Архитектурные обмеры: ул. Галерная, 40; наб. Адмиралтейского канала, 15, 17

Здание по ул.Галерная, 40 и набережной Адмиралтейского канала, 15 (Доходный дом и издательство С. М. Проппера) в 2013 году пополнили список памятников архитектуры регионального значения.

Здание на наб. Адмиралтейского канала, 17 (Дом Ф. В. Кранкенгагена) в 2001 г. был включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".


На месте здания Доходного дома и издательства С. М. Проппера (Галерная, 40, наб. Адмиралтейского кан., 15) в конце XVIII - начале XIX века находилась усадьба Киреева.

В 1881 году на месте снесенной усадьбы по проекту занимался инженера Петрова Александра Иосифовича был создан первый корпус на набережной Адмиралтейского канала.

В начале XX века (в 1905–1910 годах) на месте снесенных флигелей было продолжено строительство корпуса по улице Галерной (по проекту инженера Капелинского Максима Юльевича). В итоге возведения и появилось сооружение Доходного дома, воздвигнутое в стиле модерн.

Станислав Максимилианович Проппер стал владельцем домов и участка в 1905 году, затем он приобрел стоящий рядом дом на набережной Адмиралтейского канала, 17 и открыл в этом месте редакцию «Биржевых Ведомостей».

В 2001 году здание Доходного дома и издательства С. М. Проппера было включено в список выявленных объектов, представляющих историческую и культурную ценность.
В этом доме жил (1843-1848) и 5 сентября 1848 года умер зодчий Василий Петрович Стасов (1769-1848), о чем свидетельствует мемориальная доска на доме.

Долгое время этот дом на Галерной находился в довольно плачевном состоянии.

Аварийный памятник регионального значения площадью 3 370 кв. м вместе с договором аренды земельного участка достался компании «РГС недвижимость» на торгах в 2005 году за 76,2 млн руб. По условиям договора с городской администрацией компания должна была его реконструировать за 3,5 года, но так и не начала строительные работы.
В августе 2006 года «РГС недвижимость» купила на торгах здание по соседству - на набережной Адмиралтейского канала за 142,6 млн руб. По проекту, подготовленному архитектурной мастерской «Студия 44», корпус по набережной Адмиралтейского канала и дом 40 по Галерной улице должны были превратиться в единый гостиничный комплекс на 145 номеров.

В апреле 2010 года Фонд имущества обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием расторгнуть договор купли-продажи с компанией «РГС недвижимость» .
В августе 2010 года «РГС недвижимость» подала встречный иск к Фонду имущества, в котором просила обязать его внести изменения в договор купли-продажи здания, увеличив срок его реконструкции до 5 лет 9 месяцев. Гендиректор «РГС недвижимости» и Clover Group Александр Попов передавал через пресс-службу, что сроки реализации проекта затянулись из-за сложностей с согласованиями, на которые ушло много времени.
Александр Попов говорил, что компания не хочет отказываться от проекта и ведет с городской администрацией переговоры о продлении сроков.
Бывший «Доходный дом и издательство Пропера» стал фигурантом судебного разбирательства. Его инициировал городской Комитет по охране и использованию памятников истории и культуры, чтобы защитить дом от разрушения.
Дело в том, что собственник здания распорядился разобрать часть капитальных стен дворовых флигелей, демонтировать внутренние перегородки - и всё это самовольно.

В 2010 году здания «Доходный дом и издательство С. М. Пропера» подверглись реконструкции, которую комитет по охране памятников счел самовольными работами. Началось длительное разбирательство, со штрафами и встречным исками. В конце февраля 2011 года КГИОП инициировал уголовное дело против руководства «РГС Недвижимость» по факту повреждения здания на Галерной улице.
В августе 2011 года прокуратура вновь выявила нарушения при проведении реставрации памятника «Доходный дом и издательство С. М. Пропера».

И всё же, Смольному так и не удалось отнять здание.
Апелляционный суд Санкт-Петербурга отказал Фонду имущества в расторжении договора купли-продажи, по которому дом Проппера перешел в собственность компании ООО «РГС Недвижимость». Ранее аналогичное решение по данному делу вынес и Арбитражный суд.Иск против застройщика был направлен Фондом имущества в связи со срывом сроков, прописанных в инвестиционном договоре. Согласно этому документу реконструкция здания под гостиницу должна была окончится в третьем квартале 2009 года. Тем не менее, на данный момент работы далеки от завершения.«РГС Недвижимость» объясняет задержку тем фактом, что компании пришлось для проведения комплексной реконструкции помимо самого дома Проппера выкупить и здание на набережной Адмиралтейского канала, стоящее с ним на едином фундаменте. Суд счел данное оправдание, вкупе с результатами градостроительной экспертизы, вполне убедительными.

29 января 2013 года здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, набережная Адмиралтейского канала, дом 15, литера А, / Галерная ул., дом 40, было включено в реестр объектов культурного наследия в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом и издательство С.М. Пропера» (Распоряжением КГИОП № 10-31 от 29.01.2013 г.).


Здание, расположенное по адресу набережная Адмиралтейского канала дом 17, было возведено по проекту архитектора Бруни Александра Александровича в 1900 году. Дом Ф. В. Кранкенгагена (Здание типолитографии Е. Тиле) является представителем кирпичного модерна. На момент постройки в доме располагалась типолитография Евгения Тиле.

В 1930-1990 гг. в здании размещался НИИ фарфоро-фаянсовой промышленности.
В 1933 - Государственный исследовательский керамический институт.
1940 - Государственный научно- исследовательский и проектный керамический институт .
1965 - Институт керамический Государственного комитета по промышленности строительных метариалов при Госстрое СССР .
1988 - Спортивная школа по водному поло и прыжкам в воду СК ЛОС ДФСО профсоюзов .

В 2001 году дом включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".



- трехмерное лазерное сканирование и тахеометрическая съемка,
- комплексный обмер здания,
- создание обмерных чертежей фасадов, планов и разрезов здания.

Распечатать