Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

В современном мире, где инфраструктура играет ключевую роль в экономическом развитии, мониторинг технического состояния зданий и сооружений становится неотъемлемой частью управления активами. От жилых комплексов до промышленных объектов — безопасность и долговечность этих конструкций напрямую влияют на жизнь людей и эффективность бизнеса.

С каждым годом требования к качеству и надежности строительных объектов становятся все более строгими. Устаревшие методы контроля уже не способны обеспечить необходимый уровень безопасности, что подчеркивает важность внедрения современных технологий мониторинга. Использование инновационных решений, таких как системы автоматизированного контроля, позволяет не только оперативно выявлять потенциальные проблемы, но и значительно снижать риски, связанные с эксплуатацией зданий.

В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты мониторинга технического состояния, его значимость для различных секторов, а также современные подходы и технологии, которые помогают обеспечить надежность и безопасность объектов. Понимание этих аспектов позволит вам принимать обоснованные решения и эффективно управлять рисками, связанными с эксплуатацией зданий и сооружений.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений осуществляется с несколькими ключевыми целями:

✔ Контроль состояния:
основная задача — следить за техническим состоянием объектов и вовремя реагировать на негативные факторы, которые могут ухудшить их состояние.
✔ Выявление изменений:
необходимо обнаруживать объекты, где произошли изменения в напряженно-деформированном состоянии несущих конструкций, требующие дальнейшего обследования.
✔ Обеспечение безопасности:
мониторинг помогает гарантировать безопасное использование зданий и сооружений путем раннего выявления негативных изменений в состоянии конструкций и грунтов, что может привести к их ограниченной работоспособности или аварийным ситуациям.
✔ Отслеживание динамики:
важно контролировать степень и скорость изменений технического состояния объекта, чтобы при необходимости оперативно принимать меры по предотвращению обрушения.

Для успешного выполнения задач мониторинга разрабатывается программа, которая включает в себя перечень работ, а также определяет систему и периодичность наблюдений с учетом текущего состояния объекта. Программа также устанавливает общую продолжительность мониторинга.

При выборе системы наблюдений необходимо учитывать цель мониторинга, скорость протекания процессов и их изменения со временем, длительность измерений и возможные ошибки, включая влияние окружающей среды, помех и природно-техногенных аномалий.

Методика и объем наблюдений должны быть такими, чтобы обеспечивать достоверность и полноту информации для составления отчета о текущем техническом состоянии объекта.

В процессе длительного мониторинга важно учитывать изменения внешних условий и вносить компенсационные поправки (например, температурные и влажностные) для измерительных приборов.

По завершении каждого этапа мониторинга должна быть собрана информация, достаточная для подготовки отчета о текущем состоянии здания или сооружения, а также для краткосрочного прогноза его состояния.

Первым этапом мониторинга, кроме общего контроля состояния, является обследование технического состояния объектов. На этом этапе определяется категория состояния зданий, фиксируются дефекты конструкций, за которыми будет проводиться дальнейшее наблюдение.

Если в ходе мониторинга выявляются данные, указывающие на ухудшение состояния конструкции или ее элементов, что может привести к обрушению, организация, осуществляющая мониторинг, обязана незамедлительно уведомить собственника объекта, ответственных за его эксплуатацию и заказчика обследования о возникшей ситуации.

Общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений)

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений осуществляется в соответствии с нормативными документами, действующими в стране — участнице Соглашения, принявшей данный стандарт. Этот процесс необходим для оценки состояния объектов, изменение напряженно-деформированного состояния которых требует проведения более детального обследования.

Мониторинг зданий и сооружений с большепролетными конструкциями также осуществляется в соответствии с указанными нормативными документами.

Технические требования к организации и проведению общего мониторинга описываются в разделе проектной документации, который называется «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства».

Во время общего мониторинга вместо полноценного обследования технического состояния зданий и сооружений проводится визуальный осмотр конструкций с целью предварительной оценки их категории технического состояния. Также измеряются динамические параметры в соответствии с ГОСТ 34081 для зданий и сооружений, после чего составляется паспорт объекта.

Если по результатам предварительной оценки категория технического состояния здания или сооружения соответствует нормативному или работоспособному состоянию, повторные измерения динамических параметров следует проводить через два года.

Если результаты повторных измерений показывают изменения динамических параметров не более 10
В случае, если предварительная оценка указывает на ограниченно-работоспособное или аварийное состояние здания, либо если при повторном измерении динамических параметров результаты отличаются более чем на 10.

По итогам общего мониторинга исполнитель составляет заключение, в котором содержится информация о проведенном этапе мониторинга технического состояния зданий и сооружений, а также отдельные заключения о техническом состоянии каждого объекта, подвергшегося мониторингу.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, которые классифицируются как находящиеся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, включает в себя контроль за состоянием конструкций и грунтового основания. Это осуществляется как до начала работ по восстановлению или усилению объектов, так и в процессе их выполнения.

На каждом этапе мониторинга состояния конструкций и грунта проводятся следующие мероприятия:

➡ Определение динамических параметров:
измеряются текущие динамические характеристики объекта и сравниваются с данными, полученными на предыдущих этапах мониторинга.
➡ Фиксация дефектов:
оценивается степень изменения ранее выявленных визуально дефектов и повреждений, а также выявляются новые дефекты и повреждения, которые могли появиться в процессе эксплуатации.
➡ Повторные измерения:
проводятся измерения деформаций, кренов, прогибов и других параметров, которые затем сопоставляются с аналогичными значениями, полученными на предыдущих этапах.

➡ Анализ данных:
на основе собранной информации проводится анализ, после чего формируется заключение о текущем техническом состоянии объекта.

Таким образом, мониторинг обеспечивает систематическую оценку состояния зданий и сооружений, что позволяет своевременно принимать меры для их восстановления и усиления.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений в условиях влияния нового строительства и природно-техногенных факторов

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в зоне воздействия нового строительства или природно-техногенных факторов, планируется до начала строительных работ или предполагаемого воздействия. Он осуществляется в соответствии с нормативными документами, действующими на территории государства, подписавшего данный стандарт.
При погружении свайных элементов в процессе строительства или при проведении ударных или взрывных работ необходимо оценить зону влияния динамических воздействий на соседние здания и сооружения.

Наблюдение за деформациями земной поверхности, а также за изменениями в состоянии зданий и сооружений, попадающих в зону воздействия строительства подземных объектов, включает периодическое инструментальное измерение положения реперов с фиксацией видимых повреждений, а также всех факторов, влияющих на величину и характер перемещений и деформаций.

Контроль за деформациями оснований зданий и сооружений осуществляется в соответствии с ГОСТ 24846. В процессе наблюдений важно выявлять неравномерность оседаний фундаментов, фиксировать трещины и другие повреждения конструкций, проверять надежность опорных узлов, а также наличие необходимых зазоров в швах и шарнирных опорах. Для промышленных объектов дополнительно анализируются относительные горизонтальные перемещения отдельно стоящих фундаментов колонн, крены фундаментов технологического оборудования, а также отклонения от проектного положения подкрановых путей при наличии мостовых кранов: поперечные и продольные уклоны, изменения ширины колеи и приближение крана к строениям.

Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений

Мониторинг технического состояния оснований и строительных конструкций уникальных зданий и сооружений осуществляется с целью обеспечения их безопасной эксплуатации. Результаты данного мониторинга имеют важное значение для эффективной эксплуатации объектов. В процессе мониторинга осуществляется контроль за состоянием конструкций и грунтов, что позволяет своевременно выявлять на ранних стадиях негативные изменения в напряженно-деформированном состоянии, способные привести к ограничению работоспособности или аварийному состоянию объекта. Также это необходимо для сбора данных, которые помогут разработать меры по устранению выявленных негативных процессов.

Состав работ по мониторингу технического состояния оснований и конструкций уникальных зданий регламентируется стандартом ГОСТ 32019 и индивидуальными программами измерений и анализа, которые зависят от технических решений конкретного здания и его деформационного состояния.

Для контроля и ранней диагностики технического состояния оснований и строительных конструкций уникального объекта рекомендуется использовать автоматизированную стационарную систему мониторинга. Эта система должна быть разработана в соответствии с проектом, соответствующим ГОСТ 32019, и обеспечивать автоматическое выявление изменений в напряженно-деформированном состоянии конструкций, локализуя потенциально опасные участки. Она также должна определять уровень крена здания или сооружения, а при необходимости — и другие параметры, такие как деформации и давление.

Автоматизированная стационарная система мониторинга должна выполнять следующие функции:

- Обрабатывать результаты измерений.
- Анализировать различные параметры строительных конструкций (динамические, деформационные, геодезические и др.) и сравнивать их с предельно допустимыми значениями.
- Предоставлять информацию для раннего выявления негативных изменений в напряженно-деформированном состоянии конструкций, что может привести к ухудшению работоспособности объекта.

При обнаружении изменений в напряженно-деформированном состоянии конструкций необходимо провести обследование этих участков с использованием методов, описанных в соответствующих разделах нормативной документации. На основании полученных данных делаются выводы о техническом состоянии конструкций, причинах изменений их напряженно-деформированного состояния и необходимости принятия мер по восстановлению или усилению.

По итогам мониторинга технического состояния оснований и строительных конструкций уникальных зданий составляется заключение, форма которого разрабатывается в процессе проектирования автоматизированной стационарной системы мониторинга.

Мониторинг систем инженерно-технического обеспечения уникальных зданий также проводится для обеспечения их безопасной эксплуатации. Результаты мониторинга являются основой для обеспечения безопасности этих объектов. В процессе мониторинга контролируется работоспособность систем инженерно-технического обеспечения, что позволяет на ранних стадиях выявлять негативные факторы, угрожающие безопасности уникальных зданий.

Для контроля и диагностики технического состояния систем инженерно-технического обеспечения конкретного уникального здания следует устанавливать систему мониторинга, соответствующую заранее разработанному проекту.


В условиях современного строительства и эксплуатации зданий и сооружений, обеспечение их безопасности и долговечности становится первостепенной задачей. Наша компания "НПП «Фотограмметрия» предлагает высококвалифицированные услуги по мониторингу трещин, технологических зазоров и деформационных швов, которые помогут вам предотвратить серьезные проблемы и обеспечить надежность ваших объектов.

Предлагаемый нами программно-аппаратный комплекс «Фотомикрометр 3D» — это передовое решение, которое позволяет в реальном времени отслеживать динамику величины раскрытия трещин и деформационных швов в трехмерной системе координат. Используя современные методы фотограмметрии и высококачественные фотоснимки, мы обеспечиваем точность и надежность мониторинга, что позволяет оперативно выявлять изменения и принимать необходимые меры.



Выбирая технологию от компании НПП «Фотограмметрия», вы получаете:

✔ Высокую точность измерений:
наши технологии позволяют минимизировать погрешности и обеспечивать достоверные данные.
✔ Своевременное реагирование:
мы предоставляем регулярные отчеты и рекомендации по результатам мониторинга, что позволяет вам заранее планировать необходимые работы.
✔ Профессиональную поддержку:
наша команда экспертов всегда готова оказать консультации и помочь в решении любых вопросов.

ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕХНОЛОГИИ
➡ Дистанционный метод измерения трещин и деформаций
➡ Использование обычных цифровых камер для съемки
➡ Высокая точность (от 0.1 до 0,005 мм) измерений
➡ Отсутствие влияния человеческого фактора на результаты измерений
➡ Полная автоматизация процесса мониторинга трещин
➡ Учет температурных поправок
➡ Автоматизированное формирование отчета по выполненному мониторингу
➡ Невысокая стоимость компонентов

Не оставляйте безопасность ваших объектов на произвол судьбы. Доверьте мониторинг трещин и деформационных швов профессионалам! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах и получить индивидуальное предложение. Обеспечьте надежность и долговечность ваших зданий с НПП «Фотограмметрия»!

#Мониторинг #мониторингзданий #мониторингтрещин #ТехническоеСостояние #Здания #Сооружения #Безопасность #Автоматизация #ИнженерныеСистемы #Строительство #Деформации #Обследование


По материалам:
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
ГОСТ 31937-2024
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Правила обследования и мониторинга технического состояния
→ ГОСТ 31937-2024

Распечатать