Реновация

Реновация – это процесс, призванный что-либо улучшить, с целью чего производят реконструкцию, ремонт и/или реставрацию без разрушения целостности структуры.
В переводе с латинского "реновация" (лат. renovatio) означает "обновление", "возобновление".

Например, в промышленности "реновация" - это замещение выбывающих из производства машин, инструмента и оборудования (вследствие морального и физического износа) новыми основными средствами (за счёт средств амортизационного фонда).

Если же речь идет о гражданском строительстве, то "реновация" подразумевает инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции.

В жилищной сфере "реновация" подразумевает процесс восстановления или замещения одних физически или морально устаревших объектов на другие, более новые, с целью создания наиболее качественной среды для проживания населения.

Жилищный фонд может быть подвергнут капремонту или модернизации, реставрации или реконструкции. Здания также могут быть снесены, а на их месте возведены новые объекты. Все эти действия относят к различным методам реновации. Выбор "типа реновации" зависит не только от характеристик жилого здания, но и от способов его дальнейшей эксплуатации.

Территориальная реновация подразумевает снос существующих сооружений и зданий и извлечение сетей и инженерных коммуникаций из-под земли на определенном участке. Основной целью территориальной реновации является освобождение участка под новое строительство (принудительное или эволюционное). При этом степень сохранности расположенных на данной территории строений значения не имеет. Принудительная реновация означает снос существующего объекта застройки после официально принятого решения о сносе, эволюционная - протекает естественным образом, так как является результатом определенных погрешностей, последствия которых не поддаются контролю и управлению.

По итогам международных конференций, симпозиумов, семинаров, проводимых Комитетом европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, установлено, что наиболее общей является тенденция максимального сохранения существующих зданий, причем не только архитектурных и исторических памятников, но и зданий рядовой застройки, возведенных в традиционной манере и являющихся важными элементами городской среды. За рубежом наибольший опыт реконструкции жилых зданий накоплен в Германии (на территории бывшей ГДР). Работы с самого начала не ограничивались ремонтом и реконструкцией отдельных зданий или даже отдельных групп зданий, а охватывали целые районы старой застройки.

При комплексной реконструкции исторической городской среды необходимо рассматривать ее как инновационный процесс, включающий:
• реновацию - инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции;
• техническое перевооружение – локальную разновидность инновационного процесса реконструкции, которую осуществляют путем замены части процессов, осуществляемых в рамках отдельного объекта реконструкции;
• комплексную автоматизацию – локальную разновидность инновационного процесса, основанную на системотехническом применении новейших средств автоматизации и принципов развития «интеллектуальных» зданий;
• реконструкцию близлежащих объектов к каждому из объектов реконструкции.


Но если вернуться к ныне громко обсуждаемой теме "реновации жилищного фонда в городе Москве", то в Законе г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" значится:

реновация жилищного фонда в городе Москве (далее - реновация) - совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения устойчивого развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территории и предусматривающих комплексное обновление среды проживания граждан.

#реновацияжилья #реновация #Москва #сносжилья #новаяинфраструктура #выделениеимущества #жильевсобственность

---

Распечатать