Архитектурные обмеры: Каменноостровский пр. 58-60 (лит. "А,Б,В,Э")

В период с марта по август 2009 года специалисты НПП «Фотограмметрия» (сегодня — «Архитектурная Фотограмметрия») выполнили комплекс обмерных работ на группе зданий по адресу Каменноостровский проспект, 58-60 (литеры А, Б, В, Э) в Санкт-Петербурге. Этот ансамбль — уникальный образец усадебной застройки конца XIX – начала XX века, объединяющий несколько строений в стилях неоренессанс, необарокко и неоклассицизм (стиль Людовика XVI). В разное время здесь располагались дача Королёва, танцкласс «Шато де флер», мастерские Ветцера, оранжерея Игеля, жилые и доходные дома. К 2009 году комплекс готовился к масштабной реконструкции под многофункциональный административный центр, и требовались точные обмеры внутренних объемов и интерьеров для разработки проектной документации. Компания применила методы лазерной тахеометрии и цифровой фотограмметрии (в зависимости от характера помещений), обеспечив высокую точность и полноту фиксации. В данной статье мы рассказываем об истории этого квартала, технологии выполненных обмеров и их значении для реконструкции.

В середине XIX века на участке дома № 58 по Каменноостровскому проспекту находилась «Дача Королёва», проводили музыкальные вечера, играли спектакли. В мае 1865 года здесь открылся ставший очень популярным танцкласс П.Е. Ефремова «Шато де флер».
После смерти Ефремова участок приобрёл князь А.Е. Вяземский. Для него был построен и поныне здесь находящийся двухэтажный жилой дом. В 1869–1871 годах по проекту Е.Е. Аникина здание перестраивалось.
В 1890-х годах дом принадлежал князю П.Я. Орбелиани, с 1896 года перешёл к Р.М. Ветцеру. В 1895 году для механической мастерской Р.М. Ветцера со стороны двора архитектором М. И. Шолковским был пристроен новый корпус, который в 1898 году надстроил архитектор Г.В. Войневич.
Во время Первой мировой войны в мастерской выпускались дальномеры и дистанционные трубки. 9 ноября 1920 года мастерские Ветцера национализировали. В жилом доме несколько квартир сдавалось в наём.
В советское время в этом доме размещался Ждановский (затем Приморский) райком ВЛКСМ. В последнее время в доме размещались: гуманитарный детский центр «Юна», занимающийся организацией кружков для детей сирот и инвалидов; редакция газеты «Дети и мы»; Российский творческий союз работников культуры (на 1 этаже со стороны сквера Аникушина); Центр педагогической информации Комитета по образованию (в пристройке со стороны двора).


В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (1248).


Здание дома № 59 / улица Чапыгина, д. 1 было возведено по проекту архитектора П. М. Мульханова в1908—1909 годы в стиле поздней эклектики с элементами модерна. В этом доме в разные годы жили архитектор Н. В. Васильев, воен. инж. Иван Никифорович Кайгородов, авиатор В. А. Лебедев, ректор Политехнического института Д. П. Рузский, актёр К. В. Скоробогатов. До революции домом владели князья С. П. Оболенский-Неледенский-Мелецкий и В.П. Оболенский, которые использовали его как доходный дом.
В 1917 в доме находилась явочная квартира большевиков, записанная на имя Эйно Рахья. В советский период большая часть квартир была разделена и превращена в коммунальные квартиры. Среди жильцов дома были и известные люди.


В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность"(1250).
Сегодня дом 59 переживает новый этап своей истории. Закончена реконструкция первой очереди. Теперь за историческим фасадом находится совершенно новое, современное жилое пространство.


Существующий комплекс зданий (Каменноостровский пр., 60) был создан в конце XIX — начале XX века:
оранжерея (1881 год) - архитектор Степанов Александр Александрович;
здание оранжереи Э. Г. Игеля (литера А): левый каменный корпус (1894 г.) - Ковшаров Анатолий Иванович, правый каменный корпус (1897) - гражд. инж. Зонн Борис Яковлевич;
особняк Э. Г. Игеля (литера Б): перестройка деревянного особняка в каменный (1897 г.) - гражд. инж. Зонн Б. Я.;
расширение особняка с тыльной стороны (1903 г.) - Б. Я. Зонн;
вдоль северной границы участка возведен каменный двухэтажный флигель (1897 г.) – по проекту Б. Я. Зонна.


Все вместе является образцом усадебного строительства, когда на участке выстроено несколько зданий, объединенных общими стилевыми чертами, в данном случае - неоренессансные, необарочные и неоклассицистические (стиль Людовика XVI).

Проект законченного квартала (проведение Реконструкции комплекса зданий):
Большой рыже-красный дом - это перестроенный особняк/оранжерея Игеля (Каменноостровский 60) - реконструкция комплекса зданий под многофункциональный административный центр. Слева салатовый - Дом Вяземского (Каменноостровский 58), за ним в глубине кирпичный - мастерские Ветцера (Каменноостровский 58 к.1).




Обмеры внутренних объемов зданий
Комплекс зданий на Каменноостровском, 58-60 имеет сложную планировочную структуру, сформировавшуюся в результате многократных перестроек, надстроек и смены функций (от жилых домов до механических мастерских и оранжерей). Для получения точных поэтажных планов, вертикальных разрезов и подсчёта строительных объёмов была выполнена тахеометрическая съёмка внутренних помещений.
Использовался электронный безотражательный тахеометр, что позволило измерять характерные точки (углы стен, проёмы, колонны, перекрытия, лестничные клетки) без установки отражателей — важно для помещений с хрупкой отделкой. Точность измерений — миллиметровая. Всего было обмерено несколько корпусов (литеры А, Б, В, Э), включая подвалы, первые этажи, антресоли и чердачные пространства.

По результатам полевых работ были созданы:
• поэтажные планы всех обмеряемых зданий (масштаб 1:50 и 1:100);
• вертикальные разрезы по характерным осям;
• схемы конструкций (перекрытия, стропильная система, лестницы).



Архитектурные обмеры интерьеров нескольких помещений
Для помещений, представляющих историческую ценность (например, парадные залы бывшего особняка Игеля, лестничные клетки доходного дома, интерьеры мастерских Ветцера), дополнительно были выполнены архитектурные обмеры интерьеров с детализацией до 1:20 и 1:10. Использовалась цифровая фотограмметрия (калиброванной камерой) для фиксации декоративных элементов: лепнина, карнизы, розетки, обрамления окон и дверей, камины, печи.
Трансформирование снимков и создание ортофотопланов стен и потолков позволило получить точные чертежи интерьеров с привязкой к единой системе координат.

Составление обмерной документации
Все чертежи были сведены в единый комплект обмерной документации, включающий:
• обмерные чертежи фасадов (по данным прошлых лет или по результатам текущих обмеров);
• поэтажные планы всех зданий комплекса;
• вертикальные разрезы;
• детальные чертежи интерьеров.
Документация была передана заказчику в электронном виде (формат .dwg) и на бумажном носителе.



Значение выполненных работ
Обмеры, выполненные в 2009 году, стали основой для реконструкции комплекса зданий под многофункциональный административный центр (проект законченного квартала). Точные чертежи внутренних объемов и интерьеров позволили архитекторам и проектировщикам:
• грамотно спланировать переустройство помещений при сохранении исторических элементов;
• рассчитать строительные объёмы и нагрузки;
• разработать проекты инженерных систем (отопление, вентиляция, электрика) на основе реальной геометрии.
Сегодня за историческими фасадами домов 58, 59 и 60 находится современное жилое и административное пространство, а историческая ценность ансамбля сохранена.



Сегодня «Архитектурная Фотограмметрия» (бывш. НПП «Фотограмметрия») — признанный лидер на рынке архитектурных обмеров в Санкт-Петербурге. Мы выполняем полный комплекс обмерных работ на объектах любой сложности: от обмеров внутренних объемов и интерьеров до лазерного сканирования и BIM-моделирования. В нашем портфолио — более 400 объектов, включая памятники культурного наследия, доходные дома, дворцы, промышленные здания. Если вашему объекту (доходный дом, особняк, административное здание, комплекс строений) требуются точные обмеры для реконструкции, реставрации или паспортизации — обращайтесь к профессионалам с 25-летним опытом и собственными технологиями.

Звоните: ☎ +7 (812) 992-26-85,
пишите: ✉ info@photogrammetria.ru или
переходите в раздел «Портфолио» на сайте https://photogrammetria.ru/portfolio/

#архитектурныеобмеры #каменноостровский58_60 #обмерыинтерьеров #обмерывнутреннихобъемов #тахеометрия #фотограмметрия #нппфотограмметрия #архитектурнаяфотограмметрия #портфолио

Распечатать