Ортофотоплан как результат архитектурных обмеров

Ортофотоплан - это геоинформационный продукт, представляющий собой специальную картографическую съемку, полученную путем обработки аэрофотоснимков. Он представляет собой изображение местности, полученное с помощью специальных алгоритмов, которые позволяют устранить искажения перспективы и наклона. Ортофотопланы используются в различных отраслях, включая градостроительство, геологию, сельское хозяйство и другие.

Ортофотоплан, как результат архитектурных обмеров, — это востребованная архитекторами, строителями и реставраторами продукция обмерных работ на архитектурных объектах, например, ортофотоплан фасада, интерьеров, потолков, паркета и т.п. Ортофотоплан – ортогональная проекция точной трехмерной модели объекта на заданную плоскость. Данная форма фиксации сочетает в себе геометрические свойства обмерного чертежа с изобразительными свойствами фотоснимков.
Причем точность и детальность изображения могут быть обеспечены наивысшие, включая требования масштаба 1:1.

Подробнее...

Архитектурные обмеры — важный этап при проектировании и реконструкции зданий

Архитектурные обмеры - это процесс, в результате которого создают точную и детализированную модель здания или сооружения на основе обмерных чертежей и совокупности полученных данных обмерных работ, с использованием различных технологий, таких как лазерное сканирование, фотограмметрия или ручной обмер. Этот этап является необходимым для создания эффективного и качественного проекта реконструкции или нового здания. В данной статье мы рассмотрим преимущества использования архитектурных обмеров, технологии и примеры их использования в проектах.

Преимущества использования архитектурных обмеров:

✔ Высокая точность и детализация всех геометрических параметров обмеряемого объекта, фиксация состояния здания (как фасадов, так и внутренних помещений от подвала до крыши) на момент съемки.
✔ Правильная подача материалов обмерных работ (согласно ГОСТам и другой нормативной документации).
✔ Лучшая подоснова для дальнейшего проектирования самых разнообразных работ.
✔ Полная информация об архитектурном объекте в целях создания архивной документации.
✔ Паспортизация объекта недвижимости.

Подробнее...

Архитектурные обмеры как источник получения точных геометрических параметров объекта недвижимости

Архитектурные обмеры является процессом измерения и документирования размеров, конфигурации и расположения зданий, строений, различных сооружений, помещений любого размера и других объектов недвижимости. Проводить архитектурные обмеры необходимо для создания точных обмерных чертежей - планов и разрезов, фасадов и интерьеров, деталей и шаблонов, которые используются в проектировании и реконструкции зданий, а также для оценки и продажи недвижимости. В процессе архитектурных обмеров используются различные специализированные инструменты, включая лазерные сканеры, дальномеры, теодолиты, уровни и другое оборудование. Они позволяют измерить все параметры здания, включая размеры помещений, высоту потолков, расположение дверей и окон, а также другие величины, которые могут быть важными для проектирования и реконструкции здания.

В современном мире, архитектурные обмеры применяются для любых объектов недвижимости - от квартир и домов до коммерческих зданий и промышленных сооружений. Они необходимы для создания точных планов помещений, расчета необходимого количества материалов, определения возможности проведения ремонта или реконструкции, а также для оценки стоимости объекта недвижимости.

Подробнее...

Кому и зачем нужны архитектурные обмеры?

Основным направлением деятельности нашей компании вот уже почти 25 лет являются именно архитектурные обмеры, и ответить на вопрос "Кому и зачем они нужны?" мы можем. Начиная свою деятельность в сфере обмера зданий и сооружений в далеком 1998 году на кафедре картографии и геоинформатики СПбГУ, проводя научно-исследовательские и конструкторские работы в области инженерной и архитектурной фотограмметрии, думали ли мы, что наше портфолио год от года будет пополняться историческими и архитектурными объектами со всего света? О том, что с самого начала мы будем выполнять архитектурные обмеры таких известных на весь мир сооружений, как Петропавловская крепость, Эрмитаж, Московский Кремль, различные дворцовые комплексы и величественные храмы, а позднее - здания и сооружения по всему миру?

Подробнее...

Владимир Путин дал поручения по возрождению исторических усадеб в России

В ноябре 2022 года президент России потребовал от кабинета министров "обеспечить ведение реестра населенных пунктов, имеющих высокий туристский потенциал".
Исторические усадьбы России - это архитектурные сооружения, которые являются памятниками истории и культуры России. Они представляют собой здания или комплексы зданий, построенные в разные эпохи и имеющие разные стилистические направления, обычно на территории парков или усадебных комплексов. В этих усадьбах жили знатные люди и аристократы России, они были центрами культурной и общественной жизни своих времен. Сегодня многие из них открыты для посещения и стали популярными туристическими объектами. Однако, ещё большее количество усадеб, несмотря на их архитектурную и историческую ценность для страны, находятся в крайне плачевном состоянии. В России около 3 тысяч усадеб. Не для кого не секрет, что от многих остались только парки, пруды, да полузаброшенные храмы, другие — находятся в аварийном состоянии, семимильными шагами приближающими к состоянию руин, что ведет к полной утрате этого исторического наследия. Восстановить (по некоторым оценкам) возможно лишь около 500 усадеб, но это крайне затратное мероприятие.

Возрождением исторических усадеб в России займется специальная межведомственная комиссия. Такое поручение дал кабинету министров наш президент.

Подробнее...

Физкультурно-оздоровительный комплекс с катком в Ленобласти

Трехмерное лазерное сканирование внутренних помещений и фасадов здания с получением 1001 скана, их обработка и сшивка с привязкой к геодезической разбивочной основе объекта, создание трехмерной модели здания в виде облака точек в формате .rcp и, как итог, составление обмерных чертежей планов, фасадов, разрезов в формате .dwg — вот список обмерных работ, выполненных летом 2021 года на строящемся спортивном объекте в Ленинградской области компанией "Архитектурная фотограмметрия".

Подробнее...

Нормативные документы при проведении архитектурных обмеров

При пересечении интересов специалистов отличных областей, при передаче самой разнообразной документации между организациями, фирмами, предприятиями, органами единственно верный вариант - руководствоваться правилами выполнения /создания /проведения /контроля, соблюдать требования и рекомендации, пользоваться единой терминологией, выпускать "продукцию", соответствующую стандартам.
Для этого и существуют:
ГОСТы ( государственный стандарт, который формулирует требования государства к качеству продукции, работ и услуг, имеющих межотраслевое значение),
СНиПы (строительные нормы и правила, являющиеся совокупностью принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства),
СП (свод правил, т.е. документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции и который применяется на добровольной основе),
СБЦ (государственный сметный норматив Справочник базовых цен),
отдельные приказы и ряд других документов.

Подробнее...

Архитектурные обмеры здания военного клинического госпиталя им. Академика Н.Н. Бурденко в Москве.

В декабре 2020 года сотрудники компании "Архитектурная фотограмметрия" приступили к очередному заказу, а именно, к выполнению комплексных архитектурных обмеров на важном объекте - ФГБУ «Главный военный клинический госпиталь им. Академика Н.Н. Бурденко» в Москве.
Выполнение работ по архитектурным обмерам здания радиологического корпуса военного госпиталя проходило в несколько этапов. Полевой этап обмерных работ включал в себя - создание опорной геодезической сети, а также наземное лазерное сканирование внутренних помещений, фасадов и кровли здания. Камеральный этап заключался в обработке данных лазерного сканирования (получение общего облака точек) и создание единой точечной пространственной модели объекта. Завершающим этапом явилось построение обмерных чертежей здания госпиталя, а именно - поэтажные планы, план кровли, 6 разрезов и все фасады данного корпуса.

Подробнее...

3D лазерное сканирование здания и фотограмметрическая съемка в Апраксином дворе

В самом начале 2021 года нашей компанией были выполнены архитектурные обмеры здания Апраксиного двора с применением современных технологий наземного лазерного сканирования и фотограмметрической съемки.
Первично, специалисты ООО "Архитектурная фотограмметрия" осуществили построение опорной геодезической сети с привязкой к Балтийской системе высот для задания системы координат объекта. Далее было проведено трехмерное лазерное сканирование внутренних помещений и фасадов здания корпуса №5. Фотограмметрическая съемка кровли здания реализовали с использованием дрона. За этими работами последовала камеральная обработка полевых данных (геодезических, данных сканирования и фотограмметрической съемки). В итоге непосредственный результат лазерного сканирования объекта - множество облаков точек были привязаны к геодезической сети и "сшиты" в большое единое трехмерное облако точек. Снимки, полученные в ходе фотограмметрической съемки, также были "привязаны" к опорной геодезической сети и позволили создать цветное облако точек в масштабе и системе координат объекта. На завершающем этапе работ создавались в полном объеме обмерные чертежи данного архитектурного объекта.

Подробнее...

BIM моделирование

BIM моделирование — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает далеко не только геометрию здания.
Информационное моделирование здания — это особый подход к возведению, оснащению, эксплуатации и ремонту (а также сносу) здания, как к полному жизненному циклу объекта.

Создание bim модели объекта недвижимости предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект. Получаемая/создаваемая объемная 3D модель здания, либо другого строительного объекта, должна быть связана с базой данных, в которой каждому элементу модели присвоены (или можно присвоить) все необходимые атрибуты. Так строительный объект проектируется фактически как единое целое: изменение какого-либо из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

Подробнее...