Инженерно-геодезические изыскания для строительства

Настоящий Свод правил определяет общие технические требования и правила производства инженерно-геодезических изысканий для обоснования проектной подготовки строительства, включая градостроительную документацию, а также инженерно-геодезических изысканий, выполняемых в период строительства, эксплуатации и ликвидации объектов. Эти изыскания обеспечивают формирование систем учета и технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности.

Документ применяется юридическими и физическими лицами, занимающимися деятельностью в области инженерных изысканий для строительства на территории Российской Федерации. Он определяет состав, объемы, методы и технологию производства инженерно-геодезических изысканий, необходимых для разработки градостроительной, проектной и рабочей документации строительства новых, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений.

Проектная подготовка строительства включает в себя определение цели инвестирования, разработку ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования и обоснования инвестиций в строительство, а также разработку градостроительной, проектной и рабочей документации. Настоящий документ обеспечивает точность и достоверность данных для обоснования проектной подготовки строительства и гарантирует, что изыскания будут полезны для архитекторов, строителей и дизайнеров.

Подробнее...

Ортофотоплан

Ортофотоплан – ортогональная проекция точной трехмерной модели объекта на заданную плоскость. Данная форма фиксации сочетает в себе геометрические свойства обмерного чертежа с изобразительными свойствами фотоснимков.
Причем точность и детальность изображения могут быть обеспечены наивысшие, включая требования масштаба 1:1.

Ортофотоплан в словарях (перевод):
англ. - orthophotomap

Подробнее...

Фасадная съемка

Фасадная съемка – это геодезическая съемка вертикальных поверхностей зданий и сооружений, которая необходима для получения точных данных о координатах, высотах и размерах различных частей фасада здания, в том числе о малых архитектурных формах. Съемка выполняется для различных нужд, и, исходя из этого, подбирается программа измерений. На технологию проведения фасадной съемки кроме ее назначения может влиять тип фасада, а также наличие каких-либо объектов в непосредственной близости.

Подробнее...

Техническое задание на проведение обмерных работ на объектах недвижимости

Зачем нужно проводить обмерные и инженерно-геодезические работы на объектах недвижимости (зданиях, строениях, сооружениях)?

Проведение обмерных и инженерно-геодезических работ на объектах недвижимости является неотъемлемой частью процесса сохранения культурного наследия и обеспечения безопасности жизни и здоровья людей. Эти работы необходимы для оценки технического состояния здания или сооружения, выявления проблем, связанных с его конструкцией и основаниями, а также для разработки мероприятий по его сохранению (ремонт, реставрация, реновация) и развитию (перестройке, надстройке, частичном разрушении и т.п.).

Одной из главных задач обмерных и инженерно-геодезических работ является оценка технической сохранности объекта на данный момент времени. Для этого проводятся измерения физических размеров объекта, фиксируются конструкции и основания, а также проводится расчет объемов и стоимости запланированных работ. Это позволяет описать (отразить в документации) текущее состояние объекта и выявить возможные проблемы, связанные с его техническим состоянием.
Прогнозирование мероприятий по сохранению объекта недвижимости является еще одной важной задачей обмерных и инженерно-геодезических работ. На основе полученных результатов можно разработать мероприятия по укреплению или замене фундамента, реставрации крыши и декоративных элементов, замене окон и дверей и т.д. Это позволяет сохранить его архитектурную ценность и привести в соответствие с современными требованиями.

Подробнее...

Определение стоимости обмерных работ и обследования зданий и сооружений

Вопрос ценообразования и составления сметы на проведение обмерных работ и / или выполнение обследования помещения, здания или сооружения закономерен при планировании инженерных изысканий для строительства, проектирование или реконструкции архитектурного объекта. Какова базовая цена на определенный вид(ы) работ, на основе чего составить смету, как рассчитать итоговую стоимость и какие индексы следует применять при определении стоимости обмерных работ и обследований зданий и сооружений?

Подробнее...

Объекты культурного наследия РФ и их категории

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации — это объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Подробнее...

Проведение обмерных и инженерно-геодезических работ на объектах культурного наследия

К проведению обмерных и инженерно-геодезических работ на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в целях фиксации их современного состояния существуют установленные общие требования. Содержание этих требований отражено в Государственном стандарте от 2016 года — ГОСТ Р 56905.

ГОСТ Р 56905-2016 предназначен для применения организациями и лицами, осуществляющими научно-исследовательские, изыскательские и проектные работы, направленные на обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия, специалистами организаций, выполняющих функции заказчиков (застройщиков) при проведении работ на объектах культурного наследия, иными заказчиками, органами исполнительной власти и государственными учреждениями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации или действующими на основании регламентов в данной области, аккредитованными организациями на проведение негосударственной экспертизы проектной документации, органами государственного строительного надзора.

Подробнее...

Нормативные документы при проведении архитектурных обмеров

При пересечении интересов специалистов отличных областей, при передаче самой разнообразной документации между организациями, фирмами, предприятиями, органами единственно верный вариант - руководствоваться правилами выполнения /создания /проведения /контроля, соблюдать требования и рекомендации, пользоваться единой терминологией, выпускать "продукцию", соответствующую стандартам.
Для этого и существуют:
ГОСТы ( государственный стандарт, который формулирует требования государства к качеству продукции, работ и услуг, имеющих межотраслевое значение),
СНиПы (строительные нормы и правила, являющиеся совокупностью принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства),
СП (свод правил, т.е. документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции и который применяется на добровольной основе),
СБЦ (государственный сметный норматив Справочник базовых цен),
отдельные приказы и ряд других документов.

Подробнее...

Задачи, решаемые с помощью лазерного сканирования

Лазерное сканирование имеет ряд существенных преимуществ (высокая точность, быстрый сбор данных, несравнимо более полные результаты, мгновенная трехмерная визуализация, обеспечение безопасности при съемке труднодоступных и опасных объектов), что делает его предпочтительным при производстве многих видов съемки.

Материальные затраты по сбору данных и моделированию объекта методами трехмерного наземного лазерного сканирования на небольших участках и объектах сопоставимы с традиционными методами съемки, а на участках большой площади или протяженности - ниже. Даже при сопоставимых расходах на съемку, полнота и точность результатов наземного лазерного сканирования позволяют избежать дополнительных расходов на этапах проектирования, строительства и эксплуатации объекта. Сравнение временных затрат просто бессмысленно - счет идет на порядки.

Лазерное сканирование незаменимо для решения задач сохранения памятников архитектуры и предметов, имеющих историческую ценность. Архитектура является одной из областей, наиболее ярко открывающих возможности лазерного сканера.

Подробнее...

Наземное лазерное сканирование

Наземное лазерное сканирование на сегодняшний день - это самый оперативный и производительный способ получения точной и наиболее полной пространственной информации об объекте. Суть технологии заключается в определении точных пространственных координат точек поверхности объекта. Процесс наземного лазерного сканирования реализуется посредством измерения расстояния до всех определяемых точек с помощью импульсного лазерного безотражательного дальномера.

Измерения производятся с очень высокой скоростью – от нескольких тысяч до миллиона точек в секунду , в итоге в считанные минуты прибор измеряет несколько миллионов точек, точно повторяющих поверхность сканируемого объекта.

Система наземного лазерного сканирования состоит из лазерного сканера (лазерного дальномера, адаптированного для работы с высокой частотой, и блока развертки лазерного луча) и полевого персонального компьютера со специализированным программным обеспечением.

В процессе сканирования фиксируется направление (вертикальные и горизонтальные углы) распространения лазерного луча и расстояние от сканера до точек объекта с последующим формирование трёхмерного изображения (скана) в виде облака точек.

Подробнее...