Архитектурные обмеры: проспект Стачек, 91

В феврале-марте 2009 года специалисты НПП «Фотограмметрия» (сегодня — «Архитектурная Фотограмметрия») выполнили комплексный обмер здания трансформаторной подстанции, расположенной на проспекте Стачек, 91 в Санкт-Петербурге. Этот объект — памятник культурного наследия регионального значения, уникальный образец промышленной архитектуры в стиле модерн. Он был построен в 1914–1915 годах по проекту архитектора Алексея Зазерского для Ораниенбаумской электрической линии (сокращённо «ОранЭл», в народе — «Оранэла») — первой линии пригородных электропоездов в Петербурге. К моменту обмеров здание пережило пожар в 1980-х годах, последующую неудачную попытку переоборудовать его под спорткомплекс, а затем долгие годы стояло заброшенным. В 2009 году оно готовилось к реконструкции под культурно-развлекательный центр (а впоследствии — под пивной ресторан). Для разработки проекта приспособления здания к современному использованию требовались точные обмерные чертежи всех конструктивных элементов. Компания выполнила комплексный обмер здания, включающий фиксацию фасадов, внутренних помещений, а также последующих пристроек и изменений. В данной статье мы рассказываем об истории этого необычного памятника, технологии выполненных обмеров и значении работ для его сохранения.

Здание трансформаторной подстанция первого городского электропоезда "ОранЭЛ", расположенной на проспекте Стачек дом 91, было включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.



Двухэтажное здание в стиле модерн было возведено по проекту архитектора Алексея Зазерского в 1914–1915 годах для Ораниенбаумской электрической линии (сокращенно ОранЭЛ, в народе - "Оранэла") — первой линии пригородных электропоездов в Петербурге.

В 1980-х гг. на действовавшей подстанции возник пожар, после которого ее переделали под спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом. Окна здания заколотили, и оно осталось дожидаться новых владельцев.

Позднее здание планировалось реконструировать под культурно-развлекательный центр «Алиса», однако, появление рядом нового ТРК, свело это намерение на нет. Так и стоял памятник архитектуры регионального значения заброшенным, несмотря на различные планы.

Наконец, в 2011 году начался ремонт здания. Как пояснил комитет по охране памятников, здание было отдано под «приспособление для современного использования». Застройщиком выступило ООО «Ганзейский союз», производитель пива. Гендиректор фирмы Алексей Мухин тогда сообщил, что здесь будет размещен пивной ресторан. Его открытие предполагалось в 2012 году.
В апреле внутри начались работы — стали демонтировать кровлю. Гендиректор «Ганзейского союза» сообщил, что реставрационные работы ведутся в полном соответствии с разрешением КГИОПа, никаких надстроек или разборки старинных конструкций не предполагается. Когда ресторан откроется, точно неизвестно.



В 2014 году работы внутри здания всё ещё продолжались, из внешних - лишь подводка коммуникаций. Новая дата открытия ресторана планируется на 2015 год.
Облик здания практически не изменился. Сносить восточную более позднюю пристройку не стали, но одно из окон в ней заложили. Также убрали дверь с балконом на втором этаже с задней стороны, а также крыльцо на первом.


Работы, проведенные на объекте ООО НПП «Фотограмметрия»:

Комплексный обмер здания
В феврале-марте 2009 года наша компания выполнила комплексный обмер здания трансформаторной подстанции. Учитывая аварийное состояние объекта (после пожара и переделки под спорткомплекс), его сложную объёмно-пространственную структуру (двухэтажное здание с восточной пристройкой и элементами модерна), а также необходимость последующей реконструкции, был применён комплекс методов, включающий:
• тахеометрическую съёмку внутренних помещений и фасадов для получения поэтажных планов, вертикальных разрезов и координатной основы;
• цифровую фотограмметрию для фиксации декоративных элементов фасадов, оконных и дверных проёмов, сохранившихся деталей модерна.

В результате были получены:
• обмерные чертежи всех фасадов здания (включая восточную пристройку) в масштабе 1:50;
• поэтажные планы внутренних помещений (с учётом изменений, внесённых при переоборудовании под спорткомплекс);
• вертикальные разрезы здания;
• схемы конструкций (перекрытия, кровля, оконные заполнения).

Чертежи были выполнены в единой локальной системе координат и высот, с фиксацией всех архитектурных особенностей (характерные для стиля модерн оконные обрамления, карнизы, форма крыши).

Значение выполненных работ
Комплексный обмер здания на проспекте Стачек, 91, выполненный в 2009 году, стал важным этапом в подготовке к реконструкции этого памятника промышленной архитектуры. Здание, пережившее пожар, неудачную перестройку под спорткомплекс, а затем долгие годы запустения, требовало точной документальной фиксации перед началом любых ремонтно-восстановительных работ. Полученные чертежи легли в основу проектной документации для «приспособления здания под современное использование» (пивной ресторан), что требовало согласования с КГИОПом и соблюдения всех охранных обязательств. Благодаря комплексному подходу, удалось зафиксировать не только основные несущие конструкции, но и сохранившиеся элементы декора в стиле модерн, что позволило проектировщикам органично вписать новую функцию в исторический облик здания.


Сегодня «Архитектурная Фотограмметрия» (бывш. НПП «Фотограмметрия») — признанный лидер на рынке архитектурных обмеров в Санкт-Петербурге. Мы выполняем полный комплекс обмерных работ на объектах любой сложности и любого охранного статуса — от памятников промышленной архитектуры до дворцов и храмов. В нашем портфолио — более 400 объектов, включая уникальные здания начала XX века, такие как подстанция «Оранэл». Если вашему объекту (памятник архитектуры, промышленное здание, административный комплекс) требуются точные обмеры для реконструкции, реставрации или приспособления под современное использование — обращайтесь к профессионалам с 25-летним опытом и собственными технологиями.


#архитектурныеобмеры #проспектСтачек91 #Оранэл #памятникрегиональногозначения #промышленнаяархитектура #модерн #комплексныйобмер #нппфотограмметрия #архитектурнаяфотограмметрия #портфолио

Распечатать