Архитектурные обмеры как источник получения точных геометрических параметров объекта недвижимости

Архитектурные обмеры является процессом измерения и документирования размеров, конфигурации и расположения зданий, строений, различных сооружений, помещений любого размера и других объектов недвижимости. Проводить архитектурные обмеры необходимо для создания точных обмерных чертежей - планов и разрезов, фасадов и интерьеров, деталей и шаблонов, которые используются в проектировании и реконструкции зданий, а также для оценки и продажи недвижимости. В процессе архитектурных обмеров используются различные специализированные инструменты, включая лазерные сканеры, дальномеры, теодолиты, уровни и другое оборудование. Они позволяют измерить все параметры здания, включая размеры помещений, высоту потолков, расположение дверей и окон, а также другие величины, которые могут быть важными для проектирования и реконструкции здания.

В современном мире, архитектурные обмеры применяются для любых объектов недвижимости - от квартир и домов до коммерческих зданий и промышленных сооружений. Они необходимы для создания точных планов помещений, расчета необходимого количества материалов, определения возможности проведения ремонта или реконструкции, а также для оценки стоимости объекта недвижимости.

Подробнее...

Техническое задание на проведение обмерных работ на объектах недвижимости

Зачем нужно проводить обмерные и инженерно-геодезические работы на объектах недвижимости (зданиях, строениях, сооружениях)?

Проведение обмерных и инженерно-геодезических работ на объектах недвижимости является неотъемлемой частью процесса сохранения культурного наследия и обеспечения безопасности жизни и здоровья людей. Эти работы необходимы для оценки технического состояния здания или сооружения, выявления проблем, связанных с его конструкцией и основаниями, а также для разработки мероприятий по его сохранению (ремонт, реставрация, реновация) и развитию (перестройке, надстройке, частичном разрушении и т.п.).

Одной из главных задач обмерных и инженерно-геодезических работ является оценка технической сохранности объекта на данный момент времени. Для этого проводятся измерения физических размеров объекта, фиксируются конструкции и основания, а также проводится расчет объемов и стоимости запланированных работ. Это позволяет описать (отразить в документации) текущее состояние объекта и выявить возможные проблемы, связанные с его техническим состоянием.
Прогнозирование мероприятий по сохранению объекта недвижимости является еще одной важной задачей обмерных и инженерно-геодезических работ. На основе полученных результатов можно разработать мероприятия по укреплению или замене фундамента, реставрации крыши и декоративных элементов, замене окон и дверей и т.д. Это позволяет сохранить его архитектурную ценность и привести в соответствие с современными требованиями.

Подробнее...

Архитектурные обмеры — важный этап при проектировании и реконструкции зданий

Архитектурные обмеры - это процесс, в результате которого создают точную и детализированную модель здания или сооружения на основе обмерных чертежей и совокупности полученных данных обмерных работ, с использованием различных технологий, таких как лазерное сканирование, фотограмметрия или ручной обмер. Этот этап является необходимым для создания эффективного и качественного проекта реконструкции или нового здания. В данной статье мы рассмотрим преимущества использования архитектурных обмеров, технологии и примеры их использования в проектах.

Преимущества использования архитектурных обмеров:

✔ Высокая точность и детализация всех геометрических параметров обмеряемого объекта, фиксация состояния здания (как фасадов, так и внутренних помещений от подвала до крыши) на момент съемки.
✔ Правильная подача материалов обмерных работ (согласно ГОСТам и другой нормативной документации).
✔ Лучшая подоснова для дальнейшего проектирования самых разнообразных работ.
✔ Полная информация об архитектурном объекте в целях создания архивной документации.
✔ Паспортизация объекта недвижимости.

Подробнее...

Ортофотоплан как результат архитектурных обмеров

Ортофотоплан - это геоинформационный продукт, представляющий собой специальную картографическую съемку, полученную путем обработки аэрофотоснимков. Он представляет собой изображение местности, полученное с помощью специальных алгоритмов, которые позволяют устранить искажения перспективы и наклона. Ортофотопланы используются в различных отраслях, включая градостроительство, геологию, сельское хозяйство и другие.

Ортофотоплан, как результат архитектурных обмеров, — это востребованная архитекторами, строителями и реставраторами продукция обмерных работ на архитектурных объектах, например, ортофотоплан фасада, интерьеров, потолков, паркета и т.п. Ортофотоплан – ортогональная проекция точной трехмерной модели объекта на заданную плоскость. Данная форма фиксации сочетает в себе геометрические свойства обмерного чертежа с изобразительными свойствами фотоснимков.
Причем точность и детальность изображения могут быть обеспечены наивысшие, включая требования масштаба 1:1.

Подробнее...