметрическая съёмка создаёт детальные цветные ортофотопланы и шаблоны М 1:1 для точного воссоздания утраченных элементов
Уникальные интерьеры, иконостасы, фрески	Специализированная техника и ПО (разработка НПП «Фотограмметрия») обеспечивают фиксацию живописи с разрешением до 1 мм/пиксель для её сохранения
Аварийное состояние конструкций	Лазерное сканирование позволяет дистанционно получить данные из зон, опасных для человека, обеспечивая безопасность работ
Сложная геометрия куполов и сводов	Комбинация наземного лазерного сканирования и фотограмметрической съёмки с квадрокоптера создаёт полную и точную цифровую модель
Необходимость фиксации цветовых и текстурных характеристик	Цветное лазерное сканирование и высококачественная фотограмметрическая съёмка в формате RAW обеспечивают точную цветопередачу для реставрационных работ
Ограниченный доступ для людей (узкие лестницы, высотные зоны)	Дистанционные методы сканирования позволяют получить данные без физического присутствия в труднодоступных местах
Объединение данных в единую систему координат	Создание геодезического обоснования с привязкой к государственной или локальной системе координат обеспечивает совместимость всех материалов

За годы работы мы выполнили обмеры более чем на 50 объектах православной архитектуры в разных регионах страны. Ниже — наиболее значимые и показательные кейсы.

Вознесенский войсковой кафедральный собор (Новочеркасск)

Один из самых масштабных проектов компании — обмеры этого грандиозного собора, третьего по величине действующего православного храма России и памятника федерального значения. В 2010–2011 годах наши специалисты выполнили лазерное сканирование более чем с 500 станций, получив цветное облако точек, содержащее около двух миллиардов точек.
Что было создано:
• цветная трёхмерная точечная модель собора;
• комплекс обмерных чертежей (фасады, разрезы, планы);
• 111 ортофотопланов стен и плафонов высокого разрешения (до 1 мм/пиксель) на основе цифровой фотограмметрической съёмки.
Результаты этой работы легли в основу научно-проектной документации для реставрации собора.


Подробнее об объекте и работах на нём → https://photogrammetria.ru/78-obmernye-raboty-voznesenskiy-voyskovoy-kafedralnyy-sobor-novocherkassk.html
Цветная цифровая 3D модель собора в нашем видео → https://rutube.ru/video/fda9bee144f6c1927e52ec5ad5c02eff/


Архитектурные обмеры Никольский Морской собор в Кронштадте

Один из самых значимых проектов компании — обмеры Морского собора святителя Николая Чудотворца, расположенного на Якорной площади в Кронштадте. Это не только один из крупнейших морских соборов России, но и выдающийся памятник неовизантийской архитектуры, возведённый в 1903–1913 годах по проекту архитектора Василия Косякова. Собор, рассчитанный на 5000 человек, является объектом культурного наследия федерального значения.

Работы на объекте выполнялись в несколько этапов. В декабре 1999 года специалисты НПП «Фотограмметрия» провели фототеодолитную съёмку фасадов и стереофотограмметрические обмеры кровли — это был один из первых крупных проектов компании. В июне-июле 2009 года к работам вернулись, выполнив уже трёхмерное лазерное сканирование всего здания. Это позволило провести анализ изменений в геометрии собора, сравнив современные данные с результатами съёмки 1999 года .

В результате были получены:
• высокоточное облако точек всех фасадов и кровли собора;
• обмерные чертежи фасадов в необходимых масштабах;
• данные для анализа деформаций и отклонений конструкций;
• цифровая основа для разработки проектной документации.


Подробнее о проекте можно узнать на странице нашего портфолио.


Собор Петра и Павла в Гатчине

В 2021 году мы провели высокоточное лазерное сканирование и фотограмметрическую съёмку интерьеров и экстерьеров этого памятника середины XIX века. Особое внимание уделялось фиксации куполов и иконостаса собора.

Подробнее → https://photogrammetria.ru/346-obmernye-raboty-na-obekte-kulturnogo-nasledija-sobor-petra-i-pavla-ser-xix-v.html


Церковь Казанской иконы Божьей Матери в Зеленогорске

Весной 2021 года на этом объекте культурного наследия федерального значения был выполнен полный комплекс обмерных работ: лазерное сканирование, фотограмметрическая съёмка и создание геодезического обоснования. Итогом стали обмерные чертежи фасадов, кровли, а также детали и шаблоны декоративных элементов.


Подробнее → https://photogrammetria.ru/336-laser-scanning-and-architectural-measurements-of-the-church-of-our-lady-of-kazan-in-zelenogorsk.html


Церковь Петра и Павла в Ярославле

Выдающийся памятник петровского барокко (1736–1744 гг.), построенный по образу Петропавловского собора Санкт-Петербурга. В 2020 году мы зафиксировали все архитектурные особенности храма: сложный декор фасадов, конструктивные элементы интерьеров и сохранившиеся фрагменты живописи. По полученным данным созданы высокоточные чертежи, цветные ортофотопланы и цифровые 3D-модели для предпроектных исследований.

Подробнее → https://photogrammetria.ru/465-arhitekturnye-obmery-obekta-kulturnogo-nasledija-cerkov-petra-i-pavla-g-jaroslavl.html


Церковь Вознесения Господня в Бельском Устье (Псковская область)
В 2008–2009 годах выполнен комплексный обмер этого храма XVIII века с использованием лазерного сканирования фасадов и интерьеров, а также созданы ортофотопланы деталей здания.


Подробнее → https://photogrammetria.ru/74-obmernye-raboty-cerkov-vozneseniya-gospodnya-belskoe-uste.html

Смольный собор (Воскресенский собор) в Санкт-Петербурге
Период выполнения: 2020
Виды работ: Лазерное сканирование собора и его макетов (собор + колокольня), ортофотопланы, обмерные чертежи, полигональные 3D-модели, приведение макетов к масштабу 1:1


Подробнее → https://photogrammetria.ru/358-geodezicheskie-i-fotogrammetricheskie-obmery-smolnogo-sobora-i-ego-maketa.html


Сводная таблица выполненных работ по нескольким церквям и соборам

Ниже представлены ключевые объекты, где компания «Архитектурная Фотограмметрия» выполнила полный комплекс обмерных работ:

№	Объект	Город / Регион	Период выполнения	Виды работ
1	Никольский Морской собор	Кронштадт	1999, 2009	Фототеодолитная съёмка, лазерное сканирование, анализ деформаций
2	Вознесенский войсковой кафедральный собор	Новочеркасск	2010–2011	Лазерное сканирование (500+ станций), фотограмметрия, 111 ортофотопланов
3	Смольный собор (Воскресенский собор)	Санкт-Петербург	2020	Лазерное сканирование собора и макетов (собор + колокольня), ортофотопланы, обмерные чертежи, полигональные 3D-модели, приведение макетов к масштабу 1:1
4	Собор Петра и Павла	Гатчина	2021	Лазерное сканирование, фотограмметрия куполов и иконостаса
5	Церковь Казанской иконы Божьей Матери	Зеленогорск	2021	Лазерное сканирование, фотограмметрия, обмерные чертежи
6	Церковь Петра и Павла	Ярославль	2020	Лазерное сканирование, 3D-модель, ортофотопланы
7	Церковь Вознесения Господня	Бельское Устье, Псковская обл.	2008–2009	Лазерное сканирование фасадов и интерьеров, ортофотопланы
8	Церковь Владимирской иконы Божией Матери	Дылицы, Ленинградская обл.	2017	Лазерное сканирование
9	Церковь Бориса и Глеба	Руза, Московская обл.	2018	Трёхмерное лазерное сканирование
10	Церковь Святой Великомученицы Екатерины	Санкт-Петербург	2007	Детальный обмер декоративных элементов фасадов и интерьеров

1. Трёхмерное лазерное сканирование
Это основа нашей работы. Сканер позволяет получать до 500 000 точек в секунду, создавая «облако точек» — точную цифровую копию объекта. На основе облака точек можно:

• строить любые планы, фасады, разрезы;
• измерять расстояния и углы с точностью до миллиметра;
• контролировать деформации конструкций.

2. Стереофотограмметрическая съёмка
Идеальна для фиксации архитектурных деталей и живописи. Позволяет создавать цветные ортофотопланы и фоторазвертки высокого разрешения — незаменимый материал для реставраторов и искусствоведов.

3. Геодезическое обоснование
Все данные привязываются к локальной или государственной системе координат, что обеспечивает их совместимость с проектной документацией.

4. Создание BIM-моделей
По требованию заказчика мы разрабатываем информационные модели (BIM) объектов, что особенно актуально для сложных храмовых комплексов .




По результатам обмеров храма или собора заказчик получает полный пакет документации в электронном виде:

Тип материала	Назначение
Облако точек лазерного сканирования (формат .rcp)	Цифровая основа для любых измерений и построений
Обмерные чертежи: планы, фасады, разрезы (DWG, PDF)	Для рабочего проектирования и согласований
Детали и шаблоны фасадов (М 1:5 – 1:1)	Для восстановления утраченных декоративных элементов
Ортофотопланы и фоторазвертки живописи (DWG, JPG, PDF)	Для научной фиксации и реставрации интерьерной живописи
Цветная 3D модель	Для презентаций и дальнейшего мониторинга

Компания «Архитектурная Фотограмметрия» – лидер в области высокоточных обмеров объектов культурного наследия. Наши преимущества:

✔ Более 25 лет опыта – от Кремля до храмов в отдалённых регионах .
✔ Собственное ПО – для обработки данных лазерного сканирования и стереофотограмметрии, включая создание ортофотопланов .
✔ Полный цикл работ – от геодезического обоснования до создания BIM-моделей, чертежей, ортофотопланов и шаблонов М 1:1 .
✔ Работаем с объектами любой сложности и сохранности – включая аварийные .
✔ Работаем по всей России – выезжаем на объекты любой удалённости.




Мы готовы выполнить комплексные обмерные работы на вашем объекте:

✔ лазерное сканирование фасадов и интерьеров церквей и соборов;
✔ стереофотограмметрическую съёмку архитектурных деталей и живописи;
✔ создание ортофотопланов и фоторазверток;
✔ 3D-моделирование для реконструкции и реставрации;
✔ создание обмерных чертежей любых масштабов, включая шаблоны М 1:1.



Работаем с объектами любой сложности.
Доверьте обмеры профессионалам – заложите точность в основу вашего проекта!

#Портфолио #Фотограмметрия #ОбмерныеРаботы #ЛазерноеСканирование #ОбмерыЦерквей #Реставрация #ХрамыРоссии

Объекты культурного наследия (ОКН) — это не просто старые здания. Это памятники истории, архитектуры, градостроительства. Они уникальны, неповторимы и часто находятся в аварийном состоянии. Каждая утраченная деталь — навсегда. Каждая ошибка в реставрации — неисправима.

Традиционные методы обмеров — рулетки, лазерные рулетки, даже тахеометры — не дают той точности и полноты, которая нужна для работы с памятниками. Они фиксируют только отдельные точки, пропуская трещины, деформации, сложную лепнину.

Лазерное сканирование объектов культурного наследия — это единственная технология, которая позволяет создать точную цифровую копию памятника с погрешностью 2–5 мм и зафиксировать его состояние «на сегодня» для будущих поколений.

Эта статья о том, как мы сканируем Объекты Культурного Наследия, какие задачи решаем, как сдаём документацию в КГИОП и Мосгорнаследие и почему наша компания — один из лидеров в этой нише с 2005 года.





ЮНЕСКО и российские государственные органы охраны памятников (КГИОП, Мосгорнаследие) уже давно рекомендуют, а для некоторых категорий объектов — требуют использования цифровых методов фиксации.

Почему именно лазерное сканирование, а не фотографии или ручные промеры?

Что нужно для реставрации	Даёт ли это лазерное сканирование?
Точность до миллиметра для лепнины и декора	Да, до 2–5 мм
Фиксация всех трещин и деформаций	Да, каждая трещина видна в облаке точек
Возможность воссоздать утраченные детали	Да, по облаку можно сделать шаблоны
Сравнение состояния «до» и «после» реставрации	Да, два облака точек легко совмещаются
Документация, которую примет КГИОП	Да, наши чертежи и ортофотопланы принимают
Цифровой архив для будущих поколений	Да, облако точек может храниться вечно

Главное преимущество:
Лазерное сканирование фиксирует не только геометрию, но и текстуру (цвет, фактуру) фасада или интерьера. Это позволяет создать «цифровой двойник» памятника — точную копию, которую можно изучать, измерять, реставрировать, не приближаясь к оригиналу.




Мы работаем со всеми типами ОКН — от фасадов доходных домов до соборов и дворцов.

Наружные элементы:
• Фасады (лицевые, дворовые, боковые) с лепниной, скульптурами, барельефами.
• Кровли, аттики, фронтоны, купола.
• Элементы благоустройства (ограды, ворота, фонари).

Внутренние элементы:
• Интерьеры (кессонные потолки, лепнина, колонны, росписи).
• Стропильные системы и исторические перекрытия.
• Лестницы, печи, камины, двери, окна.

Особо ценные элементы:
• Лепные розетты, сандрики, кронштейны, карнизы.
• Скульптуры и статуи (в том числе в нишах и на высоте).
• Мозаичные панно, фрески.

Важно:
Мы работаем бесконтактно — не повреждаем хрупкие поверхности, не оставляем следов. Для сканирования не нужны леса (если объект не выше 20–30 метров). Если фасад выше — используем дрон или подъёмник.



Процесс лазерного сканирования памятника архитектуры отличается от сканирования обычного здания. Нужно больше внимания к деталям, строже контроль точности, документирование каждого шага.


Этап 1. Изучение объекта и планирование

Перед выездом мы:
• Изучаем исторические чертежи и фотографии (если есть).
• Определяем, какие элементы входят в «предмет охраны» (по приказу КГИОП / Мосгорнаследия).
• Планируем схему станций сканирования с расчётом, чтобы зафиксировать каждую деталь — даже в труднодоступных местах (ниши, подвыступы, внутренние дворики).
• Согласовываем с заказчиком доступ: часто памятники находятся на режимных территориях (музеи, закрытые особняки), нужны пропуска и сопровождение.


Этап 2. Полевые работы (сканирование)

Инженеры выезжают на объект. Сканирование фасада памятника средней сложности (100 метров по фасаду, с лепниной) занимает 3–6 часов.

Особенности работы на ОКН:
• Сканер устанавливается так, чтобы не повредить историческое покрытие (используем мягкие прокладки под штатив).
• При съемке интерьеров — дополнительное освещение (сканер работает и в темноте, но для текстуры нужен свет).
• Для элементов на высоте — подъёмник, дрон или съемка с крыши соседнего здания.

Пример: Южный фасад Эрмитажа (150 метров, сложная лепнина, скульптуры) — 12 станций сканирования, полевой этап 2 дня.


Этап 3. Обработка данных (сшивка, привязка, очистка)

После выезда данные загружаются в наше ПО (Leica Cyclone REGISTER, Faro Scene, собственное ПО ScanIMAGER).

Что происходит:
• Отдельные сканы сшиваются в единое облако точек с ошибкой не более 3–5 мм.
• Облако привязывается к системе координат (государственной, местной или условной — по требованию заказчика).
• Облако очищается от шумов (случайные люди, машины, деревья).
• При необходимости — накладывается цветная текстура (с отдельной фотограмметрической съемки).

Контроль качества:
Мы формируем отчёт с невязками по контрольным маркам. Это подтверждение точности для вас и для КГИОП.


Этап 4. Создание документации для КГИОП и проектировщиков

В зависимости от задачи, мы создаём один или несколько продуктов из списка ниже (см. раздел 4).

Сроки:
• Облако точек — через 1–3 дня.
• Обмерные чертежи фасадов и планов — от 5 до 14 дней.
• Цветной ортофотоплан — от 7 до 14 дней.
• BIM-модель по обмерам — от 14 дней.



Мы готовим продукты, которые принимают государственные органы охраны памятников и реставраторы.


Вариант 1. Облако точек ОКН (форматы .rcp, .e57, .las)

Что это: Миллионы точек с координатами X, Y, Z и цветом (если сканер с камерой).

Для кого: Для научных сотрудников, BIM-инженеров, реставраторов, которые сами работают с облаками.

Что можно делать: Строить сечения, создавать свои чертежи, сравнивать «до» и «после», считать объёмы.


Вариант 2. Обмерные чертежи фасадов, планов, разрезов (DWG, PDF)

Что это: Классическая 2D-документация, оформленная по ГОСТ 21.501-93 и требованиям КГИОП.

Что входит в комплект (по требованию):

• Фасады (все, с привязкой к предмету охраны).
• Поэтажные планы с экспликацией помещений.
• Разрезы (продольные и поперечные).
• План кровли с картограммой дефектов.
• План стропильной системы.
• Шаблоны лепных деталей, скульптур, барельефов.

Для кого: Для проектных организаций, реставрационных мастерских, для сдачи в КГИОП / Мосгорнаследие.

Ключевое: Мы знаем, как оформлять «предмет охраны» — таблицы с перечнем элементов, которые подлежат обязательному сохранению. Без этого документа ваш проект реставрации не примут.


Вариант 3. Цветной ортофотоплан фасада или интерьера

Что это: Фотореалистичная «развертка» фасада или стены в масштабе с метрической точностью.

Для кого: Для реставраторов (это «цифровой паспорт» памятника), для КГИОП, для музейных экспертов.

Пример из портфолио: Южный фасад Государственного Эрмитажа — цветной ортофотоплан масштаба 1:50, на котором видна каждая трещина, каждая утрата лепнины. Принят КГИОП как основа для научной реставрации.


Вариант 4. BIM-модель (Revit, Navisworks, IFC)

Что это: Информационная модель памятника, где каждый элемент (стена, окно, лепнина) имеет параметры: материал, состояние, дату обследования.

Для кого: Для управляющих компаний, для госзаказчиков, для проектов реставрации с длительным циклом.

Что даёт BIM-модель для ОКН:
• Автоматическая генерация чертежей и ведомостей.
• Контроль сохранности элементов.
• Планирование ремонтов по состоянию.


Вариант 5. Комплект «под ключ» для сдачи в КГИОП

Что входит: Облако точек + обмерные чертежи + цветной ортофотоплан + шаблоны лепнины + технический отчёт + акты передачи документации.

Для кого: Для государственных заказчиков, для объектов федерального значения, для проектов, которые проходят госэкспертизу.

Почему выгодно: Вы получаете полный пакет, который точно примут. Мы знаем все требования — от подписей до форматов файлов.






Каждый объект культурного наследия имеет утверждённый «предмет охраны» — перечень элементов, которые подлежат обязательному сохранению. Это может быть:
• Объёмно-пространственная композиция (габариты, форма крыши, этажность).
• Фасадная композиция (расположение окон, дверей, балконов, колонн).
• Декоративное убранство (лепнина, сандрики, кронштейны, розетты, барельефы).
• Материал и техника исполнения (историческая кладка, штукатурка, окраска).

Наша задача:
Зафиксировать каждый элемент из этого списка с точностью до миллиметра и представить в виде, понятном реставраторам и экспертам.


Как мы это делаем:

Изучаем приказ о включении объекта в реестр ОКН (там перечислен предмет охраны).

Планируем сканирование так, чтобы каждый охраняемый элемент был снят с максимальной детализацией.

В чертежах и ортофотопланах маркируем эти элементы особыми обозначениями.

В техническом отчёте делаем таблицу соответствия «предмет охраны — зафиксировано».

Пример из кейса:
Электродепо «Измайлово» (Москва). Предмет охраны включал: рустованные лопатки, наличники, замковые камни, аттик, часы на башне, ажурные фермы перронного зала. Всё это было зафиксировано в облаке точек и чертежах.




Кейс 1. Государственный Эрмитаж (южный фасад)

Задача: Создать цветной ортофотоплан фасада для научной реставрации. Требование КГИОП — точность до 5 мм, масштаб 1:50.

Что сделали: Лазерное сканирование фасада с 12 станций. Дополнительная фотограмметрическая съемка лепнины и скульптур. Обработка в ScanIMAGER.

Результат: Ортофотоплан длиной 150 метров, на котором видна каждая трещина, каждая утрата лепнины. Принят КГИОП без замечаний.


Кейс 2. Электродепо «Измайлово» (Москва, ТЧ-3)

Задача: Обмеры фасадов, диспетчерской башни и стропильных систем перед реставрацией 2026 года. Объект регионального значения.

Что сделали: Наземное лазерное сканирование фасадов по периметру + башни. Создание облака точек в условной системе координат (по ТЗ). Чертёж фасадов М 1:50.

Результат: Документация передана проектировщикам. В чертежах отмечены все элементы предмета охраны — сандрики, кронштейны, руст, аттик, часы.


Кейс 3. Здание на Таврической, 17 (Санкт-Петербург)

Задача: Обмеры лицевого фасада доходного дома XIX века для реставрации. Нужна была фиксация лепнины и шаблоны утраченных деталей.

Что сделали: Лазерная тахеометрия + цифровая фотограмметрия. Облако точек + чертёж фасада + шаблоны лепных деталей М 1:10.

Результат: Реставраторы восстановили утраченные сандрики и кронштейны с точностью до миллиметра по нашим шаблонам.


Кейс 4. Вознесенский Войсковой Кафедральный собор (Новочеркасск)

Задача: Полный комплекс обмеров (фасады, кровля, интерьеры) для реставрации. Объект федерального значения.

Что сделали: Лазерное сканирование всего собора (включая высотные точки и сложные внутренние объёмы). Создание облака точек и обмерных чертежей всех элементов.

Результат: Документация использована при реставрации одного из крупнейших православных соборов России.

> Больше кейсов — в разделе «Портфолио» на сайте.




❔ Вопрос: Нужно ли специальное разрешение на сканирование памятника?

Ответ: Зависит от объекта. Для объектов федерального значения и закрытых музеев часто требуется письменное разрешение от администрации или КГИОП. Мы помогаем заказчику составить обоснование и получить доступ. Для рядовых ОКН (например, фасад доходного дома на городской улице) достаточно доступа на тротуар.

❔ Вопрос: Можно ли сканировать интерьеры музеев с хрупкими экспонатами?

Ответ: Да. Сканирование бесконтактное, сканер не касается поверхностей. Мы используем мягкие прокладки под штатив и работаем в присутствии музейных смотрителей. Свет от сканера (лазер класса 1) безопасен для экспонатов.

❔ Вопрос: Что делать, если на фасаде утрачена лепнина? Вы можете восстановить её форму?

Ответ: Если утрата частичная — по облаку точек можно восстановить первоначальную форму по сохранившимся фрагментам. Если утрата полная — мы ищем архивные фотографии (у нас есть опыт фотограмметрической обработки исторических снимков) и делаем обмерную модель по ним. Саму лепнину мы не восстанавливаем (это работа реставраторов), но даём точный шаблон.

❔ Вопрос: Принимает ли КГИОП чертежи, сделанные по лазерному сканированию?

Ответ: Да. Мы сдаём документацию в КГИОП и Мосгорнаследие регулярно. Главное — соблюсти оформление: масштабы, состав чертежей, обозначения, штампы. Мы знаем все требования.

❔ Вопрос: Сколько стоит лазерное сканирование Объекта культурного наследия (ОКН)?

Ответ: Цена зависит от:

• Площади фасадов и интерьеров (объём работ).
• Сложности рельефа (гладкие стены vs богатая лепнина).
• Необходимости сканирования с подъёмника или дрона.
• Требований к документации (только облако / чертежи / ортофотопланы / BIM).

Ориентир: фасад среднего доходного дома (50–80 м, лепнина) — от 150 000 до 350 000 ₽ за полный комплект чертежей. Эрмитаж — другой бюджет (индивидуальный расчёт).

Мы даём бесплатную смету за 1 день: пришлите название объекта или адрес на info@photogrammetria.ru.

❔Вопрос: Как вы гарантируете, что документацию примут?

Ответ: Мы работаем с 2005 года. Наши чертежи и ортофотопланы принимали КГИОП (Эрмитаж, Таврическая, 17), Мосгорнаследие (электродепо Измайлово), комитеты других регионов. Если понадобятся правки — делаем их бесплатно.




Компания «Архитектурная Фотограмметрия» (бывш. НПП «Фотограмметрия») — лидер в области высокоточных обмеров памятников архитектуры с 2005 года.

✔ 20 лет опыта — мы сканировали Эрмитаж, Гаванский Капитолий, Вознесенский собор, электродепо Измайлово, десятки доходных домов и усадеб.

✔ Собственное ПО ScanIMAGER — разработано специально для архитектурных обмеров и обработки архивных снимков. Позволяет нам решать задачи, недоступные компаниям с «коробочным» ПО.

✔ Работаем с КГИОП и Мосгорнаследием — знаем требования к предмету охраны, картограммам дефектов, оформлению чертежей.

✔ Опыт с архивной фотограмметрией — мы умеем восстанавливать утраченные детали по старым фотографиям.

✔ Полный цикл «под ключ» — от полевого сканирования до готовых чертежей, ортофотопланов, BIM-моделей и отчётов.

✔ Работаем по всей России и за рубежом — от Калининграда до Камчатки, от Эрмитажа до Гаваны.




Шаг 1. Пришлите запрос
Напишите на info@photogrammetria.ru или позвоните +7 (812) 992-26-85. Сообщите адрес или название объекта. Если есть — пришлите ссылку на страницу в реестре ОКН (или приказ о включении).

Шаг 2. Получите бесплатную смету
Наши инженеры оценят объём работ, сложность, необходимость допусков и подъёмников. Срок — 1 рабочий день.

Шаг 3. Заключите договор
Фиксируем объём, сроки, стоимость, состав документации. Работаем с государственными и частными заказчиками.

Шаг 4. Согласуем доступ (если нужно)
Помогаем получить разрешение на сканирование (письмо-обоснование, техническое задание для администрации объекта).

Шаг 5. Выезд на объект и сканирование
Согласовываем дату. Время — от 3 часов до нескольких дней в зависимости от размера памятника.

Шаг 6. Получите документацию
Облако точек — через 1–3 дня. Чертежи и ортофотопланы — через 5–14 дней. Документы передаём на диске, по ссылке или в облаке.

Важно: Для объектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти — возможен выезд инженера на предварительный осмотр (бесплатно).




#лазерноесканированиеокн #лазерноесканированиепамятников #обмерыокн #кгисоп #мосгорнаследие #реставрация #ортофотоплан #лазерноесканирование #архитектурнаяфотограмметрия #юнеско

Архитектурные обмеры зданий — это процесс точного измерения и фиксации геометрических параметров здания: размеров, формы, расположения элементов, уклонов, кривизны. Результат — обмерные чертежи, 3D-модели, облака точек, на основе которых проектируют реставрацию, реконструкцию, перепланировку или новое строительство.

Раньше архитектурные обмеры делали вручную — рулетками, лазерными рулетками, отвесами. Это долго (дни или недели) и неточно (погрешность до 3–5 см). Сегодня мы используем лазерное сканирование и фотограмметрию, которые дают точность 2–5 мм и фиксируют каждую деталь.

Эта статья о том, что входит в архитектурные обмеры, как они проводятся и какие результаты вы получаете.




Полный комплекс архитектурных обмеров включает:

• Фиксация геометрии фасадов (все стороны здания, включая декоративные элементы — лепнину, сандрики, карнизы, аттики).
• Обмеры внутренних помещений (поэтажные планы, разрезы, развертки стен).
• Фиксация кровли и стропильной системы (для зданий со сложной крышей).
• Определение фактических размеров всех архитектурных элементов (окон, дверей, колонн, лестниц).
• Создание обмерных чертежей (DWG, PDF) в масштабах от 1:20 до 1:100.
• Построение 3D-модели (BIM, полигональной mesh или точечной).
• Подготовка технического отчёта с оценкой точности.


• Инженерные изыскания (прочность материалов, тепловизионное обследование) — это отдельные услуги.
• Геологические исследования.
• Кадастровые работы (межевание, постановка на учёт) — но наши данные можно использовать как основу.



Этап 1. Подготовка и планирование
Перед выездом на объект наши инженеры изучают имеющуюся документацию (если есть), определяют цели обмеров (для реставрации / для перепланировки / для BIM), планируют схему сканирования и выбирают метод.
• Для фасадов с лепниной — лазерное сканирование с высокой плотностью (2–3 мм).
• Для интерьеров — комбинация лазерного сканирования и фотограмметрии (для текстуры).
• Для кровель и высотных фасадов — воздушное сканирование с дрона (LiDAR).
• Для больших территорий — мобильное сканирование.

Этап 2. Полевые работы (съемка)
Инженеры выезжают на объект. Устанавливают сканер на штатив в запланированных точках. При необходимости — размещают контрольные марки для геодезической привязки.
• Фасад средней сложности (50–80 м) — 3–6 станций, 2–4 часа.
• Интерьер квартиры 100 м² — 4–6 станций, 30–40 минут.
• Цех 5000 м² — комбинация наземного и мобильного сканирования, 4–6 часов.

Этап 3. Обработка данных
После выезда данные загружаются в специализированное ПО (Leica Cyclone REGISTER, Faro Scene, наше собственное ПО ScanIMAGER).
• Сшивка отдельных сканов в единое облако точек.
• Привязка к системе координат (государственной, местной или условной).
• Очистка от шумов (случайные люди, машины, мебель).
• При необходимости — наложение цветной текстуры (с фотограмметрической съемки).

Этап 4. Создание итоговой документации
В зависимости от задачи, мы создаём один или несколько продуктов из списка ниже.



Вариант 1. Облако точек (.rcp, .e57, .las)
Миллионы точек с координатами X, Y, Z и цветом (если сканер с камерой). Фактически — точная цифровая копия здания.
Для кого: Для BIM-инженеров, геодезистов, проектировщиков.

Вариант 2. Обмерные чертежи (DWG, PDF)
Классические 2D-чертежи: фасады, поэтажные планы, разрезы, шаблоны деталей. Оформлены по ГОСТ 21.501-93.
Для кого: Для архитекторов, реставраторов, проектных организаций.

Вариант 3. 3D-модель (Revit, SketchUp, OBJ, FBX)
Полигональная (mesh) модель или BIM-модель с информацией о материалах, размерах, состоянии.
Для кого: Для дизайнеров, BIM-инженеров, управляющих компаний.

Вариант 4. Ортофотоплан (GeoTIFF, PDF)
Фотореалистичная «развертка» фасада или интерьера в масштабе с метрической точностью.
Для кого: Для реставраторов, для КГИОП, для презентаций.

Вариант 5. Технический отчёт
Документ с описанием методики, точности, использованного оборудования, схемы станций, таблицы невязок по контрольным точкам.
Для кого: Для госэкспертизы, для КГИОП, для внутреннего контроля качества.




Кейс 1. Кирха Святой Марии Магдалины в г. Приморск
Объект: Памятник финского национального романтизма (северного модерна), 1904 г. Объект культурного наследия регионального значения.
Задача: Обмеры фасадов для разработки проектной документации по реставрации.
Что сделали: В октябре 2019 года выполнили трехмерное лазерное сканирование фасадов. Точность 1–3 мм.
Результат: Единое облако точек, ортофотопланы, обмерные чертежи фасадов.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 2. Павильон «Эрмитаж» в Петергофе
Объект: Первый в России павильон типа «эрмитаж», петровское барокко, арх. И.Ф. Браунштейн, 1721–1725 гг. Объект культурного наследия федерального значения.
Задача: Обмеры фасадов для реставрации.
Что сделали: В октябре 2018 года выполнили лазерное сканирование фасадов. Создали облако точек (более 1 млрд точек), ортофотопланы, чертежи.
Результат: Документация стала научной основой для реставрации 2021–2023 годов.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 3. Здание Театра имени Ленсовета (Санкт-Петербург)
Объект: Особняк князей Корсаковых-Голицыных, 1826–1828 гг., арх. Андрей Михайлов II. Объект культурного наследия.
Задача: Архитектурные обмеры фасадов для будущей реставрации.
Что сделали: В январе–феврале 2020 года выполнили лазерное сканирование фасадов.
Результат: Облако точек, ортофотопланы, обмерные чертежи фасадов и декоративных элементов.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 4. Павильон №61 «Центросоюз» на ВДНХ (Москва)
Объект: Павильон в стиле сталинского ампира, 1952–1953 гг. Объект культурного наследия федерального значения.
Задача: Обмеры фасадов и кровли для реставрации.
Что сделали: Осенью 2018 года выполнили архитектурные обмеры.
Результат: Обмерные чертежи легли в основу реставрации, павильону вернули первоначальный облик.
Источник: Подробнее о проекте

Кейс 5. Дом Портана (Выборг)
Объект: Доходный дом начала XX века. Выявленный объект культурного наследия.
Задача: Трехмерное лазерное сканирование для реставрации.
Что сделали: В сентябре 2020 года провели лазерное сканирование здания.
Результат: Высокоточные пространственные модели для обследования и реставрации.
Источник: Подробнее о проекте

Больше кейсов — в разделе «Портфолио» на сайте.



❔ Вопрос: Чем обмерные работы отличаются от геодезических изысканий?

Ответ: Геодезические изыскания — более широкое понятие, включает изучение рельефа, геологии, гидрологии. Обмерные работы — часть изысканий, направленная на фиксацию геометрии существующих зданий и сооружений.

❔ Вопрос: Какую точность дают современные обмерные работы?

Ответ: Лазерное сканирование — 2–5 мм. Фотограмметрия — 3–10 мм в зависимости от масштаба съемки. Тахеометрия — 5–10 мм. Ручные промеры — 1–5 см.

❔ Вопрос: Сколько времени занимают обмерные работы?

Ответ: Зависит от объекта и метода. Небольшое здание (500–1000 м²) — 1–2 дня полевых работ + 2–5 дней обработки. Крупный объект (5000–10 000 м²) — 3–7 дней полевых + 5–14 дней обработки.

❔ Вопрос: Какие документы регламентируют обмерные работы?

Ответ: ГОСТ 26433.0-85 (правила выполнения измерений в строительстве), ГОСТ Р 55567-2013 (порядок организации работ на ОКН), СП 13-102-2003 (обследование несущих конструкций), ведомственные инструкции.

❔ Вопрос: Сколько стоят обмерные работы?

Ответ: Цена зависит от площади объекта, сложности архитектуры, требуемой точности, метода съемки, формата результата. Ориентир: небольшое здание (500–1000 м²) — от 80 000 до 200 000 ₽ за полный комплект чертежей.


Компания «Архитектурная Фотограмметрия» работает с 2005 года.

✔ 20 лет опыта — мы обмеряли Эрмитаж, Гаванский Капитолий, Вознесенский собор, электродепо Измайлово.
✔ Собственное ПО ScanIMAGER — разработано специально для архитектурных обмеров.
✔ Работаем с КГИОП и Мосгорнаследием — знаем требования к оформлению документации.
✔ Любые форматы на выходе — от облака точек до BIM-модели и ортофотопланов.
✔ Прозрачный отчёт — по каждому проекту вы получаете данные о точности измерений.



Шаг 1. Пришлите запрос
Напишите на info@photogrammetria.ru или позвоните +7 (812) 992-26-85. Сообщите адрес объекта, примерную площадь, тип здания (жилой, промышленный, ОКН), цель обмеров.
Шаг 2. Получите бесплатную смету
Наши инженеры оценят объём работ, метод съемки, сроки. Срок — 1 рабочий день.
Шаг 3. Заключите договор
Фиксируем объём, сроки, стоимость, формат результата.
Шаг 4. Выезд на объект и съемка
Сканирование — от 1 часа до нескольких дней в зависимости от размеров здания.
Шаг 5. Получите результат
Облако точек — через 1–3 дня. Чертежи — через 3–10 дней. 3D-модель — через 5–14 дней.

Важно: Для объектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти — возможен выезд инженера на предварительный осмотр (бесплатно).



#архитектурныеобмеры #обмерызданий #лазерноесканирование #обмерныечертежи #фасады #кгиоп #реставрация #обмерыспб #3dмоделирование #архитектурнаяфотограмметрия

Борисоглебский мужской монастырь в Торжке — это не просто древнейшая православная обитель России, основанная в 1038 году. Это уникальный архитектурно-художественный комплекс, где каждый камень, каждая фреска и каждая архитектурная деталь хранят память о почти тысячелетней истории страны. Сегодня, когда масштабная реставрация ансамбля набирает обороты, особенно остро встаёт вопрос сохранения его интерьеров — уникальных росписей, лепнины, иконостасов и декоративных элементов.

Именно для решения этой задачи компания ООО «Архитектурная Фотограмметрия в декабре 2025 года приступила к новому этапу работ на объекте. По заказу наши специалисты провели комплексные обмеры интерьеров пяти строений монастыря: Введенской церкви с колокольней (1620 год), Входоиерусалимской церкви (1717 год, перестроена в 1786-м), Борисоглебского собора (1785–1796), надвратной колокольни Спаса Нерукотворного Образа (1804–1811) и хозяйственной постройки XIX века.

В отличие от предыдущего этапа, где основное внимание уделялось наружным обмерам и фиксации внешних конструкций, этот проект стал уникальным по своей направленности: главный акцент был сделан на интерьеры — их геометрию, живописное убранство, архитектурные детали и декоративные элементы. В результате созданы не только трёхмерные облака точек и обмерные чертежи, но и уникальные ортофотопланы, фоторазвертки интерьерной живописи и шаблоны в масштабе 1:1 — материалы, без которых невозможно качественное восстановление исторических росписей и лепного декора.





Введенская церковь с колокольней (1620 год)
Самая древняя постройка монастырского ансамбля — Введенская церковь, возведённая в 1620 году. Именно здесь находятся мощи основателя обители — преподобного Ефрема Новоторжского. Интерьеры этой церкви, несмотря на многовековую историю и перестройки, сохранили уникальную атмосферу древнерусского зодчества. Стены храма помнят молитвы первых иноков, а его архитектурные формы отражают переходный период от средневековой традиции к новым веяниям XVII века. Особую ценность представляют сохранившиеся фрагменты первоначальной кладки и исторические пропорции внутреннего пространства.

Церковь Входоиерусалимская (1717 год, перестроена в 1786 году)
Церковь в честь Входа Господня в Иерусалим была построена в 1717 году, а в 1786 году её основательно перестроили, придав более классицистические черты. Этот храм — важный свидетель эволюции русской церковной архитектуры. Его интерьеры сочетают элементы петровского барокко и зрелого классицизма. Внутреннее убранство включает сохранившиеся фрагменты декоративной отделки и живописи, которые требуют тщательного документирования перед реставрацией.

Борисоглебский собор (1785–1796)
Главный собор монастыря — это вершина творчества архитектора Николая Александровича Львова, которого современники называли «русским Леонардо» за его разносторонние таланты. Императрица Екатерина II лично заложила первый камень в основание собора в 1785 году. Для украшения интерьеров были приглашены лучшие художники того времени. Все большие и малые иконы для Борисоглебского собора писал гениальный портретист и иконописец Владимир Боровиковский вместе с мастерами его круга. Ансамбль из тридцати семи икон, к сожалению, был утрачен в советские годы. Сохранились лишь три образа: один — в Тверской картинной галерее, два — в Торжокском краеведческом музее.
Интерьеры собора поражают своим великолепием и продуманной архитектурной композицией. Высокие своды, стройные колонны, лепной декор — каждый элемент создан с безупречным вкусом и мастерством. Именно здесь требовалась особенно тщательная фиксация всех деталей, включая лепнину, капители колонн и сохранившиеся фрагменты живописного убранства.

Церковь-колокольня Спаса Нерукотворного Образа надвратная (1804–1811)
Надвратная церковь с колокольней, построенная в 1804–1811 годах, является самой высокой постройкой Торжка — её высота превышает 50 метров. Этот многоярусный храм, шпиль которого виден практически со всех окраин города, придаёт величественный вид всей обители. В декабре 2023 года были завершены реставрационные работы в этой церкви: установлены иконостас, кресты и часы, восстановлена лепнина и законсервированы фрески.
Интерьеры надвратной церкви отличаются особой изысканностью. Здесь сохранились уникальные фрески и лепные украшения, которые стали объектом пристального внимания наших специалистов. Работы по фотограмметрической съёмке живописи в этом храме стали ключевым этапом проекта, так как именно здесь необходимо было создать точные ортофотопланы для последующей реставрации росписей.

Хозяйственная постройка XIX века
Помимо культовых сооружений, в программу обмеров вошла и хозяйственная постройка XIX века. Это здание, хотя и не является памятником архитектуры в строгом смысле, составляет неотъемлемую часть монастырского ансамбля и формирует его историческую среду. Обмеры этой постройки позволят провести её грамотную реконструкцию с сохранением исторического облика.




В июле 2019 года, во время визита в Торжок, Патриарх Кирилл обратился к властям и меценатам с призывом помочь восстановить уникальный Борисоглебский монастырь, который, по его словам, «старше Киево-Печерской лавры». Святейший подчеркнул, что на всех лежит «огромная моральная ответственность… за то, чтобы эта великая святыня … была приведена в должное состояние».

Сегодня эти слова обретают реальные очертания. Реставрация монастыря идёт полным ходом. В декабре 2023 года завершены работы в надвратной Спасской церкви — первой в масштабной реставрации монастырского комплекса. Приемочная комиссия, в состав которой вошли представители Министерства культуры России, Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области и Ростехнадзора, приняла работы в полном объёме.

В январе 2025 года завершилась реставрация и роспись стен в алтаре Спасской надвратной церкви . Сегодня верующие могут посещать обновлённый храм, где возобновили регулярные богослужения.

Параллельно ведутся работы по восстановлению других объектов. В июле 2025 года Межобластное научно-реставрационное художественное управление объявило конкурс на проведение масштабных реставрационных работ на ограде монастыря с начальной стоимостью 299 миллионов рублей . Срок окончания всех этапов — июль 2027 года.




В декабре 2025 года компания «Архитектурная Фотограмметрия» приступила к новому этапу работ на Борисоглебском монастыре. Это дополнительное соглашение к ранее заключённому договору предусматривало обмеры интерьеров пяти строений, а также фасадов хозяйственной постройки. Срок выполнения работ составил 80 рабочих дней.



Главная сложность работ заключалась в необходимости фиксации не только геометрии помещений, но и уникальных художественных элементов: живописи на стенах и сводах, лепных украшений, резных иконостасов, архитектурных деталей интерьера. При этом необходимо было обеспечить высочайшую точность, так как многие элементы требовали создания шаблонов в масштабе 1:1 для последующего воссоздания утраченных фрагментов.




1. Создание геодезического съемочного обоснования
На первом этапе инженеры заложили внутри всех пяти строений сеть опорных геодезических пунктов в локальной системе координат и высот. Это позволило объединить все последующие измерения (лазерное сканирование, стереофотограмметрическую съёмку) в единую систему с минимальной погрешностью.

2. Трехмерное лазерное сканирование интерьеров и фасадов
Используя высокоточные 3D-лазерные сканеры, наша команда провела съёмку всех доступных внутренних помещений четырёх храмов и хозяйственной постройки. Особую сложность представляли сложные конфигурации сводов, узкие лестничные пролёты колокольни и тёмные подклеты. В результате сформированы трёхмерные облака точек в формате rcp с точностью до миллиметра.

3. Стереофотограмметрическая съёмка архитектурных деталей и интерьерной живописи
Для фиксации уникальных фресок, лепнины и других художественных элементов выполнена стереофотограмметрическая съёмка с высоким разрешением. Этот метод позволяет получить не просто фотографии, а измеримые цифровые изображения с высокой точностью передачи цвета и текстуры.

4. Создание ортофотопланов и фоторазверток живописи
На основе данных стереофотограмметрической съёмки созданы ортофотопланы и фоторазвертки интерьерной живописи. Эти материалы в форматах DWG, JPG и PDF позволят реставраторам сохранить уникальные художественные элементы при проведении восстановительных работ.

5. Составление обмерных чертежей
По результатам лазерного сканирования и фотограмметрии составлен полный комплект обмерных чертежей: планы, разрезы, фасады, развертки интерьеров, детали интерьеров и шаблоны М 1:1 — для точного воссоздания утраченных элементов. Вся документация передана заказчику в форматах DWG и PDF.




Хозяйственная постройка XIX в.:
• облако точек лазерного сканирования;
• планы 1-го этажа, чердака, стропильной системы и кровли;
• вертикальные разрезы (2 шт.);
• фасады и детали фасадов.









Церковь Введенская с колокольней (1620 г.):

• развертки интерьеров (М 1:20) — детальная фиксация древнейших стен.








Церковь Входоиерусалимская (1717 г., перестроена в 1786 г.):
• облако точек лазерного сканирования интерьеров;
• развертки интерьеров (М 1:20);
• детали интерьеров (М 1:5 – 1:10);
• ортофотопланы интерьерной живописи.








Собор Борисоглебский (1785–1796 гг.):
• облако точек лазерного сканирования интерьеров;
• развертки интерьеров (М 1:20);
• детали интерьеров и шаблоны М 1:1;
• ортофотопланы и фоторазвертки интерьерной живописи.







Церковь-колокольня Спаса Нерукотворного надвратная (1804–1811 гг.):
• облако точек лазерного сканирования интерьеров;
• развертки интерьеров (М 1:20);
• детали интерьеров и шаблоны М 1:1;
• ортофотопланы и фоторазвертки интерьерной живописи.









Компания «Архитектурная Фотограмметрия» – лидер в области высокоточных обмеров зданий и сооружений любой сложности. Наши преимущества:

✔ Более 20 лет опыта – от Кремля до объектов ЮНЕСКО, от промышленных корпусов до древних монастырей.
✔ Собственное ПО – для обработки данных лазерного сканирования, стереофотограмметрии и создания ортофотопланов.
✔ Полный цикл работ – от геодезического обоснования до создания BIM-моделей, обмерных чертежей, ортофотопланов и шаблонов М 1:1.
✔ Работаем с объектами культурного наследия – имеем опыт и лицензии для работы на памятниках федерального значения.
✔ Работаем по всей России – выезжаем на объекты любой удалённости.




Мы готовы выполнить комплексные обмерные работы на вашем объекте:

✔ архитектурные обмеры памятников и исторических зданий;
✔ лазерное сканирование фасадов и интерьеров;
✔ стереофотограмметрическую съёмку архитектурных деталей и живописи;
✔ создание ортофотопланов и фоторазверток;
✔ 3D-моделирование для реконструкции и реставрации;
✔ создание обмерных чертежей любых масштабов, включая шаблоны М 1:1.


Работаем с объектами любой сложности.
Доверьте обмеры профессионалам – заложите точность в основу вашего проекта!

#Портфолио #Фотограмметрия #ОбмерныеРаботы #ЛазерноеСканирование #БорисоглебскийМонастырь #Торжок #Реставрация #Интерьеры

Фасад — это лицо здания. По нему оценивают архитектуру, историческую ценность, состояние недвижимости. Именно фасад первым попадает в поле зрения КГИОП, инвесторов, арендаторов и случайных прохожих.

Но фасад — ещё и самый уязвимый элемент. Он подвержен дождю, ветру, перепадам температур, выхлопным газам и неумелым «ремонтам». Трещины, утраты лепнины, деформации карнизов — всё это требует точной фиксации перед любой реставрацией, ремонтом или паспортизацией.

Традиционные методы обмеров фасадов — рулетки, лазерные рулетки, тахеометры — дают погрешности до 3–5 см на фасаде высотой 15 метров. И главное — они не фиксируют форму сложных элементов: лепных розеток, сандриков, кронштейнов, аттиков.

Лазерное сканирование фасадов решает эту проблему полностью.

В этой статье не общие слова о технологии, а практическое руководство: как мы сканируем фасады, что вы получаете на выходе, сколько это стоит и как сдать результат в КГИОП.




Лазерное сканирование фасада — это бесконтактный метод съемки, при котором лазерный сканер, установленный на штативе напротив здания, фиксирует миллионы точек на поверхности фасада. В результате формируется «облако точек» — точная цифровая копия фасада с погрешностью 2–5 мм.

Что можно делать с этим облаком точек:
• Создавать обмерные чертежи фасадов (в масштабах от 1:100 до 1:20).
• Строить цветные ортофотопланы (фотореалистичная «развертка» фасада в масштабе).
• Вычерчивать шаблоны утраченных лепных деталей для реставрации.
• Контролировать вертикальность стен, прогибы карнизов, отклонения от проекта.
• Фиксировать состояние фасада «на сегодня» для будущего мониторинга.

Кто заказывает такие обмеры:
• Реставраторы и архитекторы (для проектов реставрации).
• Управляющие компании (для паспортизации и планирования ремонта).
• Девелоперы (при реконструкции исторических зданий).
• Государственные органы (КГИОП, Мосгорнаследие — для принятия в реестр).
• Частные владельцы (для фиксации состояния перед покупкой или продажей).



Сравним три метода, которые используются для обмеров фасадов.

Метод	Точность	Скорость	Фиксация сложной геометрии (лепнина)	Формат результата
Ручные промеры (рулетка, лазерная рулетка)	2–5 см	Очень медленно (дни)	Практически невозможно	Записи в блокноте, эскизы
Тахеометрическая съемка (по точкам)	1–3 см	Медленно (часы — дни)	Только отдельные промеры	Отдельные точки, не поверхность
Лазерное сканирование	2–5 мм	Быстро (минуты — часы)	Полная фиксация каждой детали	Облако точек, чертежи, ортофотоплан

Главное преимущество лазерного сканирования:
Вы получаете не 50–100 промеров, а несколько миллионов точек, которые описывают фасад полностью — включая каждую трещину, каждую выбоину, каждый завиток лепнины.

И ещё один важный момент: при лазерном сканировании мы одновременно получаем цветную текстуру фасада (если сканер оснащён камерой или мы делаем отдельную фотограмметрическую съемку). Это значит, что ваш чертёж или ортофотоплан будут не просто линиями, а цветным «слепком» реального фасада.



Процесс лазерного сканирования фасада в компании «Архитектурная Фотограмметрия» состоит из четырёх основных этапов.

Этап 1. Подготовка и планирование

Перед выездом на объект мы:
• Изучаем фасад по фотографиям, чертежам (если есть), спутниковым снимкам.
• Определяем оптимальное количество станций сканирования (точек установки сканера) — обычно от 3 до 15 в зависимости от длины и сложности фасада.
• Рассчитываем плотность облака точек: для лепнины и мелких деталей — 5–10 мм, для гладких стен — 2–5 см.
• Согласовываем с заказчиком доступ к точкам съемки (тротуар, проезжая часть, крыша соседнего здания, подъёмник).

Почему это важно:
Если спланировать плохо — появятся «слепые» зоны, которые сканер не увидит (например, глубокая ниша или подвыступ карниза). Мы этого не допускаем.

Этап 2. Полевые работы (сканирование)

Инженеры выезжают на объект. Устанавливают сканер на штатив по очереди в каждой запланированной точке. Процесс сканирования одного фасада средней длины (50–100 метров) занимает от 1 до 4 часов.

Что важно для заказчика:
• Сканирование не повреждает фасад (бесконтактный метод).
• Можно работать в темноте (сканеру не нужен свет).
• Для фасадов выше 20 метров может потребоваться подъёмник или сканирование с крыши соседнего здания (обсуждаем отдельно).

Пример: Фасад длиной 80 метров с лепниной и тремя ризалитами — 6 станций сканирования, полевой этап 3 часа.


Этап 3. Обработка данных (сшивка и привязка)
После выезда данные с флеш-карты сканера загружаются в наше ПО (Leica Cyclone REGISTER, Faro Scene, а также собственное ПО ScanIMAGER).

Что происходит на этом этапе:
• Отдельные сканы (облака с каждой точки стояния) сшиваются в единое облако точек.
• Выполняется привязка к системе координат (государственной, местной или условной — по требованию заказчика).
• Облако очищается от шумов (случайные объекты — прохожие, машины, деревья).
• При необходимости — наложение цветной текстуры (с отдельной фотограмметрической съемки).

Контроль качества:
Мы проверяем, чтобы ошибка сшивки между сканами не превышала 3–5 мм. По каждому проекту вы получаете отчёт с невязками по контрольным маркам.


Этап 4. Создание конечного продукта
В зависимости от ваших задач, мы создаём один или несколько продуктов из списка ниже (см. раздел 4).

Сроки:
• Облако точек (первичный результат) — через 1–3 дня после сканирования.
• Обмерные чертежи фасада — от 3 до 10 дней (зависит от длины и сложности).
• Ортофотоплан (цветной) — от 5 до 14 дней.
• BIM-модель по фасаду — от 10 дней.



В отличие от многих компаний, которые отдают только «сырое» облако точек, мы предлагаем готовые продукты для разных задач.

Вариант 1. Облако точек фасада (форматы .rcp, .e57, .las, .pts)

Что это: Миллионы точек с координатами X, Y, Z. Можно вращать, приближать, строить сечения, выгружать в Revit или AutoCAD.

Для кого: Для технически подкованных заказчиков, у которых есть свои инженеры по работе с облаками.

Плюсы: Самый быстрый и недорогой вариант. Максимум контроля для вас.

Минусы: Требует навыков работы в специализированном ПО (CloudCompare, AutoCAD Recap, Revit).


Вариант 2. Обмерные чертежи фасада (DWG, PDF)

Что это: Классический 2D-чертёж фасада: все размеры, отметки, оси, окна, двери, карнизы, лепнина. Оформлен по ГОСТ 21.501-93.

Масштабы:
• 1:100 — для общего вида и ситуационных планов.
• 1:50 — стандартный масштаб для рабочих чертежей и сдачи в КГИОП.
• 1:20 или 1:10 — для фрагментов со сложной лепниной и деталями.

Что входит в комплект (по требованию):
• Чертёж всего фасада (лицевой, дворовый, боковые).
• Выносные элементы (отдельные сандрики, розетки, барельефы) с размерами.
• При наличии — картограмма дефектов (места трещин, утрат, коррозии).

Для кого: Для проектных организаций, реставраторов, архитекторов. Для сдачи в КГИОП / Мосгорнаследие.


Вариант 3. Цветной ортофотоплан фасада

Что это: Фотореалистичное изображение фасада в масштабе (как гигантская фотография, но с метрической точностью и привязкой к координатам). Каждая точка фасада имеет не только координаты, но и реальный цвет с текстуры.

Как получается: Мы совмещаем облако точек (точная геометрия) и фотограмметрические снимки (цвет, текстура, светотень). Результат — ортофотоплан, на котором видна каждая трещина, каждый отколотый фрагмент лепнины, каждый цветовой нюанс старой краски.

Для кого: Для реставраторов (это буквально «цифровой паспорт» фасада), для музейных экспертов, для КГИОП (это признанный формат фиксации).

Пример из портфолио: Южный фасад Государственного Эрмитажа — цветной ортофотоплан масштаба 1:50, который принят КГИОП как основа для научной реставрации.


Вариант 4. Шаблоны лепных деталей и скульптурных элементов

Что это: Точные чертежи отдельных элементов фасада (лепнина, розетты, сандрики, кронштейны, барельефы, статуи) в масштабе 1:1 или 1:10, с выноской всех размеров, радиусов и углов.

Зачем нужно: Если на фасаде утрачена часть лепнины, реставраторы могут по нашим шаблонам восстановить утраченный фрагмент «один в один». Без шаблона — воссоздание будет приблизительным и рискует не пройти согласование в КГИОП.

Что мы даём:
• Чертежи в формате .dwg (можно передать на ЧПУ-фрезер или 3D-печать).
• При необходимости — 3D-модель детали (можно напечатать на 3D-принтере как мастер-модель).


Вариант 5. Комплект «под ключ» (всё сразу)

Что входит: Облако точек + обмерные чертежи фасада + цветной ортофотоплан + шаблоны деталей (если нужны) + технический отчёт.

Для кого: Для сложных проектов реставрации, для госзаказчиков, для объектов культурного наследия федерального значения.

Почему выгодно: Вы не бегаете по разным подрядчикам. Все данные согласованы и сшиты в единой системе координат. Скидка 10–15% по сравнению с заказом по отдельности.

> Не уверены, какой вариант выбрать? Напишите нам на info@photogrammetria.ru, пришлите фото фасада и скажите, для какой задачи. Мы порекомендуем оптимальный набор.




Фасады памятников архитектуры (лепнина, трещины, утраты)

Особенность: На каждом сантиметре фасада — детали, которые нужно зафиксировать с миллиметровой точностью. Обычные тахеометрические промеры не работают.

Наше решение: Сканируем с плотностью 5–10 мм по поверхности. Для лепнины, барельефов и скульптур — дополнительная фотограмметрическая съемка с высоким разрешением (каждый элемент с нескольких ракурсов). На выходе — облако точек с точностью до 2 мм и цветной ортофотоплан, где видна каждая деталь.

Кейс: Фасад здания на Таврической, 17 (Санкт-Петербург) — обмеры лицевого фасада для реставрации. Сложная лепнина, сандрики, кронштейны, аттик. Мы сделали чертежи фасада в масштабе 1:50 и шаблоны элементов для лепщиков.

Высотные фасады (от 30 метров и выше)

Особенность: С земли детали верхних этажей не видны. Сканер не может «заглянуть» за подоконники и карнизы.

Наше решение: Комбинация методов. Нижние этажи (до 20–30 м) — наземное сканирование с противоположной стороны улицы. Верхние этажи и кровля — воздушное сканирование с дрона (LiDAR) или съемка с подъёмника / с крыши соседнего здания. Все данные сшиваем в единое облако.

Кейс: Фасад стадиона «Зенит-Арена» — сложная криволинейная поверхность на высоте до 50 метров. Использовали комбинацию наземного сканирования и съёмки с подъёмника.

Фасады в плотной застройке (некуда поставить сканер)

Особенность: Узкая улица, припаркованные машины, деревья, фонарные столбы. Сканер не видит фасад полностью.

Наше решение: Сканируем с нескольких точек — из-за машин, из окон соседних зданий (с разрешения), используем переносные штативы для съемки с тротуара. Если видимость сильно ограничена — делаем больше станций с высоким перекрытием (70–80%) и сшиваем в ПО.

Важно для заказчика: Иногда требуется временно освободить зону перед фасадом (убрать машины, отодвинуть ларьки). Мы помогаем составить письмо-обоснование для ГИБДД или собственников.

Фасады с дефектами и трещинами (контроль деформаций)

Особенность: Нужна не просто геометрия фасада, а карта дефектов — где трещины, где коррозия, где выбоины.

Наше решение: Сканируем с высокой плотностью (2–3 мм) и с камерой (цветное облако). В ортофотоплане или на чертеже фасада отмечаем все дефекты — по координатам, размерам, площади.

Результат: Картограмма дефектов фасада — документ, который принимают в КГИОП и который нужен для проектирования реставрации.




Кейс 1. Южный фасад Государственного Эрмитажа

Задача: Создать цветной ортофотоплан фасада для научной реставрации. Требование КГИОП — точность до 5 мм, масштаб 1:50.

Работы: Лазерное сканирование фасада с 12 станций. Дополнительная фотограмметрическая съемка лепнины и скульптур. Обработка в ScanIMAGER и других ПО.

Результат: Цветной ортофотоплан длиной 150 метров, на котором видна каждая трещина, каждая утрата лепнины, каждый скол мрамора. Документация принята КГИОП без замечаний.

Кейс 2. Электродепо «Измайлово» (Москва, ТЧ-3)

Задача: Обмеры фасадов главного здания и диспетчерской башни для реставрации 2026 года. Объект культурного наследия регионального значения.

Работы: Наземное лазерное сканирование фасадов по периметру здания + башни. Создание облака точек в условной системе координат (по ТЗ заказчика). Построение чертежей фасадов М 1:50.

Результат: Чертежи фасадов (лицевой, дворовый, боковые) с привязкой к предмету охраны — сандрики, кронштейны, руст, аттик, часы на башне. Документация передана проектировщикам для реставрации.

Кейс 3. Здание на Таврической, 17 (Санкт-Петербург)

Задача: Обмеры лицевого фасада доходного дома XIX века. Требовалась фиксация сложной лепнины и создание шаблонов для воссоздания утраченных элементов.

Работы: Лазерная тахеометрия + цифровая фотограмметрическая съемка. Создание облака точек и чертежа фасада.

Результат: Обмерные чертежи фасада (М 1:50) и шаблоны лепных деталей в масштабе 1:10. Реставраторы восстановили утраченные сандрики и кронштейны с точностью до миллиметра.

> Больше кейсов — в разделе «Портфолио» на нашем сайте.




❔ Вопрос: Нужно ли устанавливать строительные леса для сканирования фасада?

Ответ: Обычно нет. Для фасадов высотой до 20–30 метров мы сканируем с земли, с тротуара или проезжей части. Если фасад выше или есть глубокие карнизы, которые «не видит» сканер — используем дрон, подъёмник или съемку с крыши соседнего здания. Леса не нужны.

Вопрос: А если на фасаде висят кондиционеры или вывески? Они помешают?

Ответ: Сканер их видит как часть геометрии. Если задача — зафиксировать фасад полностью, мы сканируем поверх вывесок и кондиционеров. Если нужно то, что за ними (историческая лепнина, закрытая вывеской), — тогда вывеску придётся временно демонтировать. Обсуждаем индивидуально.

❔ Вопрос: Какую точность вы гарантируете для фасада?

Ответ: В среднем 2–5 мм на 50 метров длины фасада. По контрольным маркам (геодезическая привязка) — невязки менее 3 мм. Всё фиксируем в техническом отчёте.

❔ Вопрос: Сколько стоит лазерное сканирование фасада?

Ответ: Цена зависит от:
• Длины и высоты фасада (площадь поверхности).
• Сложности рельефа (гладкий фасад vs лепнина).
• Необходимости геодезической привязки.
• Типа конечного продукта (только облако / чертежи / ортофотоплан).

Ориентировочный диапазон: от 40 000 ₽ за небольшой фасад (30–50 метров) до 300 000–500 000 ₽ за сложный фасад памятника архитектуры с лепниной и паспортизацией.

Мы даём бесплатную смету за 1 день: пришлите фото и адрес на info@photogrammetria.ru.

❔ Вопрос: Можно ли сканировать фасад зимой или ночью?

Ответ: Да. Сканер работает в диапазоне температур от -20°C до +40°C. Ночью — тоже работает, свет не нужен. Единственное ограничение: сильный снегопад или ливень могут исказить данные (лазер отражается от снежинок/капель). В такую погоду работы переносим.

❔ Вопрос: Выдаёте ли вы документацию для КГИОП?

Ответ: Да. Наши обмерные чертежи и ортофотопланы оформлены по ГОСТ и принимаются КГИОП, Мосгорнаследием и другими госорганами. У нас есть опыт сдачи документации по Эрмитажу, Таврической, 17 и другим объектам.




Компания «Архитектурная Фотограмметрия» (бывш. НПП «Фотограмметрия») работает с 2005 года.

✔ 20 лет опыта — мы сканировали фасады Эрмитажа, Гаванского Капитолия, электродепо Измайлово, десятков доходных домов и промышленных объектов.

✔ Собственное ПО ScanIMAGER — мы не покупаем «коробочные» решения, мы их пишем. Это позволяет нам обрабатывать сложные фасады с лепниной и архивными снимками.

✔ Работаем с КГИОП и Мосгорнаследием — знаем требования к оформлению предмета охраны, картограмм дефектов, масштабов чертежей.

✔ Полный цикл «под ключ» — от полевого сканирования до готовых чертежей, ортофотопланов и BIM-моделей.

✔ Прозрачный отчёт — по каждому проекту вы получаете технический отчёт с ошибками по контрольным точкам, схемой станций и методикой обработки. Никакой «магии».




Шаг 1. Пришлите запрос
Напишите на info@photogrammetria.ru или позвоните +7 (812) 992-26-85. Сообщите адрес объекта, прикрепите фотографии фасада (или ссылку на Яндекс.Панорамы). Опишите задачу: для реставрации / паспортизации / для проекта реконструкции.

Шаг 2. Получите бесплатную смету
Наши инженеры оценят объём работ и точность, предложат оптимальный метод (наземное сканирование, с дроном, комбинация). Срок — 1 рабочий день.

Шаг 3. Заключите договор
Фиксируем объём работ, сроки, стоимость, формат результата. Работаем как с юрлицами, так и с физлицами.

Шаг 4. Выезд на объект и сканирование
Согласовываем дату и время. Фасад сканируют 1–2 инженера. Время — от 1 до 6 часов в зависимости от длины фасада.

Шаг 5. Получите результат
Облако точек — через 1–3 дня. Чертёж фасада — через 3–10 дней. Ортофотоплан — через 5–14 дней. Документы передаём на диске, по ссылке или в облаке.

Важно: Мы работаем по всей России и за рубежом. Для объектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти — возможен выезд инженера на предварительный осмотр (бесплатно).



#лазерноесканированиефасадов #обмерыфасадов #лазерноесканированиефасадовзданий #ортофотоплан #обмерныечертежи #шаблонылепнины #кгисоп #реставрацияфасадов #лазерноесканирование #архитектурнаяфотограмметрия #спб

«Деформация не кричит. Она молча накапливается — миллиметр за миллиметром, год за годом. Только точные измерения могут услышать её шёпот.»

Здания не стоят неподвижно. Они оседают, расширяются от жары, сжимаются от холода, вибрируют от метро, деформируются под нагрузкой.
Большинство этих процессов — незаметны глазу. Но когда трещина вдруг раскрывается на 5 см, а колонна наклоняется на 3 градуса — остановить разрушение уже поздно.

Согласно данным МЧС России, более 40% аварий на промышленных и гражданских объектах связаны с не выявленными вовремя деформациями.
При этом 90% этих аварий можно было предотвратить — при условии регулярного, точного мониторинга.

В этой статье — о том, как современные технологии 3D-моделирования превращают мониторинг из формальности в систему раннего предупреждения, и почему цифровой двойник — ваш главный инструмент безопасности.



Почем punitive «раз в 5 лет» — это недостаточно?

Традиционный визуальный осмотр или ручные замеры — даже при самом добросовестном подходе — имеют фатальные ограничения:
• Человеческий глаз не видит смещений менее 1–2 мм;
• Ручные инструменты (рулетка, нивелир) дают точку, а не картину;
• Осмотр «раз в 5 лет» — это постфактум, а не прогноз.

💡 Пример: фундамент оседает равномерно на 0,5 мм в месяц. За год — 6 мм. За 3 года — 18 мм.
Визуально — «ничего не видно».
Конструктивно — начался процесс разрушения.
Решение — цифровой мониторинг на основе 3D-моделей.

Как работает современный мониторинг деформаций?

Это не «один замер», а сравнение состояний во времени.
🔸 Этап 1: Создание базовой модели
Проводится лазерное сканирование или фотограмметрия — получаем точную 3D-модель здания на момент «нулевого цикла».
🔸 Этап 2: Повторные замеры
Через 6, 12 или 24 месяца — повторное сканирование теми же методами, в той же системе координат.
🔸 Этап 3: Сравнительный анализ

Специализированное ПО (включая наши разработки) автоматически сравнивает две модели и выдаёт:
• Карту смещений — где и на сколько сместилась каждая точка;
• Графики динамики — как развивается деформация во времени;
• Тревожные зоны — где скорость смещения превышает допустимые нормы (СП 54.13330.2023).
✅ Точность определения смещений — до 1 мм.
✅ Покрытие — 100% поверхности, а не отдельные точки.

Когда мониторинг особенно критичен?

Объект	Риск	Как помогает 3D-мониторинг
Исторические здания	Накопленные деформации, слабые фундаменты	Фиксирует микросмещения карнизов, сводов, колонн — до появления трещин
Промышленные цеха	Вибрации от оборудования, перегрузка конструкций	Контролирует прогиб балок, осадку фундамента под станками
Мосты и эстакады	Динамические нагрузки, коррозия	Отслеживает смещение опор, деформацию пролётов в реальном времени
Здания рядом с метро	Вибрации от поездов	Выявляет циклические деформации стен и перекрытий
Объекты после аварий	Скрытые повреждения	Документирует динамику разрушения — для страховых и восстановления

Преимущества 3D-мониторинга перед традиционными методами

Параметр	Традиционный метод	3D-мониторинг
Точность	±2–5 мм	±0,5–1 мм
Покрытие	Отдельные точки	100% поверхности
Объективность	Зависит от оператора	Автоматизированный анализ
Визуализация	Таблицы, схемы	Цветные карты смещений, 3D-анимация
Прогнозирование	Нет	Анализ трендов, прогноз скорости разрушения

💡 Главное преимущество: вы не просто фиксируете факт, вы видите процесс.

Как мы проводим мониторинг в «Фотограмметрии»

Наш подход основан на 20-летнем опыте и собственных технологиях:
1. Выбор метода
в зависимости от объекта, расположения, доступности и пр.
2. Единая система координат
Все замеры — в МСК или WGS-84, с привязкой к реперам.
3. Автоматизированный анализ
Используем наши алгоритмы для сравнения облаков точек и выявления смещений.
4. Отчёт
Не просто «трещина раскрылась на 3 мм», а:
«Скорость раскрытия — 0,8 мм/год, что превышает допустимую ...

Кейс: Мониторинг исторического особняка в Санкт-Петербурге
Объект: Особняк XIX века, рядом с линией метро.

Проблема: Появились мелкие трещины в лепнине.
Решение:
• Базовое сканирование — январь 2024 г.;
• Повторное — январь 2025 г.
Результат:
• Выявлена циклическая деформация стен (связана с движением поездов);
• Амплитуда — до 2,1 мм;
• Рекомендовано усиление фундамента и установка демпферов.
Итог:
• Деформации стабилизированы;
• Лепнина сохранена;
• Авария предотвращена.

Заключение: Мониторинг — не расход. Это инвестиция в безопасность

3D-мониторинг деформаций — это:
• Страховка от аварий;
• Инструмент для принятия решений;
• Документ для надзорных органов и страховщиков.

Компания «Фотограмметрия» предлагает не просто «замеры», а систему наблюдения, которая:
• Работает объективно и точно;
• Показывает динамику, а не момент;
• Даёт точные и своевременные данные.



СОВЕТ: ознакомьтесь с нашей разработкой - Фотомикрометр 3D.
Программно-аппаратный комплекс «Фотомикрометр 3D» предназначен для выполнения мониторинга динамики величины раскрытия трещин и деформационных швов в трехмерной системе координат на основе использования фотоснимков и методов фотограмметрии.→ Читать далее

#МониторингДеформаций #3DМодели #ЛазерноеСканирование #БезопасностьЗданий #Фотограмметрия #ПрофилактикаАварий #SP5413330