Порядок проведения геодезических работ

Сегодня ни один подрядчик не начинает производство работ на объекте строительства без вызова геодезиста, так как проведение данных контрольных мероприятий гарантирует безопасность при эксплуатации будущего сооружения, отсутствие претензий со стороны заинтересованных лиц и успешную сдачу недвижимости в эксплуатацию после завершения монтажных операций.

Когда требуется использование геодезии?

Использование геодезических работ с оформлением исполнительной съемки или составлением плана обследуемой местности на карте необходимо в следующих случаях:

- При освоении нового земельного участка, для проверки правильности назначения границ.
- В случае проведения межевого дела.
- При необходимости выделения сервитута, согласно требованиям искового заявления или органов государственной власти.
- В случае возникновения спорных вопросов между собственниками земельных участков, для уточнения границ и проверки правильности оформления кадастрового плана.
- При разбивке пятна застройки на участке для посадки объекта капитального строительства.
- Для проверки высотной отметки дна котлована под фундаменты капитального сооружения.
- При проведении контрольных замеров геометрических характеристик несущего каркаса здания, ограждающих конструкций, анализа прогибов пролетных элементов сооружения.
- Во время прокладки наружных инженерных сетей для соблюдения уклонов, нормативной глубины заложения трубных или кабельных коммуникаций, согласно требованиям нормативов и рабочего проекта.
- При оформлении градостроительной документации, генеральных планов, проектов вертикальной планировки, сводного плана инженерных сетей, чертежей благоустройства местности.

Как проводятся геодезические работы?

Геодезические работы всегда проводятся в два этапа – полевой и камеральный. Полевые работы выполняются на местности с использованием высокоточного оборудования, включающего в себя нивелиры, тахеометры, спутниковые приемники, дальномеры, трассоискатели и другие устройства. При этом важно иметь документацию, подтверждающую проверку и калибровку оборудования. После сбора данных на местности проводятся камеральные работы с помощью специального программного обеспечения, предназначенного для работы с этой информацией и автоматического черчения.

При вызове геодезиста на объект, он выполняет ряд обязательных этапов работ, которые позволяют ему достичь желаемого результата:

1. Анализ старых съемок.
2. Определение объема работ.
3. Привязка к существующим реперным точкам.
4. Выезд на объект.
5. Установка и поверка приборов.
6. Определение координат участка.
7. Определение высотных отметок.
8. Привязка существующего объекта.
9. Идентификация перемещения точки в пространстве, определение прогибов и других видов пластических деформаций.
10. Определение осадки грунтового основания, крена здания и других нарушений.
11. Анализ нарушений и отклонений от требуемых параметров.
12. Регистрация координат в трехмерной системе.
13. Камеральная обработка результатов.
14. Составление топосъемки, картографической документации.
15. Оформление официального отчета, кадастрового плана или другой официальной документации по требованию.


При проведении геодезических работ необходимо использовать профессиональное метрологическое оборудование, включающее в себя:

- Тахеометр, который является универсальным прибором для определения координат точки в трехмерной системе и имеет связь со спутником при помощи модуля GPS.
- Теодолит, который может быть оптическим или электронным геодезическим прибором, используемым для идентификации направлений и величин плоских геодезических углов.
- Нивелир, который является узкоспециализированным прибором, используемым для определения разницы между соседними высотными отметками.
- Дальномер, который представляет собой лазерное метрологическое оборудование, используемое для проведения замеров между двумя точками с целью определения расстояния между ними.

Для того чтобы составить официальный отчет, всё используемое оборудование должно проходить периодическую поверку и, при необходимости, калибровку. Калибровка подразумевает выставление точных настроек приборов по отношению к показаниям эталонного прибора. Каждая геодезическая организация, работающая на рынке, предоставляет копии официальных поверочных сертификатов на каждый вид используемого оборудования во время проведения замеров.


При проведении геодезических работ необходимо учитывать возможные погрешности, которые могут возникнуть в результате ошибок специалиста или неправильной настройки приборов. Существуют три типа погрешностей: грубые, систематические и случайные.

Грубые погрешности могут отличаться от реальных координат на величину от 100 см и более, и требуют проведения повторных замеров. Они могут возникать при ошибке специалиста или при неправильной настройке приборов.

Систематические погрешности накапливаются на протяжении всех геодезических операций и могут составлять от 10 см и более. Чтобы избежать этого, рекомендуется выбирать несколько опорных точек и не привязываться к единой системе координат.

Случайные погрешности наблюдаются при сбое прибора или под влиянием климатических условий, природных или техногенных факторов. Их величина, как правило, не превышает 10-50 мм и часто не принимается во внимание.

Если реальные показатели отличаются на большие величины, чем допустимые погрешности, это может говорить о сбое настроек геодезического оборудования. В таких случаях требуется проведение калибровки и поверки устройства перед возобновлением работ. Важно также учитывать периодическую поверку и калибровку всего используемого оборудования для точности проведения геодезических работ.


В геодезии необходимо учитывать правовые отношения, связанные с оформлением кадастровых паспортов и других графических материалов для регистрации прав собственника земельного участка. Эти отношения включают субъекты, претендующие на правообладание объектом, регулирование имущественных правоотношений, контроль за метрологическими параметрами и техническим состоянием оборудования для измерения, а также регулирование отношений в области землепользования. Главная функция правовых взаимоотношений - контроль за выполнением правил кадастрового учета и оформление документов собственности. Официально оформленный кадастровый план является обширной доказательной базой для урегулирования споров между сторонами судебных разбирательств.


Срок годности геодезии определяется законодательством и обычно составляет 3 года со дня оформления последнего официального документа. Однако при быстром развитии территории этот срок может быть сокращен до 12-24 месяцев. При освоении участка земли необходимо убедиться в дате создания официально оформленной геодезической съемки, так как при истечении срока годности она становится недействительной. В таких случаях правообладатели или другие заинтересованные лица могут обратиться в геодезические организации для проведения повторных замеров границ участка с оформлением новой графической съемки.

Куда обратиться за геодезическими услугами?

Если Вам нужны геодезические услуги, обратитесь в компанию "Архитектурная Фотограмметрия". Мы предоставляем полное сопровождение строительства и другие услуги, связанные с геодезией. Наши опытные геодезисты с профильным образованием и большим опытом используют современное качественное оборудование, прошедшее все необходимые проверки. Вы можете убедиться в этом, изучив наши сертификаты. Мы предлагаем любые геодезические услуги по доступным ценам. Загляните к нам в Портфолио и убедитесь в высокой квалификации наших специалистов.
Просто позвоните нам 📞 +7 (812) 992-26-85 и закажите нужные услуги, а также получите ответы на все вопросы, связанные с проведением геодезии (и не только) на вашем участке или объекте.

#геодезия #геодезическиеработы #геодезическиеуслуги #строительство #СанктПетербург #АрхитектурнаяФотограмметрия
---

Распечатать