Использование информационных моделей (bim) в строительстве: преимущества для генподрядчиков

В последние годы информационное моделирование зданий (BIM) стало неотъемлемой частью рынка услуг генпроектировщиков в сфере проектирования и строительства. Крупные игроки отрасли осознали необходимость адаптации к требованиям заказчиков, предпочитающих параметрическое федеральное моделирование. Благодаря BIM технологии, качество проектной продукции значительно возросло, а выбор технических решений стал более ответственным.

Владельцы проектов часто не имеют профессиональных знаний в сфере строительства и не умеют правильно интерпретировать планы и двумерные чертежи. Введение 3D-модели в рамках тендера играет ключевую роль, так как она дает клиентам лучшее понимание проекта.

Заказчики, ориентированные на BIM, знают, какие преимущества они хотят получить. Во-первых, это повышение эффективности управления проектами через календарно-сетевое планирование и сметное производство на базе BIM-модели. Во-вторых, стремление к прозрачности строительного процесса через инструменты управления стройкой и BIM-строительный контроль. Визуальное представление прогресса строительно-монтажных работ и ясное подтверждение объемов выполненных работ являются основными мотивами внедрения BIM для инвесторов.

Получив BIM-модель с высоким уровнем детализации и положительное заключение экспертизы, заказчики стремятся к выпуску рабочей документации в BIM и применению инновационных подходов в организации и контроле строительно-монтажных работ. Они обращаются к генподрядным компаниям, готовым предоставить такие услуги, чтобы реализовать свои амбициозные планы и достичь максимальной эффективности в управлении строительными проектами.

BIM моделирование, или информационное моделирование зданий (Building Information Modeling), представляет собой создание цифрового представления физического и функционального объекта, которое включает данные о его геометрии, материалах, конструкциях, инженерных системах и других характеристиках. Основная цель BIM моделирования заключается в предоставлении общего ресурса знаний для получения информации об объекте и использования этой информации в качестве основы для принятия решений на протяжении всего жизненного цикла объекта, начиная от стадии концепции и заканчивая сносом. BIM моделирование позволяет расширить традиционное проектирование зданий за пределы трехмерного пространства, добавляя временной показатель. Оно также способствует совместной работе и управлению проектом, а также обеспечивает автоматизацию процессов, связанных с изменением и обновлением модели на ключевых этапах проекта. BIM моделирование было разработано еще в 1970-х годах, но активно начало применяться в строительстве только в последние десятилетия.

BIM моделирование в строительстве используется для создания виртуальной модели здания, которая содержит информацию обо всех аспектах его конструкции, функционировании и эксплуатации. Основные области применения BIM включают:

1. Проектирование: BIM помогает архитекторам, инженерам и проектировщикам разрабатывать проект здания, учитывая все технические и функциональные требования. Это включает моделирование геометрии, конструктивных элементов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), электрических и сантехнических систем.

2. Строительство: BIM предоставляет строительным компаниям возможность визуализировать проект и точно планировать рабочие процессы. Это позволяет минимизировать ошибки и оптимизировать использование ресурсов.

3. Управление проектом: BIM позволяет управлять всем процессом строительства, отслеживать выполнение работ, контролировать бюджет и сроки. Также возможно автоматическое обновление документации и планов по мере внесения изменений в проект.

4. Эксплуатация и техническое обслуживание: После завершения строительства BIM модель продолжает использоваться для управления зданием. Она содержит всю необходимую информацию для эффективного технического обслуживания, модернизации и ремонта объекта.

Применение BIM значительно улучшает качество проектов, сокращает затраты и сроки строительства, а также повышает эффективность управления проектами.

Процесс BIM моделирования включает несколько основных этапов:

1. Планирование и анализ: На этом этапе определяются цели и задачи проекта, устанавливаются критерии качества и требования к проекту.

2. Создание информационной модели: Здесь происходит сбор информации о проекте, включая данные о геометрии здания, материалах, конструкциях, инженерных системах и т.д.

3. Анализ и оптимизация: Этап анализа позволяет выявить потенциальные проблемы и предложить оптимальные решения для их устранения.

4. Совместная работа и управление проектом: Обеспечивается взаимодействие всех участников проекта, координация работы и контроль выполнения задач.

5. Документирование и отчетность: Оформление документов, необходимых для реализации проекта, таких как чертежи, спецификации, отчеты и другие.

6. Мониторинг и управление изменениями: Ведение базы данных об изменениях в проекте, их причинах и последствиях.

7. Эксплуатация и техническое обслуживание: После завершения строительства модель продолжает использоваться для управления эксплуатацией и технического обслуживания здания.



Преимущества BIM для генеральных подрядчиков.

BIM (Building Information Modeling) предлагает значительные преимущества для генеральных подрядчиков в различных областях деятельности. Вот некоторые из них:

1. Повышенная точность планирования и координации работ:
BIM модели позволяют более точно планировать и координировать строительные работы, благодаря визуальному представлению деталей проекта. Генеральные подрядчики могут заранее обнаружить возможные конфликты между различными системами и структурами, что снижает риск ошибок и переделок.

Облачная технология BIM обладает уникальным преимуществом: вся информация о проекте хранится в одном месте и доступна из любой точки мира. Использование облачной BIM-координации позволяет сократить число переработок, привлекая всю команду проекта к работе над моделью и выявлению ошибок до начала строительства. Это помогает избежать изолированного подхода при планировании проекта и позволяет заинтересованным сторонам получить доступ ко всем данным проекта, что позволяет устранять проблемы проектирования в модели, а не на месте. Это помогает подрядчикам избегать дорогостоящих переделок.

2. Улучшенный контроль над бюджетом и сроками проекта:
Использование BIM позволяет генеральным подрядчикам более эффективно контролировать бюджет и сроки проекта. Виртуальные модели помогают оценить стоимость материалов и трудозатрат, а также предвидеть возможные задержки и проблемы.

Технология BIM способствует более эффективной оценке стоимости строительства, что повышает маржу прибыли. Она уменьшает общую стоимость проекта и помогает генеральным подрядчикам (ГК) более точно оценивать расходы. Внедрение сметчиков на ранних стадиях планирования обеспечивает лучшую оценку стоимости. Такой метод известен как 5D BIM.

Информационные модели BIM позволяют легко определить необходимое количество материалов и рассчитать их стоимость. Программа количественной оценки помогает в точных расчетах, что ведет к экономии и увеличению прибыли.

BIM также облегчает управление изменениями в проекте. Если выпущен новый проект, можно провести отчет об отклонениях, чтобы понять, какие изменения были внесены и как они повлияли на стоимость. Это дает ГК быстрое понимание того, как изменились параметры и как это влияет на цену.

3. Снижение рисков ошибок и переделок:
Благодаря BIM моделированию, генеральные подрядчики могут проводить виртуальные испытания и оптимизацию проектных решений, что помогает снизить риски ошибок и переделок. Это особенно важно в случаях сложных или уникальных проектов.

Строительные проекты связаны с множеством рисков, и цель заключается в максимальном их снижении. Используя программное обеспечение BIM на протяжении всего жизненного цикла проекта, генеральные подрядчики могут собирать данные, которые снижают большинство рисков, обычно связанных с проектами в области архитектуры, проектирования и строительства (AEC). Более тесное сотрудничество с подрядчиками может снизить премии за риск тендера, расходы на страхование, общие отклонения и возможности для претензий.

4. Возможность виртуального тестирования и оптимизации проектных решений:
BIM модели позволяют генеральным подрядчикам проводить виртуальные тесты и анализировать различные сценарии. Это помогает найти наиболее эффективные и экономичные решения, минимизируя вероятность возникновения проблем на стройплощадке.

Программное обеспечение BIM также может повысить безопасность за счет распознавания опасностей до того, как они перерастут в серьезные проблемы. BIM может обеспечить важные достижения в области безопасности в строительной отрасли, где риски безопасности всегда являются приоритетными. Он также может помочь предотвратить физические несчастные случаи благодаря визуализации и заблаговременному планированию логистики на объекте. Визуальный анализ и оценка рисков могут помочь обеспечить безопасность на протяжении всего проекта.

5. Повышение уровня клиентского сервиса:
BIM модели дают возможность генеральным подрядчикам предоставлять клиентам более детальную информацию о проекте. Клиенты могут увидеть виртуальную модель здания и внести коррективы на ранних стадиях, что увеличивает уровень удовлетворенности и доверия. Что в свою очередь повышает конкурентоспособность компании на современном изменчивом рынке - генеральным подрядчикам необходимо привлекать новых клиентов и поддерживать отношения с существующими. В условиях растущего спроса на цифровые технологии многие владельцы проектов требуют предоставления BIM-документации на всех этапах строительства.

BIM-технологии помогут генподрядчикам и руководителям подготовительных работ соответствовать ожиданиям клиентов и превосходить их. Часто владельцы проектов не обладают специальными знаниями в области строительства и испытывают трудности с чтением планов и двухмерных чертежей. Представление 3D-модели на этапе тендера имеет решающее значение, так как это помогает клиентам лучше понять проект.

6. Оптимизация использования ресурсов:
BIM моделирование помогает генеральным подрядчикам оптимизировать использование ресурсов, таких как материалы, оборудование и рабочая сила. Это приводит к снижению затрат и повышению эффективности строительных процессов. Вот несколько способов, как это достигается:

✔ Визуализация и анализ: BIM модели позволяют наглядно представлять объект строительства, что помогает оценить пространственные ограничения и оптимизировать расположение конструкций и систем. Это способствует более рациональному использованию площади и материалов.

✔ Планирование и координация: BIM моделирование поддерживает интеграцию различных систем и компонентов здания, что помогает избежать конфликтов и дублирования. Это снижает потребность в дополнительном материале и времени на исправления.

✔ Автоматизация и управление: Программные средства BIM предлагают инструменты для автоматизации рутинных операций, таких как проверка совместимости, генерация отчетов и управление документами. Это уменьшает нагрузку на персонал и сокращает временные затраты.

✔ Материалы и ресурсы: Использование BIM позволяет точно рассчитывать потребности в материалах и ресурсах, исключая избыточное приобретение или дефицит. Это улучшает управление запасами и уменьшает затраты на складирование.

✔ Логистика и доставка: BIM моделирование помогает в планировании логистических маршрутов и оптимизации доставки материалов на стройплощадку. Это снижает транспортные расходы и уменьшает время простоя.

✔ Безопасность и качество: BIM моделирование позволяет проводить виртуальные проверки и симуляции, что помогает выявить потенциальные проблемы безопасности и качества на ранних стадиях проектирования. Это уменьшает риск аварий и переделок.

✔ Сокращение отходов: Точное планирование и управление ресурсами при помощи BIM моделирования помогает сократить количество отходов. Это способствует экологической устойчивости и снижению затрат на утилизацию.

В целом, BIM моделирование способствует эффективному использованию ресурсов, снижению затрат и повышению качества строительных проектов.

7. Поддержка в управлении изменениями:
BIM модели облегчают управление изменениями в проекте. Генеральные подрядчики могут быстро вносить корректировки в модель и получать обновленную информацию о влиянии этих изменений на другие аспекты проекта.

8. Эффективное управление информацией:
BIM модели позволяют генеральным подрядчикам централизованно хранить и управлять всей информацией о проекте. Это упрощает обмен данными между различными участниками проекта и обеспечивает согласованность информации.

Таким образом, BIM моделирование предлагает генеральным подрядчикам множество преимуществ, которые помогают улучшить качество проектов, снизить затраты и повысить эффективность управления проектами.

---
#BIM #моделирование #строительство #генподрядчик #эффективность #проекты #BIMмоделирование

Распечатать